Сенаторы одобрили поправки в закон об ипотеке
Москва, 17 декабря, 2008, 12:12 — ИА Регнум. Изменения в федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты РФ", направленные на совершенствование процедуры передачи крупных "пулов" закладных, одобрил
Действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому. Этот порядок препятствует продаже крупных "пулов", формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.
Одобренным сенаторами законом предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с того момента как в регистрационный орган поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки.