"Рабочий и колхозница" вернутся на свое место 5 декабря. Московский стройкомплекс в СМИ

Москва, 25 августа 2009, 12:07 — REGNUM  Жилое строительство и жилищная политика Москвы

"Цены на жилье по России, в том числе в Москве, можно значительно снизить, если государство будет компенсировать затраты на инфраструктуру инвесторам, считает первый заммэра столицы, глава комплекса экономической политики Юрий Росляк", пишет "Вечерняя Москва" в номере от 18 августа. ""Если государство на всех уровнях, в том числе муниципальных, возьмет на себя затраты на инфраструктуру при строительстве жилья, то цены на него станут доступными для населения. При реализации программы малоэтажного строительства квадратный метр будет стоить и того дешевле", - сказал Росляк... По его словам, при такой политике цена за квадратный метр в Москве будет порядка 40 тысяч рублей, а в других регионах - около 30 тысяч. По оценке экспертов... по итогам июля цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве в среднем снизилась на 3,4% - до 6,063 тысячи долларов, или 187,945 тысячи рублей за квадратный метр. Росляк добавил, что вопрос привлечения инвестиций в строительство до сих пор остается сложной и открытой темой, так как инвестор хочет строить больше, но затраты на инфраструктуру вырастают, поэтому цены на жилье становятся выше, а покупателей меньше. Со своей стороны глава стройкомплекса Москвы, и. о. столичного мэра Владимир Ресин считает необходимым тщательно прорабатывать инвестиционную программу. "Мы упускаем инвестиционную деятельность при разработке прогноза социально-экономического развития Москвы, который рассматриваем сегодня. Но если вместе займемся инвестиционной программой, то получим и бюджетное наполнение по налогам, и решим те социальные задачи, которые ставит перед нами мэр", - сказал Ресин на заседании правительства", пишет газета. "Он отметил также, что представленный прогноз впервые за последние 15 лет был "тяжелым". "Мы не привыкли рассматривать такие цифры, но такова жизнь", - сказал Ресин. Согласно этому документу, объемы строительства жилья в Москве в 2010 году будут сокращены втрое - до 1 миллиона квадратных метров".

"В период с 2006 по 2008 год в Москве было завершено строительство 27 многоквартирных домов для обманутых дольщиков", сообщают "Новые Известия" в номере от 20 августа. "О том, что проблема соинвесторов в столице решена окончательно, мэр Москвы Юрий Лужков заявил во время недавней встречи с президентом России Дмитрием Медведевым. Однако в связи с кризисом возникла новая серьезная проблема - долгострои. Для 3371 семьи обманутых соинвесторов перестала существовать проблема обретения жилья. 28 февраля этого года очередная группа дольщиков получила новые квартиры... Но сегодня появилась уже другая, новая проблема - долгострои. Затяжное строительство начинает волновать дольщиков, но эта ситуация отличается от той, которая возникла в 2005 году. Ведь в случае долгостроев нет обманутых москвичей, инвесторы никуда не скрываются, а права граждан на получение квартир не подвергаются сомнению. Вместе с тем срыв сроков строительства тоже является нарушением, с которым столичные власти будут бороться. Для этого уже создана оперативная группа, которая довольно эффективно и в короткие сроки решает все необходимые вопросы по недостающим согласованиям и разрешениям. Городские чиновники добавляют, что, решив проблему обманутых дольщиков, получили ценный опыт, и уверяют, что такая ситуация не возникнет никогда впредь".

Коммерческое строительство

"Жители ЦАО не поддержали идею строительства Парламентского центра в Пресненском районе Москвы", отмечает "Вечерняя Москва" в номере от 18 августа. "На днях прошла встреча столичных властей во главе с первым заместителем мэра Москвы Владимиром Ресиным с инициативными группами граждан по результатам публичных слушаний в Пресненском районе. Как признались чиновники, разговор получился непростой... Власти пообещали жителям до конца 2009 года разработать генеральный план реконструкции района, предусмотрев в нем сокращение объемов новой застройки, расширение пропускной способности транспортной сети и увеличение площади зеленых территорий... Как рассказал "ВМ" префект ЦАО Алексей Александров, участвующий в разговоре с жителями района, городские власти внимательно рассмотрели важный вопрос строительства Парламентского центра на территории стадиона "Красная Пресня". От него решили отказаться, чтобы не отнимать у жителей возможности заниматься спортом. Получена ясность и в вопросе строительства подземных гаражей около улиц Климашкина и Большой Тишинской, которые представляют опасность для близлежащих домов из-за сложной геоосновы. Обсудили строительство детских садов, которых, по мнению Инны Святенко, "катастрофически не хватает в районе Красной Пресни", и многие другие проблемы...", пишет газета.

