Лужков: ситуация вокруг Большого театра нечистоплотна: Московский стройкомплекс в СМИ

Москва, 7 апреля 2009, 17:07 — REGNUM  

Строительство жилья и жилищная политика Москвы

"Минрегионразвития неожиданно повысило на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд", сообщает "Коммерсантъ" в номере от 2 апреля. "Новые цены превысили уровень докризисного второго квартала 2008 года на 27%, хотя в первом квартале этого года расценки впервые за два года были снижены. На открытом рынке жилье продолжает дешеветь: в Москве и Санкт-Петербурге с начала года - почти на 3%... По версии ведомства, в апреле-июне среди городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) наибольший рост будет наблюдаться в Краснодаре: здесь стоимость установлена на уровне 36,05 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 15,5% больше, чем в январе-марте... В Москве и Санкт-Петербурге нормативная цена во втором квартале составит 83,75 тыс. за 1 кв. м (рост составил 13,4%) и 52,5 тыс. руб. за 1 кв. м (15,6%) соответственно... В Москве после долгих скандалов с застройщиками властям удалось выкупить для социальных нужд квартиры по 65 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Подмосковье - за 54 тыс. руб. за 1 кв. м при первоначальной цене 80 тыс. руб.", пишет газета. "Установленные Минрегионразвития на второй квартал этого года нормативные цены оказались даже выше докризисного уровня. Так, в апреле-июне 2008 года средняя цена жилья в Москве была установлена ведомством на уровне 59,35 тыс. руб. за 1 кв. м., в Подмосковье - на уровне 36,55 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - на уровне 35,5 тыс. руб. (подробнее см. таблицу). Между тем участники рынка не разделяют мнения чиновников. За первый квартал в Москве цены на открытом рынке упали на 2,66% - до 210 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. По его мнению, в апреле-июне стоимость квартир в столице и за МКАД останется прежней. В Петербурге в первом квартале цены снизились в среднем на 3%, до 78 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитал председатель совета директоров агентства АРИН Андрей Тетыш".

"Стоимость элитных жилых новостроек в России упала с начала кризиса в октябре 2008 по март 2009 года на 6-30%", отмечают "Новые Известия" в номере от 30 марта. "Самый дорогой элитный "квадрат" по-прежнему в Москве (33 тыс. долларов, падение с начала кризиса на 13%). На втором и третьем местах - Сочи (14,5 тыс. долларов - 6%) и Санкт-Петербург (13 тыс. долларов - 21%). Затем в рейтинге, составленном исследовательской компанией MAR Consult, идут Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Хабаровск и Нижний Новгород. Исследователи выявили некоторые интересные тенденции. Во-первых, два из восьми городов зафиксировали цены в долларах - Москва и Екатеринбург. Во-вторых, оказалось, что в Ростове-на-Дону отсутствует как таковой элитный класс высотных новостроек, а "элитка" в основном представлена малоэтажными объектами".

"Без преувеличения можно сказать, что самой популярной темой сегодняшнего дня является экономический кризис, а разработка антикризисных программ и вовсе предмет пристального внимания не только в кругах профессиональных экономистов. Точки зрения на решение разные, но во многих, в том числе и правительственной, строительство упоминается как одна из фундаментальных отраслей, которая задаст вектор роста всей российской экономике", пишут "Известия" в номере от 2 апреля. Это мнение "Известиям" комментирует депутат Мосгордумы Александр Милявский. "Естественно, строительная отрасль как одна из самых остро нуждающихся в заемных деньгах получила сильнейший удар... Конечно, сегодня любой долгосрочный прогноз относительно цен на квадратные метры или того, в какое жилье вкладывать деньги и вкладывать ли вообще, будет иметь вероятность высоких погрешностей. Но и говорить о том, что строители и в частности рынок жилья лежат на боку, я бы не стал. Отрасль имеет очень высокий потенциал плюс огромный отложенный спрос вселяют надежды на уверенный рост. Если решим вопрос с беспрепятственным движением денег между всеми субъектами экономической деятельности, то сможем прогнозировать лучшие времена", констатирует депутат. "В ноябре 2005 года мэр столицы в целях защиты интересов обманутых дольщиков сформировал городскую комиссию, в состав которой вошли ответственные представители всех отраслевых департаментов и комитетов правительства Москвы, префектур административных округов. В результате ее работы в 2006-2008 годах построено 27 жилых объектов, 2328 пострадавшим гражданам предоставлены квартиры, семи гражданам произведен возврат денежных средств, вложенных ими в строительство жилья. На 1-е полугодие 2009 года перенесены сроки завершения строительства оставшихся 2 объектов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и Ленинский проспект, вл. 111/2... Также сегодня в Москве ведется активная работа по формированию институтов саморегулирования в строительной сфере, когда само профессиональное сообщество получит возможность очищать свои ряды, вырабатывать корпоративные стандарты и формы ответственности... Есть много способов, как помочь. От прямой господдержки гарантиями по кредитам до стимулирующих проектов, например, как идеи департамента поддержки и развития малого предпринимательства столицы о создании "пула соинвесторов" из компаний малого и среднего бизнеса для строительства технопарков и бизнес-центров на долевой основе", - комментирует Милявский.

