Один из способов облагораживания объектов городского имущества - вложение инвестиций. В Тюмени для решения этого вопроса с марта 2001 года действует Положение об инвестициях в муниципальные объекты собственности, основой которого послужил федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений". На данный момент заключено 46 договоров на инвестиции в реконструкцию объектов недвижимости муниципальной собственности, 11 уже введены в эксплуатацию. Без учета крупных зданий объем привлеченных капитальных вложений составил 27 миллионов рублей. Самые большие суммы, которые городской бюджет "не потянул" бы, вложены в бывшие городские кинотеатры "Космос" и "Юбилейный". Превращение "Космоса" в "КиноМакс" заняло полтора года и стоило инвестору 1,2 миллиона долларов США. В реконструкцию кинотеатра "Юбилейный" инвесторами на сегодня вложено 70 миллионов рублей, и объект, который будет называться "Арт-Палас", находится на стадии завершения.