Самарская область, 23 апреля, 2003, 10:53 — ИА Регнум. С 23 по 25 апреля в г. Самаре пройдет Всероссийский научно-практический семинар "Государственная регистрация прав юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним". Его организаторами являются: Российский институт государственных регистраторов и Учреждение юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области "Самарская областная регистрационная палата".

23 апреля состоится торжественное открытие семинара. Участие в нем примут представители Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 22 субъектов Российской Федерации и республики Молдовия. Выбор инициаторов семинара - Российского Института Государственных Регистраторов пал на Самарский регион не случайно. В 2002 году по результатам исследования Всероссийского центра уровня жизни Самарская область по объему промышленного производства заняла первое место в Приволжском федеральном округе и третье в Российской Федерации. По экономическому потенциалу Самарская область занимает одно из ведущих мест среди регионов России. Огромное влияние на успешность экономического развития области оказывает интенсивность развития рынка недвижимости. Для того, чтобы недвижимое имущество могло участвовать на рынке в обороте (купля-продажа, дарение, мена, залог, аренда) права на него должны быть оформлены надлежащим образом в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для урегулирования данной проблемы в нашей стране в 1998 году был принят Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Этот нормативный акт систематизировал процесс формирования полномочных органов, на которых законом была возложена функция государственной регистрации как публично-правового закрепления прав на недвижимость, их ограничений и перехода.

Практика работы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество за прошедшие пять лет показала необходимость и важность указанного института. С началом функционирования системы государство получило большую налогооблагаемую базу, связанную с объектами недвижимого имущества, что позволило значительно пополнить бюджеты всех уровней.

Система государственной регистрации прав на недвижимость обеспечивает более динамичное развитие рынка недвижимости в России, позволяет его участникам вести работу эффективнее, дает возможность получить достоверную информацию о зарегистрированных правах на недвижимость, способствует привлечению дополнительных инвестиций в экономику.

В настоящее время на территории Российской Федерации функционируют 89 учреждений юстиции, около 1800 их филиалов и представительств. Темпы проводимой работы постоянно возрастают. Так, если в 1998 году количество регистрационных действий в целом по системе составляло менее 2 миллионов, то в 2002 году их совершено уже более 13 миллионов.

Самарская областная регистрационная палата по основным показателям регистрационной деятельности за период с 1998 по 2002 год заняла первое место среди Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Приволжского округа и вошла в семерку лидеров по всей России. За это время было произведено более 1,5 миллионов регистрационных действий. Традиционно, государственная регистрация прав на недвижимое имущество рассматривается как гарантия защиты прав и законных интересов граждан на рынке недвижимости. Но какие правовые последствия влечет государственная регистрация прав юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним? Задача семинара - познакомиться с опытом, наработанным органами регистрации субъектов Российской Федерации в этой сфере, выработать единую практику разрешения спорных вопросов.