"Как выяснилось на публичных слушаниях генерального плана развития Москвы до 2025 года, жители города крайне недовольны офисным строительством в столице", сообщает "РБК daily" в номере от 17 августа. "Власти прислушались к гласу народа, вспомнив заодно о недостатке недорогих гостиничных площадей, и предложили инвесторам переориентировать уже согласованные, но незавершенные объекты с офисов на гостиницы. В кризис доходность офисных площадей упала значительно больше, чем гостиничных, говорят эксперты. Однако они считают, что затраты на перепрофилирование объектов могут быть выше, чем потери девелоперов от простаивания офисов без арендаторов. Жители Центрального округа (ЦАО) столицы на публичных слушаниях генплана высказали много претензий к строительству офисов в центре города, рассказал префект округа Алексей Александров... Напомним, вето на новое офисное строительство в ЦАО было наложено еще в октябре 2007 года. Позднее, в ноябре 2008 года, власти города приказали прекратить подготовку распорядительной документации о строительстве в центре Москвы любых объектов с офисной составляющей, а также крупных объектов торговли (площадью более 1,5 тыс. кв. м)... В настоящее время на территории ЦАО на разных стадиях строительства находится порядка 126 объектов (более 6,5 млн кв. м), в том числе офисы, подсчитали в аналитическом консалтинговом центре "Миэль". Только около 15% из них имеют площадь, сопоставимую с площадью мини-гостиницы, добавляют аналитики. Согласно системе классификации Федерального агентства по туризму, к мини-отелям относятся гостиницы до 50 номеров, площадь их не превышает 3 тыс. кв. м", пишет газета. "Эксперты подчеркивают, что реализуемые проекты находятся на разных стадиях строительства, а значит, далеко не все можно изменить. "В объект изначально должны быть заложены другие характеристики, но теоретически возможность перепрофилирования офисов под гостиницы есть. Но это может потребовать очень больших затрат", - предупреждает директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Полина Кондратенко... По словам г-жи Кондратенко, переводом офисных площадей под отели сейчас активно занялись в регионах. "Гостиничный сегмент пострадал меньше, чем офисный", - объясняет она. В среднем гостеприимная отрасль просела по доходности на 35%, но отели даже в кризис заполнены как минимум на 60-65%. Офисные ставки в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упали более чем в 2 раза, подсчитали специалисты Knight Frank... Несмотря на значительное удешевление площадей, около 20% площадей пустует - а это около 2 млн кв. м офисов".

