Чувашия, 25 сентября, 2009, 09:09 — ИА Регнум. Установленную Минрегионом стоимость госзакупок жилья для Чувашии на уровне 25.300 рублей за 1 кв. метр глава Минстроя республики Александр Гончаров оценил как "трудную для строителей". При этом наиболее приемлемой для Чувашии министр назвал цену, установленную в июне Ассоциацией строителей России, - 27825,4 рубля за 1 кв. метр. Об этом Александр Гончаров сообщил 23 сентября на пресс-конференции, отвечая на вопрос корреспондента ИА REGNUM Новости о разнице оценок стоимости жилья в республике.

Как ранее сообщало ИА REGNUM Новости, Ассоциация строителей России опубликовала данные о рынке жилья в российских регионах на июнь 2009 года. Как средняя цена предложения одного квадратного метра, так и себестоимость строительства домов массового спроса в большинстве регионов оказались выше стоимости одного квадратного метра жилья, которую установило Министерство регионального развития для государственных закупок по федеральным программам во втором и третьем кварталах 2009 года. Этот норматив Минрегиона действует, в частности, при госзакупках готового жилья для военнослужащих, при строительстве домов для расселения ветхого жилья, при предоставлении жилья молодым семьям на условиях софинансирования и т.п. В Чувашии Минрегион установил цену госзакупок жилья на уровне 25.300 рублей за 1 кв. метр жилья, при этом во втором квартале была установлена цена 27.150 рублей за 1 кв. метр. А по данным Ассоциации строителей России (АСР), себестоимость строительства жилья в Чувашии составляет 27825,4 рубля за 1 кв. метр.

"Строители Чувашской Республики, когда была установлена цена 27.150 за 1 кв. метров, были абсолютно не солидарны с этой оценкой Минрегиона. Говорили, что эта цена не честная, не справедливая, неправильная, она на уровне 32-33 тыс. за 1 кв. метр, - говорит Александр Гончаров. - Сегодня они называют ту цену, которая была раньше, справедливой, потому что 25.300 рублей - не справедливая. Вообще, вопрос сложный. Да, наверное, 25.300 в условиях того, что производственная себестоимость, затраты некоторые формировались с учётом старых цен - это трудная цена для строителей. Сложно в этой ситуации работать рентабельно, даже получать минимальную прибыль, заниматься созданием заделов на будущие периоды".

Наиболее приемлемой, "базовой точкой на рынке" министр назвал цену АСР: "27.825 рублей за 1 кв. метр, наверное, цена для строителей более приемлемая, которая более точно позволяет спрогнозировать работу. Но потребитель хочет ниже. Но сегодня, когда ожидания снижения рыночной цены остались, я не прогнозирую снижение рыночной цены, ниже уже не будет". Гончаров обратил внимание на то, что в АСР - "профессионалы, которые давали свой прогноз с учётом всех моментов, где учитывали тенденции на рынке строительных материалов, тенденции на финансовом рынке, стоимость ресурсов и реальную покупательную способность тех или иных регионов": "Рынок около этой цены работает". Напомним, ранее Александр Гончаров заявлял ИА REGNUM Новости, что методика определения средней цены жилья со стороны Минрегиона известна только самому министерству.

При этом министр отметил, что во втором полугодии были сделки как по цене 25.300 рублей, так по цене 40 тыс. рублей за 1 кв. метр: "У нас рынок, который предлагает по разным ценам разные типы и классы жилья".