В Новосибирске стоимость жилья на вторичном рынке снизилась за месяц на 2%

Новосибирск, 16 Сентября 2009, 13:07 — REGNUM  Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в Новосибирске в августе составила 42 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 4,4% ниже, чем в июле. Рост цен зафиксирован в Кировском (5%) Железнодорожном (2,1%) и Калининском (1,5%) районах, в Центральном и Первомайском районах - снижение на 12%. Как сообщили ИА REGNUM Новости в компании RID Analytics, в остальных районах изменение цен в диапазоне от -1,2% до -5,1%.

Снижение цен в Центральном районе вызвано структурными изменениями предложения, а не фактическим снижением цен на объекты. Средняя удельная цена на рынке строящегося жилья в пригородах Новосибирска (Бердск, Краснообск, Обь, Кольцово) в августе составила 35,6 тыс. рублей. Средняя удельная цена предложения за месяц снизилась на 1,5%.

В целом по городу, средняя цена предложения в строящихся домах на 17% ниже, чем в сданных новостройках.

На вторичном рынке Новосибирска средняя цена предложения 1 кв. м жилья в августе составила 45 тыс. рублей, что на 2% меньше, чем в предыдущем месяце. Снижение цен за восемь месяцев составило 24%. Фактически, номинальные цены вернулись к уровню января 2007 года - тогда средняя цена квадратного метра составляла 44 тыс. рублей, а уже в феврале 2007 года она подросла до 46,8 тыс. рублей, отмечают аналитики компании.

Самые высокие средние цены в Центральном и Железнодорожном районах, они составляют 60 179 и 58 843 рублей за кв. м соответственно. Самые низкие - в Первомайском (34 959 рублей). Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 25 620 рублей, что на 0,6% меньше, чем в июле 2009 года. Наблюдается тенденция сокращения разрыва между максимальной и минимальной ценой по районам.

По итогам 8 месяцев текущего года индекс доходности сократился более чем в три раза по сравнению с декабрем 2008 года и находится в зоне убыточности. Это означает, что внесение средств на банковский депозит является более доходным, чем покупка недвижимости и последующая сдача ее в аренду (при расчете индекса в расчет принимается только текущая доходность, без учета возможного роста цены жилья в будущем). В августе индекс доходности жилья составил -3,2.

Средняя арендная плата в августе 2009 года составила 13 469 рублей, что на 14% меньше, чем в предыдущем месяце. Снижение произошло в основном за счет квартир с тремя и более комнатами. Что же касается наиболее популярных у арендаторов комнат и 1-2-комнатных квартир, то по ним существенных изменений не произошло.

Самая высокая средняя арендная плата за квартиру - в Центральном (17 776 рублей) и Железнодорожном (19 110 рублей) районах, самая низкая - в Кировском (9 186 рублей) районе.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
17.01.17
Лавров рассказал о шпионаже и любви к регионам сотрудников посольства США
NB!
17.01.17
Бывший замдиректора ЦРУ предложил Путину «подарить» Трампу Сноудена
NB!
17.01.17
Лавров рассказал об отвратительных эпизодах вербовки дипломатов в США
NB!
17.01.17
«Принцип Маннергейма»: на Урале чествуют пособника власовцев
NB!
17.01.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 17 января
NB!
17.01.17
Бразилия: страну спасет «настоящий полковник»?
NB!
17.01.17
Армия готова защитить граждан РФ в случае угрозы, уверены 92%: опрос
NB!
17.01.17
Поиски Boeing МН370, пропавшего в 2014 году, приостановлены
NB!
17.01.17
«Нет реабилитации нацизма!» Активисты пикетируют «Ельцин-центр»
NB!
17.01.17
МИД РФ назвал «истерикой» подборку слов Трампа о России
NB!
17.01.17
The National Interest: Империализм США вреден для них самих
NB!
17.01.17
В районе Якутии школьников недокармливали
NB!
17.01.17
Обама покидает Белый дом с симпатиями 58% граждан США
NB!
17.01.17
Юань продолжает стремительно дешеветь по отношению к доллару США
NB!
17.01.17
Советник Трампа считает, что санкции США сплотили народ России
NB!
17.01.17
Порошенко считает, что украинцы «могут разочароваться» в Европе
NB!
17.01.17
«Санкции надо оставить США: сами принимали, пускай сами обсуждают»
NB!
17.01.17
Операция «Буря в пустыне»: Роковое решение и уничтожение Ирака
NB!
16.01.17
«Денег нет, но вы держитесь»: эксперты о прощальном визите Байдена в Киев
NB!
16.01.17
Триллион иен: цепкий плен обещаний Японии
NB!
16.01.17
Избранный президент Болгарии: Крым де-факто принадлежит России
NB!
16.01.17
Ах, леди, не сморкайтесь в рукава…