Дорожно-транспортное строительство

"Правительство Москвы продолжает реализацию программы развития транспортной инфраструктуры города", сообщают "Новые Известия" в номере от 17 августа. "Невзирая на кризис и урезание средств, строительство крупных развязок - Звенигородского проспекта и Большой Ленинградки - идет полным ходом. К концу 2009 года планируется завершить прокладку самого сложного участка Алабяно-Балтийского тоннеля, реконструировать Крестовский путепровод на проспекте Мира и Варшавского шоссе на участке от МКАД до Щербинки. Уделяется внимание и общественному транспорту. Так, например, на Волоколамском шоссе сейчас в качестве эксперимента вводится специальная полоса для автобусов. В этом году на дорожное строительство в Москве выделено значительно меньше средств, чем в прошлом, и примерно столько же, сколько в 2007-м. Но и этого достаточно, чтобы претворять в жизнь столь масштабные проекты, как Большая Ленинградка, Крестовский путепровод и Четвертое транспортное кольцо... Как сообщил "НИ" заместитель главы Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Петр Аксенов, "до конца года на главной северной магистрали должна завершиться прокладка самого сложного участка Алабяно-Балтийского тоннеля, который пролегает под действующей линией метрополитена". Руководитель того же департамента Александр Левченко поясняет, что еще до Алабяно-Балтийского тоннеля в августе откроется тоннель Волоколамский. Но до конца этого года московские водители смогут воспользоваться лишь той частью Алабяно-Балтийского тоннеля, которая ведет в сторону Балтийской улицы. Опробовать другую его часть - в сторону улицы Алабяна - автолюбители смогут только в будущем году", пишет газета. "По словам г-на Аксенова, близится к концу реконструкция Крестовского путепровода на проспекте Мира и Варшавского шоссе на участке от МКАД до Щербинки. "На декабрь намечена сдача того участка, где МКАД пересекается с магистралью Вешняки-Люберцы, - продолжает Петр Аксенов. - Таким образом, новые микрорайоны Некрасовки и Люберец будут связаны с Москвой, а две эстакады на пересечении проспекта Маршала Жукова - с главной кольцевой магистралью". Из других, чуть менее масштабных проектов готова развязка на Головинском шоссе. Кроме того, второй мост через канал им. Москвы будет построен уже в этом году, а съезды с него - в будущем. Проехать по нему водители смогут в середине следующего года", отмечают "НИ". "Не отказались московские власти и от финансирования строительства подземки. Уже в этом году метро появится в районе Митино. Будут пущены три новые станции - "Мякинино", "Волоколамская" и "Митино"".

Метрострой

"На строительство метро выделят 23 млрд рублей", сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 19 августа. "Об этом сообщил сегодня первый заместитель мэра столицы Юрий Росляк... Благодаря этому удастся ввести в строй новые станции и разделаться с долгостроем. "В частности, на продолжение строительства Калининской линии метрополитена от станции "Новогиреево" в сторону "Новокосино" в следующем году будет выделено 2 млрд руб.", - рассказал Юрий Росляк. При благоприятном стечении обстоятельств станция "Новокосино" распахнет двери в конце 2011-го или в начале 2012 года. На 2009 г. запланировано открытие станций "Волоколамская" и "Митино", а в следующем году примут пассажиров станции "Достоевская", "Марьина роща" и "Мякинино"".

