У липецких матерей появились "капитальные" проблемы с ипотекой

Липецк, 12 февраля 2009, 16:26 — REGNUM  Липецкие семьи, вписавшие в свидетельство о собственности своих первенцев, оказались отрезанными от возможности погашения средствами материнского капитала кредитов на покупку жилья. Об этом пишет липецкий информационный портал GOROD48. К примеру, семья липчанки Ирины Черноусовой, когда встал вопрос о появлении второго ребёнка, поменяла двухкомнатную квартиру на четырёхкомнатную, погасив разницу в стоимости жилья с помощью ипотеки. Как и положено по закону, их первенец получил в новой квартире 1/3 собственности. Теперь, чтобы воспользоваться материнским капиталом, им нужно подать в Пенсионный фонд документ, заверенный нотариусом, в котором все собственники жилья обязуются спустя 6 месяцев после снятия обременения с квартиры переоформить документ о собственности уже на четверых человек. Сам ребёнок не может поставить подпись под этой бумагой, но и его законные представители - тоже: дело в том, что таким образом родители автоматически уменьшают жилплощадь несовершеннолетнего, что категорически запрещено законом. Нотариусы отказываются выдавать подобные документы без разрешения органов опеки, а они в свою очередь не имеют права давать такое разрешение.

Существование проблемы подтвердили в Отделении Пенсионного фонда России по Липецкой области. Начальник отдела социальных выплат отделения Пенсионного фонда России по Липецкой области Наталья Назарова назвала процедуру сбора документов семьями, которые вписали первенцев право собственности на жилое помещение, "замкнутым кругом". "По статье 37 ГК РФ имущественные права ребёнка не могут быть ущемлены (то есть его жилплощадь не может быть уменьшена в квадратных метрах ни при каких обстоятельствах), и ни нотариусы, ни органы опеки никогда не пойдут на нарушение закона, - пояснила Назарова. - У нас есть письмо от Министерства образования, в котором говорится, что нигде не прописано, в каких долях потом, после снятия обременения, должны быть прописаны доли собственников: возможно, родители выделят второму ребёнку жилплощадь от своей 2/3 квартиры, не уменьшая 1/3 часть первенца. Ведь фактически сделка будет совершена на момент переоформления документов после погашения займа, и тогда первый ребёнок автоматически становится обладателем самой большой доли в квартире. Но нотариусы и органы опеки всё равно не идут на составление документов. Вопрос этот не в нашей компетенции: мы рассматриваем заявления после подачи всех документов, которые такие семьи просто не имеют возможности собрать".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.