Программа переселения из ветхого жилья в Брянске тормозится из-за разницы в метраже: застройщики

Брянск, 19 мая 2009, 15:34 — REGNUM  Брянские строительные компании обратились к областным властям с предложением о компенсации из областного бюджета разницы в метраже квартир, предоставляемых по государственной программе переселения граждан из ветхого жилого фонда. Об этом корреспонденту REGNUM-Центр сообщил председатель брянского Союза строителей Анатолий Шилин.

По словам Шилина, в Брянской области деньги на реализацию данной программы сложилась есть (из федерального бюджета на 2009 год на её реализацию выделяется 500 миллионов рублей), но строители даже в условиях кризиса отрасли - по всей Брянщине заморожено строительство 18.000 квадратных метров жилья - не спешат их осваивать. На прошедших в апреле торгах из общей суммы заказов на 100 миллионов рублей (торги проходили в два этапа - 18 и 82 лота по миллиону рублей) были "пристроены" только лоты на 10 миллионов рублей в Брянске и на 13 миллионов рублей в Трубчевске.

Анатолий Шилин отметил, что инертность строителей объясняется установленной для выкупа государством ценой квадратного метра - при определенной на второй квартал Минрегионом цене в 28.800 рублей, по этой программе она осталась на уровне первого квартала - 26.800 рублей. "Но ведь от нас требуют сдать не просто площадь, как мы это делаем сейчас во всех домах - голые стены. От нас требуют сдачи квартир под ключ, как это было в советские времена. А отделочные материалы и работы увеличивают стоимость квадратного метра еще примерно на 2.000 рублей. Поэтому существующие условия выгодны разве что строителям, специализирующимся на крупнопанельном домостроении - у них стоимость квадратного метра меньше, чем в домах из кирпича", - сказал Шилин.

Но главная проблема, с которой столкнулись строители при реализации этой программы - размеры жилья. Площадь квартир, которые есть в наличии в достраивающихся домах, существенно больше положенных выселяемым из ветхого жилья. Так, например, жителям, выселяемым из бараков на улице Баумана в Бежицком районе при адекватном обмене "метр на метр", с учетом социальной нормы, полагается по 20,5 квадратных метра жилой площади - по 33 квадратных метра общей площади согласно расчетам коммунальщиков. Самая маленькая однокомнатная квартира из имеющихся в наличии у строителей - 37-38 квадратных метров. Из бюджета, по словам Анатолия Шилина, разница пока не оплачивается. Выход, по мнению строителей есть. Многие из организаций-застройщиков готовы взять кредит в банке - но при условии льготных процентов под областные гарантии - и за год на готовых, но законсервированных фундаментах построить дома, квартиры в которых будут соответствовать требуемым параметрам - т.е специально под программу переселения из ветхого жилья.

Сегодня по программе переселения из ветхого жилого фонда в Брянской области требуется построить под ключ 1500 квартир. Общая стоимость 120-квартирного жилого дома с учетом стоимости жилья и подключений составляет около 120 миллионов рублей.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.