Перспективное развитие города

"До нового года новая Мосгордума обязана утвердить проект нового генплана развития столицы" напоминает "Время новостей" в номере от 21 августа. "О том, как именно разработчики генплана-2025 намерены прислушаться к "гласу народа" и как столичные власти собираются разрешить самые острые проблемы города... рассказал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин". "В ходе общения с москвичами во время слушаний я убедился, что те, кто хотел разобраться, разобрались, вне зависимости от возраста. Например, одна из жительниц Гагаринского района заявила: "Границы домовладения, которое заходит на нашу территорию, на вашей карте нарисованы на миллиметр дальше, чем это указано в постановлении московского правительства". Я проверил и убедился: и правда дальше. Тот, кто хотел понять, все понял", заявляет главный архитектор города. "Я признаю, что улично-дорожная сеть явно не соответствует потребностям Москвы. Если обратиться к материалам генплана, то мы увидим, что нужно построить 350 км только магистральных дорог. Выход только один, точнее, два: строительство дорог и развитие метрополитена... Я считаю, что очень важно четвертое транспортное кольцо. Радиально-кольцевая система далеко не идеальна. Но для того чтобы разгрузить центр, нам нужна еще одна кольцевая магистраль. Поясню. У каждого из московских колец - МКАД, Третьего транспортного и Садового (Бульварное кольцо - это скорее эстетический элемент) - есть определенные функции, которые они должны выполнять... Теперь уже Третье кольцо выполняет две функции: объезд центра и связь между периферийными районами города наряду с МКАД. Будущее четвертое кольцо должно взять на себя эту функцию -- распределение транспортных потоков между периферийными районами. К сожалению, мы не успели сделать эту работу в лучшие времена: МКАД расширили за четыре года, куда более сложную работу по Третьему кольцу провели лет за пять, теперь нам светит работа на десятилетия - и по имеющимся деньгам, и по возможностям... По генплану в городе появятся две рокады - северная и южная трассы, идущие вдоль МКАД через спальные районы, с выходом за Кольцевую автодорогу. В результате люди, которые вынуждены добираться через Третье кольцо, смогут, не перегружая центр, доехать в нужный район", констатировал Кузьмин. Зашла речь и о проблемах: "Вся земля чья-то. Именно поэтому, говоря о четвертом кольце, я сразу упомянул проблему с собственностью. То, что мы могли делать, когда расширяли МКАД, сейчас будет весьма проблематичным. Вне зависимости от того, будет или не будет утвержден генеральный план, надо привыкать к новым условиям... При этом надо иметь в виду специфику федерального градостроительного законодательства. Возведение инфраструктуры - транспортных объектов, инженерии, объектов специального назначения- позволяет особо не церемониться с собственником: производится оценка территории, собственника, конечно, не выбрасывают, ему даются деньги и предлагаются альтернативные варианты размещения. В свою очередь все, что касается строительства жилья, объектов соцкультбыта, предусматривает, что с собственником надо договариваться. Если человек не хочет идти навстречу, значит, ему плохо предложили. Как говорил один литературный герой, надо было сделать предложение, от которого нельзя отказаться". "Генплан, как известно, делит Москву на две части: зону стабилизации (или сохранения) и зону развития... Там, где люди живут в комплексно застроенных микрорайонах с хорошим озеленением, качественным жилым фондом, жители чаще всего заявляют: "Нам и так хорошо, и не надо совать в наш район какие-то инвестиционные проекты. Зачем нам нужно здесь массовое строительство? Вы все нарушите". И они правы. Значит, мы идем навстречу пожеланиям и объявляем микрорайон зоной стабилизации и сохранения застройки. В зонах стабилизации мы можем заниматься проектами благоустройства, проектами межевания, можем делать обосновывающие материалы по тем объектам, которые требуются по нормативам, - это школы, детские сады, гаражи и т.д... Но есть и другие кварталы, где люди живут в тех же пятиэтажках, в тех же санитарно-защитных зонах, зонах, неблагоустроенных на сегодняшний день. Они понимают, что за свои деньги не смогут привести район в порядок. Опять приведу пример с Гагаринским районом. Мне говорили: "Да, весь район хороший, но будьте любезны, переведите наши два квартала в зону развития". Теперь эти кварталы в документах генплана помечены синей штриховкой - здесь будут вестись работы по реконструкции. В таких зонах будут предлагаться проекты новой планировки, новые объемы строительства". Однако программа реконструкции пятиэтажек претерпела изменения в связи с кризисом, отмечается в материале. "К сожалению, она отодвинулась по времени как минимум на 2012 год - это официальное решение. Кризис все-таки ударил по нашим планам... Сейчас Москва - в целом город, скажем так, небедных людей. Когда принимался предыдущий генеральный план, а это, напомню, был 1999 год, основной градостроительный документ был "генпланом возможностей": "Инвестор, приходи в наш город, мы дадим и плотность побольше, и объемы поинтереснее". В 2000-е город окреп, генплан в его нынешнем виде - это "генплан необходимости": "Дорогие инвесторы, мы привлечем вас так, как нужно городу, и туда, где нужно городу". А как будет сейчас? С учетом кризиса надо корректировать политику города, но не корректировать генплан".

