С начала кризиса аренда квартир в Москве подешевела от 12,7% до 41%

Москва, 10 апреля 2009, 14:08 — REGNUM  Апрель ознаменовал собой окончание первого полугодия с того момента, когда специалисты рынка недвижимости заявили о начале отрицательных изменений во всех сегментах рынка, констатировали эксперты агентства недвижимости DOKI. Как сообщил корреспонденту Новости REGNUM PR-директор агентства недвижимости DOKI Руслан Барабаш, агентство подвело итоги рынка аренды по истечению самых тяжелых для рынка месяцев.

Согласно выводам экспертов, стоимость аренды существенно снизилась во всех сегментах, но безусловным лидером падения стали квартиры эконом-класса. 1-комнатные квартиры подешевели на 41% (с 31 до 22 тыс. рублей), 2-комнатные квартиры подешевели на 32% (с 37 до 28 тыс. рублей), 3-комнатные квартиры - на 27,5% (с 52 до 40,8 тыс. рублей). В бизнес-классе 1-комнатные квартиры подешевели на 28% (с 43,5 до 34 тыс. рублей), 2-комнатные квартиры - на 16,5% (с 54 до 46,4 тыс. рублей), 3-комнатные - на 17,8% (с 86 до 73 тыс. рублей). Что касается элитного жилья, то 1-комнатные квартиры подешевели на 25% с (67 до 53 тыс. рублей), 2-комнатные - на 20% (с 98,5 до 82 тыс. рублей), 3-комнатные квартиры - на 12,7% (со 178 до 158 тыс. рублей).

Рынок аренды оказался уникальным по отношению к другим сегментам рынка недвижимости: количество сделок на рынке аренды росло со второй половины декабря 2008 года, тогда как все остальные сегмента рынка быстро снижались, констатируют аналитики. Во многом этому способствовало снижение доходов арендаторов. По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, пик спроса на аренду квартир в Москве пришелся на январь и февраль: в эти месяцы количество заключаемых договоров аренды выросло на 30-40%. Однако массовое переселение арендаторов из дорогих квартир в более дешевые практически завершилось уже в марте, и это привело к 7%-ному снижению количества сделок. На этом фоне предложение квартир в марте по сравнению с октябрем прошлого года в эконом-классе выросло на 21%, в бизнес-классе - на 18% и на 25% - в элит-классе. В этой ситуации оказываются практически не востребованными такие дорогие объекты, как квартиры на Поварской улице или в районе метро "Сокол", где стоимость аренды превышает 1,5 млн рублей в месяц.

По сравнению со стоимостью жилья в Москве аренда квартир дешевела в национальной валюте, поэтому многие арендаторы пытались в период девальвации рубля сдать квартиру в условных единицах, добавил Барнинец. Но эти попытки практически провалились под давлением негативных экономических условий, к тому же скорая стабилизация рубля свела эту затею на нет. Основная доля спроса приходилась в марте на объекты от 18 до 45 тыс. рублей (более 67%), 23% - на арендаторов, которые пожелали снять квартиру стоимостью от 50 до 100 тыс. рублей и 10% - на тех, кто искал недвижимость со стоимостью аренды свыше 100 тыс. рублей. По мнению специалистов АН DOKI, сейчас уже очевидно, что спрос в ближайшее время будет сохранятся только в дешевом сегменте, с чем приходится считаться собственникам.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.03.17
Исаакиевкий собор. Кто под кем шатает кресла?
NB!
24.03.17
Пять марок белорусского сыра попали в России под запрет
NB!
24.03.17
Госдеп против ООН. Хозяин недоволен и грозится уйти
NB!
24.03.17
НАК: Шесть боевиков уничтожено в Чечне, есть потери среди бойцов Росгвардии
NB!
24.03.17
Дело экс-губернатора Сахалина: «Все давали взятки!»
NB!
24.03.17
Генерал НАТО: Мы должны максимально усилить войска Украины
NB!
24.03.17
NI: США могут оказаться заложниками своего успеха на востоке Сирии
NB!
24.03.17
Нападение на часть Нацгвардии в Чечне: убиты боевики
NB!
24.03.17
Названо число граждан, готовых прийти на выборы президента РФ
NB!
24.03.17
«Нефть теряет поддержку»
NB!
24.03.17
В Якутии возбудили уголовное дело о растрате субсидии на сельское хозяйство
NB!
24.03.17
«Рубль не боится решения ЦБ»
NB!
24.03.17
WSJ: Россия помогла Румену Радеву победить на выборах президента Болгарии
NB!
24.03.17
Нефть дешевеет, бензин дорожает. Странно? Отнюдь!
NB!
24.03.17
Турецкий интерес и американские гарантии в Сирии
NB!
24.03.17
Кто осуществлял политическое прикрытие белорусского Майдана?
NB!
24.03.17
Пока Трамп отвлекся, Маккейн увлекся: ястребиные обещания буйного сенатора
NB!
24.03.17
В Сенат США внесён законопроект о новых санкциях против Ирана
NB!
24.03.17
The Guardian: «Взяв Крым, Путин заявил о восстановлении величия России»
NB!
24.03.17
Марин Ле Пен встретится с руководством Госдумы
NB!
24.03.17
Не более пяти литров? ГД меняет требования к продаже и перевозке алкоголя
NB!
23.03.17
К взорвавшимся на Украине складам подтянуты танки