"Более 1 миллиона квадратных метров жилья возведут столичные строители в 2009-2010 годах на Люберецких полях аэрации", пишет "Вечерняя Москва" в номере от 30 марта. ""В этом году мы подготовились к строительству 500 тысяч квадратных метров жилья, а также школ и детских садов на Люберецких полях", - сказал первый заммэра Владимир Ресин... по завершении строительства первой очереди Москва займется застройкой новых микрорайонов на этом месте. "Мы рассматриваем застройку и других микрорайонов. Если мы найдем решение, на Люберецких полях будет построено еще 4 миллиона квадратных метров жилья", - добавил Ресин. Первый заместитель мэра отметил, что новый микрорайон имеет удачное месторасположение: с одной стороны Люберецкие поля примыкают к московскому поселку Некрасовка, а с другой - к микрорайону-новостройке Кожухово. Поэтому, по его мнению, новоселы получат возможность выбора, в какую школу или детский сад отдать своего ребенка".

"Вернуть очередников в столицу потребовал вчера на заседании правительства Москвы Юрий Лужков. Мэр наконец-то признал, что "жизненная ситуация людей, которые получают квартиры за МКАД и переселяются в Подмосковье, усложняется"", сообщает "Российская газета" в номере от 1 апреля. "По мнению градоначальника, у города самого достаточно ресурсов для строительства социального жилья, причем на длительный период. Это подтвердил и глава департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев: "Ресурсов не много, 18-25 процентов территории можно выделить под строительство социального жилья. Например, территории выводимых промышленных предприятий, в том числе и в центре города". Линии электропередачи для этого не годятся, заметил он: "Был план перевести их под землю, однако он оказался очень дорогостоящим". Для решения еще одной наболевшей проблемы, связанной с межеванием территории внутри города, было решено создать специальную комиссию. Возглавить ее поручено заместителю мэра Москвы, руководителю имущественно-земельного комплекса города Владимиру Силкину. Всего в нынешнем году запланировано размежевать более 2,6 тысячи гектаров земли".

"163 коттеджа получат многодетные семьи в этом году" - об этом "Российская газета" сообщает в номере от 2 апреля. "Два ряда новых коттеджей стоят на юго-западе столицы, в 10 километрах от МКАД... Между рядами коттеджей, отделенных друг от друга новым бульваром и детскими площадками, ни души. "Большинство семей имеют детей школьного возраста, - пояснил корреспонденту "РГ" глава управы "Южное Бутово" Дмитрий Набокин. - Чтобы не срывать с занятий посреди учебного года, они отложили переезд до лета"... Впрочем, сначала власти пытались решить проблему традиционно, предоставляя большим семьям по две-три квартиры на одной площадке в типовом доме. Пока не поняли: нерационально, слишком много углов и коридоров. Тогда и поручили ДСК-1 из панелей своих семнадцатиэтажек разработать проект двухэтажного коттеджа... от желающих перебраться сюда, рассказал "РГ" первый зам. руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев, в городе нет отбоя: "Надеюсь, семьи с пятью детьми в этом году мы обеспечим. И, если ресурсов хватит, возьмемся за переселение семей с четырьмя детьми из коммуналок"", цитирует газета слова чиновника. "В Москве на жилищном учете стоят более 7 тысяч многодетных семей, среди них - 1 тысяча, где растут четверо и более детей. За последние два года 200 из них обеспечены жильем".