Реставрация и разрушение памятников архитектуры

"5 августа Комитет по культурному наследию Москвы уведомил Московский союз художников, арендовавший помещения в служебных постройках бывшей гимназии Поливанова на Пречистенке, 32, о расторжении охранно-арендного договора. Художники, снимающие помещения у Союза на правах субаренды, получили предписание покинуть мастерские в срок до 15 августа. Но, похоже, угроза выселения "городка художников" миновала, а у старинной городской усадьбы появилась надежда сохраниться в качестве уникального творческого анклава", сообщают "Известия" в номере от 19 августа. "Богатая ампирная усадьба, включающая главный дом, выходящий на Пречистенку, и полукольцо служебных построек за ним (два флигеля, конюшня, каретник, кладовая, амбар с погребом и ледником), была выстроена после московского пожара 1812 года и полностью сформировалась к 30-м годам XIX века... В наши дни в главном доме соседствуют два учебных заведения: детская музыкальная школа N 11 им. В.И. Мурадели и детская художественная школа N 1 им. В.А. Серова. В надворных постройках кое-где сохранились еще жилые квартиры, но появление в 1980 году художников, устроивших творческие мастерские в одном из флигелей и каретном сарае, окончательно придало всей усадьбе характер естественно сложившегося центра искусств... Но в этом году созданная при Московском союзе художников коммерческая организация - ООО "Центр хозяйственного обслуживания МосСХ" - резко (почти в 150 раз) подняла ставки арендной платы за мастерские, и в короткие сроки все художники оказались перед ней в неоплатном долгу. Вслед за этим о своем недовольстве заявил город в лице Москомнаследия, предоставлявшего помещения в аренду по льготной ставке вовсе не за тем, чтобы оборотистое ООО обирало субарендаторов. Так между алчным посредником и гневной властью как между молотом и наковальней оказались люди, чьи имена составляют славу сегодняшней российской культуры: Савва Ямщиков, Аркадий Троянкер, Василий Вдовин, Анатолий Мосийчук, Геннадий Правоторов, Татьяна Иванова, Елена Болотских, Вера Алексеева, Станислав Зимнох... Легко себе представить, какие состоятельные арендаторы могли бы явиться на место выгнанных живописцев, реставраторов и искусствоведов... Не прошло и двух недель после этого скандала, как глава Москомнаследия Валерий Шевчук, созвав рабочее совещание с представителям МосСХа, сообщил о прекращении процедуры выселения художников из мастерских и о готовности перезаключить договор об аренде напрямую, исключив коммерческого посредника. Хороший пример того, как и должно происходить взаимодействие между гражданами, прессой и властью", одобрительно отмечает газета.

"Несогласованная корректировка проектно-сметной документации привела к удорожанию стоимости проектных работ по реконструкции Большого театра более чем в 16 раз. Об этом на заседании коллегии Счетной палаты РФ доложил аудитор ведомства Александр Назаров. "Государственными заказчиками утрачен контроль за стоимостными и натуральными показателями проекта, сроками его реализации", - говорится в сообщении ведомства. Счетная палата направила по этому поводу обращение в Следственный комитет при Генпрокуратуре России", сообщает "Газета" в номере от 18 августа. ""Необходимо понимать, что данные Счетной палаты касаются именно проектных работ, а не реконструкции театра в целом", - пояснил руководитель дирекции Яков Саркисов. Первоначальная стоимость, фигурировавшая в тендерной документации, была увеличена за счет объема проектных работ, возросших из-за проведенных после закрытия здания дополнительных обследований, рассказал Саркисов. Иными словами, точную стоимость проектных и строительных работ до их начала невозможно было предсказать, полагают в ФГУ... Окончательная цифра расходов, требуемых на реконструкцию здания Большого театра, по словам Якова Саркисова, станет известна предположительно в октябре. Проект реконструкции театра к этому времени должен быть рассмотрен в ФГУ "Главгосэкспертиза России", пояснил руководитель госзаказчика".

"Какого объема на сегодняшний день достиг бюджет главной культурной стройки, в СП не раскрывают", добавляет "РБК daily" в номере от 18 августа. "В компании "СУИхолдинг" (один из основных акционеров "СУИпроекта" - генподрядчика реконструкции Большого театра) вчера комментарии получить не удалось. В компании "Сумма капитал" Зиявудина Магомедова, которая в июле приобрела контрольный пакет "СУИпроекта", РБК daily сообщили, что компания отвечает только за строительство, но не за проектные работы. "Разработкой проекта занимался заказчик, нанимая для этого проектные институты", - пояснили в пресс-службе "Сумма капитал"... Об уточнении окончательной стоимости проекта... сообщил и заместитель министра культуры Павел Хорошилов. По его словам, финансирование реконструкции Большого театра в настоящее время идет "строго в рамках выделяемых средств"".

