Социальное жильё за 30000 руб заинтересует строителей, если государство заплатит за землю и коммуникации

Москва, 13 мая 2009, 20:28 — REGNUM  Предлагаемая правительством России единая стоимость бюджетного жилья в 30 тысяч рублей за квадратный метр может заинтересовать московских и подмосковных строителей только при условии, что земля предоставляется государством, им же оплачиваются инженерные коммуникации. И все равно при этом строительство будет вестись не самого лучшего качества. Такое мнение высказал начальник Управления капитального строительства компании "Велес Капитал Девелопмент" Юрий Сидоров, комментируя ИА REGNUM Новости инициативу правительства России.

Что же касается нынешней цены, установленной Минрегионом для социального жилья Москвы и Подмосковья, то, по мнению эксперта, цена для Москвы - 83.750 рублей -довольно приемлемая цена. Здесь даже заложено около 30% прибыли. Что же касается Московской области, где Минрегион установил цену в 48.150 руб., то для строителей, по словам Юрия Сидорова, условия более жесткие, поскольку в Московской области цена строительства не намного ниже городской. "Снижение себестоимости строительства происходит за счет уменьшения статусности жилья. К примеру, лучше всего в качестве бюджетных в такую цену вписываются каркасные дома, дерево является более дорогим материалом, кирпич - самый дорогой", - отметил эксперт.

В свою очередь, генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Баринец считает, что предложение чиновников практически в два раза отличается от рыночной стоимости для Москвы и области. "Эта стоимость не позволяет застройщикам зарабатывать на строительстве в таких же пропорциях, как и при реализации коммерческих проектов, но позволяет иметь стабильный доход. Программы социального строительства интересны для многих компаний (особенно в условиях падения спроса на коммерческое жилье) и, как известно, многие крупные застройщики с энтузиазмом сражаются за право участия в городском строительстве", - отметил эксперт.

"Условия ведения бизнеса в строительстве таковы, что довольно непросто определить нижний порог цен для девелоперов, и связано это с непрозрачностью рынка, - отметил Баринец. - Даже эксперты не могут определить, во сколько реально обходится строительство квадратного метра в Москве. В Подмосковье ситуация немного лучше, но и там хватает своих подводных камней. Я допускаю, что строительство из расчета 30 тыс. рублей за квадратный метр, тоже может быть рентабельным для крупных компаний. Однако, как показывает опыт, до реальных покупателей эти цены не дойдут".

Читайте развитие сюжета: В Югре многие застройщики отказались возводить социальное жильё

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
23.04.17
Exit poll: Макрон лидирует на выборах президента Франции
NB!
23.04.17
Пасха – переход к новому измерению
NB!
23.04.17
Предвыборный Иран: «Враг готовит удар по исламскому строю»
NB!
23.04.17
Венесуэла: Оппозиция угрожает, что «будет хуже»
NB!
23.04.17
Турецкий корабль в бушующем океане Ближнего Востока
NB!
23.04.17
ЛНР: Украина совершила террористический акт против миссии ОБСЕ
NB!
23.04.17
Евангелие от Иоанна: верую, ибо логично
NB!
23.04.17
«Жизнь Чернышевского». Первая серия
NB!
23.04.17
«Через 3-5 лет в Киргизии инакомыслящим не будет места»
NB!
23.04.17
Административное здание горит в Санкт-Петербурге
NB!
23.04.17
Гуманитарное воссоединение: ДНР оказывает помощь жителям Донецкой области
NB!
23.04.17
При нападении на приемную ФСБ в Хабаровске погиб гражданин Узбекистана
NB!
23.04.17
Как Советский Союз помог Китаю перед войной
NB!
23.04.17
США и КНДР создали самую горячую точку. Градус риторики пугающе нарастает
NB!
23.04.17
Что скрывает клоунская маска? Памяти Чарли Чаплина
NB!
23.04.17
Клад Канарских островов
NB!
23.04.17
Религия антисоветизма: бездна злобы и невежества
NB!
23.04.17
Триумф вместо ареста: почему Ленина не арестовали весной 1917 года?
NB!
23.04.17
Глава Минфина США: Налоговая реформа Трампа вызовет проблемы в бюджете
NB!
23.04.17
Иран идёт через Кавказ
NB!
23.04.17
Украина ввела водную блокаду ЛНР
NB!
23.04.17
Захарченко: Выборы во Франции изменят судьбу Минских соглашений