"Не успел московский рынок аренды жилья приобрести цивилизованные черты, как кризис все поставил с ног на голову. И отношения между теми, кто сдает, и теми, кто снимает, опять стали напоминать криминальный сериал. Воспользовавшись неразберихой и естественным желанием людей сэкономить на услугах крупных риелторских компаний, преступники оттачивают старые и придумывают новые аферы со сдающейся в наем недвижимостью", пишут "Новые Известия" в номере от 3 апреля. ""Гражданские мужья, дальние родственники или просто знакомые владельцев квартир, а нередко и сами риелторы пытаются сдать жилье от своего имени, при этом не являясь ни его собственником, ни обладателем генеральной доверенности, - рассказал "НИ" руководитель эксклюзивного отдела Департамента аренды элитных квартир Вадим Ламин. - Арендатор заселяется и платит им деньги, причем зачастую за несколько месяцев вперед, но через некоторое время, под нажимом обнаружившегося реального владельца жилплощади, вынужден, что называется, покинуть помещение. Разумеется, не получив своих денег назад". Этот вид мошенничества не нов ни для простых арендаторов, ни для специалистов, однако, к большому удивлению последних, несмотря на все предостережения и призывы, до сих пор он приносит доходы нечистоплотным риелторам. "Прежде, чем платить деньги, - добавляет юрист Людмила Макарова, - обязательно убедитесь, что имеете дело с владельцем квартиры, который должен предъявить вам правоустанавливающий документ на нее, а не просто прописку по соответствующему адресу"", пишет газета. "В последние полгода участились попытки банальных квартирных краж со стороны тех, кто якобы хочет снять жилье: пока хозяин расписывает красоты квартиры потенциальным "арендаторам", те под шумок стараются что-нибудь прихватить. Чтобы этого избежать, эксперты в который раз советуют внимательно выбирать компании, посредством которых планируется заключение той или иной сделки, ну и, разумеется, следить за пришедшими на осмотр агентами и арендаторами. Впрочем, помимо мошенников счастливым обладателям столичной недвижимости в разгар кризиса порой приходится общаться чуть ли не с сутенерами, которые намереваются переместить свои массажные салоны и прочие досуговые организации поближе к центру. Благо цены на аренду квартир в престижных районах заметно снизились".

"На рынке аренды жилья настало время квартиросъемщиков, утверждают эксперты. Прошли те времена, когда собственники диктовали свои условия потенциальным арендаторам: резкое падение спроса, вызванное кризисом, вынуждает их быть более сговорчивыми. Финансовые неурядицы отразились и на стоимости аренды, которая в последние месяцы неуклонно снижалась. Сколько сейчас стоит снять квартиру или апартаменты в Москве, выяснили "Новые Известия", продолжает газета в том же номере. "Впервые рекордное снижение ставок аренды столичного жилья эксперты зафиксировали сразу после первой волны кадровых сокращений в ноябре прошлого года: тогда цены в среднем опустились на 10%, что стало полной неожиданностью для участников рынка, привыкших к их стабильному росту. Однако на этом падение не закончилось: уже через месяц ставки съехали вниз в среднем еще на 20%. Больше всех подешевели квартиры бизнес-класса: в среднем на 30%, однако, несмотря на столь существенные скидки, многие обитатели подобного жилья стали отдавать предпочтение более скромным вариантам из средней ценовой категории... цены на аренду жилья бизнес-класса даже сейчас выглядят довольно привлекательно: однокомнатную квартиру можно снять за 30-35 тыс. рублей, двухкомнатную - за 40-45 тыс., а "трешку" от 65 тыс. рублей. Средний ценовой сегмент пострадал значительно меньше: спрос на аренду самых ходовых квартир хоть и снизился, но все же есть, поэтому цены на жилье эконом-класса упали всего на 10-15%. Владельцы подобной недвижимости хоть и стали более лояльны, но на существенные скидки рассчитывать все же не приходится: борьба за арендатора здесь пока неактуальна... Поэтому выгадать на аренде квартиры средней ценовой категории особо не получится: 3-4 тыс. рублей - вот и вся экономия. Так, однокомнатная квартира в спальном районе потянет на 20-22 тыс. рублей, "двушка" обойдется в 25-28 тыс., а за "трешку" придется выложить 38-45 тыс. рублей", пишет газета.

Коммерческое строительство

"ОАО "Декмос", похоже, нашло деньги на достройку гостиницы "Москва" на Красной площади. Сбербанк может предоставить на эти цели около $500 млн", сообщают "Ведомости" в номере от 31 марта. "Компания "Декмос" ведет переговоры со Сбербанком о кредите на $500 млн на достройку гостиницы "Москва" (185 000 кв. м), рассказали два источника, близких к руководству компании. Это подтвердил чиновник столичной мэрии. Официальный запрос в "Декмос" остался без ответа. Ирина Кибина, директор управления общественных связей Сбербанка, не стала это комментировать, сославшись на конфиденциальность. Заявка от "Декмоса" поступила, ее сумма менее $500 млн и окончательного решения пока не принято, говорит источник, близкий к Сбербанку... "Сейчас девелоперу трудно кредитоваться. Но "Москва" практически готова, что снижает риски", - говорит Михаил Гец, управляющий партнер компании "Новое качество". По его словам, в качестве обеспечения по кредиту скорее всего выступит сама гостиница: "Ее стоимость после окончания кризиса может превысить $2 млрд".

"Мэрия Москвы объявила о приостановке работ над проектами нестандартных дорогостоящих парковок. В том числе - широко разрекламированной подводной стоянки под Водоотводным каналом у Болотной площади. И наиболее скандальных - под Пушкинской площадью и под жилыми домами вдоль Тверской улицы в районе Камергерского переулка", пишут "Известия" в номере от 2 апреля. "Реализации этих, безусловно, полезных и нужных проектов (подводных. - "Известия") мешает несовершенство законодательства, - заявил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании городского правительства. - Есть инвесторы, которые хотели бы строить подводные паркинги. Но право собственности на объекты водной акватории принадлежит Российской Федерации, а не столице... Для его решения необходимо обращаться с законодательной инициативой на уровень Госдумы. И в лучшем случае решение будет отброшено на год. Мы же планируем решать глобальные проблемы, связанные с транспортной обстановкой, никакого ущерба экологии это не нанесет", цитирует мэра газета. "Выяснить, почему об этой проблеме не задумались на старте проекта, не удалось. В столичном департаменте дорожно-мостового и инженерного строительства от комментариев отказались. Не смогли там раскрыть перспективы еще одной гаражной стройки, которая вызывала немало вопросов у жителей центра столицы, - парковок под жилыми домами в районе Камергерского переулка и начале Тверской улицы. Впрочем, к проекту этих стоянок еще даже не приступали. И вряд ли приступят в ближайшее время. Ведь из-за кризиса откладывается и куда более проработанный вариант с автостоянкой под Пушкинской площадью... Та же ситуация с выставлявшимся на "Гаражстройэкспо-2008" макетом подземной парковки возле четырех тоннелей у метро "Сокол". В результате проходческих работ там получится ниша - место, свободное для строительства парковки на несколько сотен мест. Но так как проект дорогой, о нем, судя по всему, также можно забыть на время кризиса. А сколько он продлится, пока не знает никто".

Дорожно-транспортное строительство

"Поезда московского метро будут ездить по новому пересадочному контуру, который планируется построить к 2019 году, минуя центр города", пишет "Вечерняя Москва" в номере от 2 апреля, ссылаясь на слова главного инженера ГНИиПИ Москвы Михаила Крестмейна. "Движение поездов по новому пересадочному контуру будет иным, чем на существующей Кольцевой линии. Например, поезд, следующий с северо-запада Москвы, будет двигаться по одному из секторов нового контура и направляться на юго-восток без заезда в центр", - сказал он. По словам Крестмейна, этот контур позволит создать новую сеть маршрутов метро. "Поезда будут миновать центр и ходить по участкам контура в новые районы Москвы", - добавил он. Сейчас в столичной подземке два пересадочных контура - Кольцевая линия и станции пересадок внутри нее".

Реставрация и разрушение памятников архитектуры

"Сроки, отпущенные на реставрацию Большого театра (январь 2008 года), оказались окончательно сорванными", сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 31 марта. "Год назад намеченные сроки наступили. И что же? Завершение реконструкции переносится на неопределенное будущее. При самом оптимистическом сценарии - аж на 2013 год... Правда, тревожный звонок прозвучал еще в 2005 году. В самом начале реставрационных работ. Но на него тогда почему-то почти никто не обратил внимания. Для успешного проведения реставрации был создан Попечительский совет. На паритетных началах вместе с Михаилом Швыдким его возглавил Юрий Лужков. Однако вскоре на одном из заседаний градостроительного совета столичный мэр заявил, что он выходит из состава совета. Поступок мэра прокомментировал его пресс-секретарь Сергей Цой. Он сообщил, что Юрий Михайлович вышел из Попечительского совета по причине своего несогласия с тем, "что там запланировано сделать и как там идет работа". А кроме того, подчеркнул Цой, Юрий Лужков не доверяет объему финансовых затрат, которые истрачены на разработку проекта реконструкции. Да и саму смету расходов на работы по реконструкции мэр нашел завышенной. В силу указанных обстоятельств Лужков счел ситуацию с восстановлением Большого нечистоплотной. В результате реставрацию решили провести без участия Москвы. Все решения принимались без участия городских властей. Нет смысла объяснять, чем вызван такой бойкот. Его результаты сегодня говорят сами за себя. История с Большим показывает: хоть от денег и зависит многое, однако далеко не все. Надо еще уметь работать. Где сегодня выделенный миллиард долларов? Как он потрачен? А главное - что сегодня происходит с Большим театром? Когда и каким его увидят зрители? Вопросы, на которые нет ответов. Пока ясно одно - смета, выделенная на реставрацию Большого, будет изменена в сторону увеличения, поскольку срок окончания работ перенесен в неопределенное будущее, а доводить до конца реставрацию театра все равно придется".