"Реконструкция скульптурной группы Веры Мухиной "Рабочий и колхозница" подходит к завершающему этапу", сообщают "Новые Известия" в номере от 19 августа. "К Северному входу ВВЦ уже начали подвозить части разобранной скульптуры. Первой привезли левую ногу рабочего. К декабрю, как обещают, памятник будет поднят на павильон высотой более 30 метров, возведение которого почти завершено. Информацию о том, что именно расположится внутри павильона, столичные чиновники почему-то держат в строжайшей тайне. Столь длительный срок реконструкции - 6 лет! - был связан сначала с задержками финансирования, затем с отсрочками строительства, а также спорами вокруг площади перед "Рабочим и колхозницей". Москвичи уже отчаялись вновь увидеть скульптурную группу Веры Мухиной на своем прежнем месте. Но, по уверениям столичной мэрии, все желающие смогут лицезреть легендарную пару уже 5 декабря этого года. Случайно или нет, но возвращение, пожалуй, главного советского символа намечено на некогда "красный день календаря" - день принятия сталинской Конституции СССР 1936 года", пишет газета. "Скорее всего, именно из-за того чиновники по непонятным причинам покрыли арт-проект тайной, вокруг "Рабочего и колхозницы" продолжают циркулировать самые разнообразные слухи касательно того, что именно будет происходить под творением Мухиной. Немало разговоров ходит о коммерческом предназначении строящихся помещений. Уже известно, что под памятником будет построен подземный паркинг, рассчитанный на более чем 1,5 тыс. машин. Общая площадь комплекса будет составлять около 8 тыс. квадратных метров. Ранее сообщалось, что в семиэтажном здании постамента разместятся Музей кино и выставочный центр. На работу у реставраторов и строителей осталось чуть более четырех месяцев".

"Как утверждают работающие на стройке монтажники, большинство уже доставленных на стройплощадку элементов изготовлено заново... О том, что некоторые особенно изношенные и пострадавшие от внешних воздействий детали пришлось изготавливать заново, на своей пресс-конференции отметил ранее и глава Москомнаследия Валерий Шевчук", пишет "Газета" в номере от 17 августа. "Впрочем, отличить реплики от сохраненных элементов будет практически невозможно: уцелевшие фрагменты "Рабочего и колхозницы" защищены специальным консервирующим составом и доведены до первоначального цвета... Сейчас рядом с временным цехом по сборке "Рабочего и колхозницы" уже практически достроен 35-метровый постамент, в котором разместится семь этажей полезных площадей. По последним данным, назначение этих площадей - выставочное и деловое. Под памятником сооружается подземный паркинг на 1,5 тыс. авто, а общая площадь комплекса составит около 6 тыс. кв. м. Интересно, что еще недавно существовал куда более амбициозный проект развития территории вокруг монумента: на всей площади от ВВЦ до проспекта Мира планировали построить многофункциональный торгово-офисный комплекс с гигантской подземной автостоянкой. Однако сейчас окончательное освоение этого места, очевидно, откладывается".

"Мэр Москвы Юрий Лужков пообещал, что сборка скульптуры Веры Мухиной - эталона соцреализма - завершится точно к 5 декабря. К этому же дню городские власти обещают открыть вторую очередь Волоколамского тоннеля. Но что это за новая сакральная дата? В прежние годы все громкие "премьеры" старались подгадать к Дню города...", отмечают "Известия" в номере от 20 августа. "Юрий Лужков не только продолжил, но и "углубил" это начинание: открыл подземный торговый центр на Манежной площади (первый в столице), крытый мост "Багратион" над Москвой-рекой и 96-метровый памятник Петру Великому на ее набережной. Да и позже к Дню города старались приурочить открытие всех значимых объектов. Но в этом году явно что-то случилось. Да, в сентябре откроют 37 объектов - в основном школы и социальные центры. Но все они не тянут на звание стройки года. Зато на 5 декабря Лужков наметил минимум две "премьеры", одна из которых без натяжки является событием мирового масштаба. Почему же мэр выбрал именно эту дату?.. Просто в этот день будут завершены все работы на данных объектах, - заявил "Известиям" первый замглавы руководителя пресс-службы правительства Москвы Леонид Крутаков. Да нет, в ангаре, где идет сборка "Рабочего и колхозницы", каждый рабочий знает: час "икс" наступит 5 декабря - Лужков сказал, когда приезжал на место, что "надо поднять монумент в День советской Конституции". Уточним - сталинской Конституции 1936 года, за которой последовали репрессии 1937 года. Именно в эти годы Мухина работала над своим знаменитым монументом", констатирует газета.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.