"Открывшийся 27 марта в Москве музей "Дом Гоголя" увеличится за счет дополнительного флигеля... через некоторое время к музею присоединятся и помещения библиотеки писателя, которая расположена в особняке на Никитском бульваре", отмечает "Вечерка" в номере от 1 апреля. "Дом Гоголя" расположен в особняке Толстых на Никитском бульваре. Здесь писатель провел последние годы жизни (1848-1852). С 1971 года в этом здании находится городская библиотека, а с 1974 тут открылись мемориальные комнаты Гоголя. С 2005 года библиотека получила название "Дом Гоголя", она является единственным музеем писателя в России. В дальнейшем музей и библиотека должны будут разделиться: музей останется в доме 7а по Никитскому бульвару, а библиотека переедет в здание напротив".

"Правительство Москвы своим постановлением утвердило акт разрешенного использования двух земельных участков по адресу Ленинградский проспект, 36. Речь идет о территории центрального стадиона "Динамо" и прилегающих к нему участков Петровского парка", сообщает "Газета" в номере от 1 апреля. "На обоих участках общей площадью около 13 га появятся спортивные, деловые и общественные здания общей площадью более 850 тыс. кв. м, включая четырехъярусные подземные паркинги и наземные строения высотой от 9 до 27 этажей. Практически все здания спорткомплекса, кроме знаменитой Большой спортивной арены, являющейся памятником архитектуры, будут снесены. Всего снесут 15 построек. Строить будут в две очереди. В первую очередь появится высотное деловое здание и многофункциональный городской центр (это коммерческая составляющая проекта). Одновременно начнется реставрация Большой арены. Внешний вид стадиона реконструкторы обещают сохранить настолько, насколько это возможно с учетом "приспособления под современное использование". Во вторую очередь взамен снесенных спортивных построек на территории "Динамо" возведут современный пятиэтажный спорткомплекс и отреставрируют парк", пишет газета. "Проект уже вызывает беспокойство местных жителей. "Если вдобавок к уже построенным на Петровско-Разумовской аллее жилым домам здесь поднимется офисная высотка, вместо парка в моих окнах окажется сплошная стена", - говорит житель района Николай Троицкий. Пока же из домов, расположенных западнее стадиона, открывается красивая панорама Петровского парка в сторону центра и Ходынского поля".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
25.05.17
Ядерная диагностика для здравоохранения России и не только
NB!
25.05.17
Жизнь во взорванном доме: через 22 года СКР возбудил уголовное дело
NB!
25.05.17
У нижегородцев все меньше шансов дожить до получения льгот на капремонт
NB!
25.05.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 25 мая
NB!
25.05.17
ВПК России — в прицеле приватизации
NB!
25.05.17
Кадыров рассказал, зачем в детстве резал пионерские галстуки
NB!
25.05.17
Повышение МРОТ: хорошо для населения, губительно для экономики?
NB!
25.05.17
«Для многих стран главный враг – Россия»
NB!
25.05.17
В Севастополе снова изымают землю: теперь под аэропорт «Бельбек»
NB!
25.05.17
Нижегородки стали меньше рожать из-за «экономической неопределенности»
NB!
25.05.17
Экс-мэра Махачкалы Саида Амирова могут помиловать
NB!
25.05.17
Телеканал CNN: посол РФ в США – «шпион высшей категории и вербовщик»
NB!
25.05.17
Центробанк: Новые купюры в 200 и 2000 рублей появятся в октябре 2017 года
NB!
25.05.17
Додон призывает ПМР к капитуляции: «Независимости не будет никогда»
NB!
25.05.17
Главе Владивостока Пушкарёву продлили арест и предъявили несшитое дело
NB!
25.05.17
Аттракционы с препятствием: открытие аквапарка в Оренбурге под вопросом
NB!
25.05.17
Испания отправляет войска к границам России
NB!
25.05.17
МАК обнародовал отчет об авиакатастрофе на Телецком озере
NB!
25.05.17
В Симферополе издали книгу с «москалем» в форме СС
NB!
25.05.17
В обнищании нижегородцев Шанцев обвинил глобальные внешние факторы
NB!
25.05.17
The National Interest: США пора поделиться гегемонией с КНР, иначе – война
NB!
25.05.17
За страйкбол в российской военформе в Литве бьют в челюсть