В Чувашии проверят все договоры долевого строительства

Чебоксары, 7 декабря 2008, 19:46 — REGNUM  В Чувашии проведут инвентаризацию всех договоров долевого строительства. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил глава Минстроя Чувашии Александр Гончаров. "Сегодня мы ведем, скажем так, сплошную инвентаризацию типов и форм заключенных договоров долевого участия в строительстве по каждому дому - с тем, чтобы их отрегулировать, где-то разранжировать, дать рекомендации как перезаключать договора", -сказал он. Министр пояснил, что не везде контракты "могут в чистом виде относится к договору долевого строительства": "Многие наши граждане иногда в силу юридической неграмотности, иногда в силу каких-то своих отдельных соображений заключали с застройщиками некие суррогатные договоры долевого строительства - это предварительные договора, инвестиционные договора и другие". По словам Гончарова, в настоящее время в Чувашии с учётом всех стадий строительства заключено около 4,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья.

Министр отметил, что вопрос расторжения договоров со стороны дольщиков касается, в основном, "Волгастройгрупп". При этом он подчеркнул, что "обращения за помощью или жалобы, претензии на расторжение договоров долевого строительства хотя и не носят единичный характер, но и не приобрели массовый": "Это несколько десятков обращений: всегда есть люди, которые более подвержены панике, более впечатлительные, более эмоциональные. Есть ситуации, когда человека заставляет расторгнуть договор житейская ситуация, невозможность продолжить дальше финансирование участия в долевом строительстве. Ситуация поменялась, люди реально оценили свои силы и увидели, что они не могут дальше участвовать в процессе строительства". По словам главы Минстроя, на это повлияло усложнение получения кредита на жилищное строительство: "люди рассчитывали на получение кредитов и завершение своих обязательств по строительству", но с учётом ужесточившихся требований это оказалось под силу немногим.

По словам министра, "есть определенная категория граждан, которая напугана разговорами о кризисе, неким снижением объёмов или темпов строительства на отдельных объектах, в частности, "Волгастройгрупп". "Я бы не стал ситуацию драматизировать, или, я бы даже сказал, разогревать страсти", - заметил Гончаров, заверив, что был проведен соответствующий анализ ситуации, сложившийся в компании. "Волгастройгрупп" в условиях растущего рынка и когда были доступны в большом объёме кредитные ресурсы, сформировала очень приличный пакет заказов в расчёте на эти кредитные средства и взялась за ряд объектов одновременно. При этом она достаточно активно развивала ряд дополнительных видов своей деятельности", - начал объяснять министр, подчеркнув, что после наступления кризиса компания, имевшая "абсолютно понятную стратегию работы" в прежних рыночных условиях, сразу же лишилась дешёвых кредитных ресурсов, которые позволяли продолжать объёмы строительства на всех объектах. "В новой ситуации она вынуждена менять стратегию: заканчивать, в первую очередь, те объекты, которые имеют наибольшую степень готовности", - сообщил Гончаров, отметив, что это касается позиций на бульваре Миттова, проспекте Тракторостроителей и "Венгерского квартала".

"На сегодня ни одна компания, кроме "Волгастройгрупп", официально не заявила, что она "замораживает" строительство", - сказал министр, предположив, что она поступила гораздо честнее, предупредив своих партнёров о "замораживании. "Есть компании, которые, может, выбиваются из графика строительства, но, тем не менее, никто более не заявил о переносе сроков, или "замораживании", - подчеркнул Александр Гончаров. Миинистр также сообщил, что "Волгастройгрупп" проводит встречи со своими дольщиками, где предлагает различные варианты. В частности, продление сроков контрактов долевого строительства с дольщиками, при этом предусматриваются в виде компенсационных мер различные варианты: средства, которые вложили дольщики, считаются как внесённые на депозит со ставкой 12% годовых, либо снижается стоимость кв. метра жилья. Одна из мер также - концентрация дольщиков, оплативших или готовых завершить финансирование, в домах с большей степенью готовности, что предполагает для некоторых из них смену позиции.

"Мы, в общем-то, с пониманием относимся к этой позиции. И если компания будет выполнять те обязательства, которые на себя берёт, то будем вместе с ними работать с кредитными институтами, чтобы реально финансировать строительство. Правительство не устраняется от этой проблемы, мы очень внимательно ее наблюдаем и какого-то обвала на этом рынке с этой компанией не допустим, - подчеркнул Александр Гончаров. - Здесь просто-напросто не надо допускать паники. У нас ведь соль моментально исчезает из магазинов, когда две бабушки сказали, что соли не будет. И спички у нас точно также исчезают, а в этой ситуации паникой, необоснованными своими какими-то, может быть, действиями, мы сами усугубим ситуацию". "Я бы сказал, на сегодня присутствует некий форс-мажор, в рамках которого нужно принять взвешенное решение, спокойно оценить ситуацию и найти правильный выход", - сказал Гончаров.

Министр сообщил, что долевики сегодня могут вернуть свои средства, но процесс возврата с учётом кризиса "может быть гораздо сложнее и длиньше". "Это уже в определённой степени и вопрос наших граждан. Есть очень чёткий закон Российской Федерации о долевом строительстве. Любое заключение договоров вне этого закона, но в рамках гражданского кодекса - это уже личные риски и личная ответственность гражданина", - пояснил Гончаров. Он также сообщил, что в рамках надзора за долевым строительством возбуждено уголовное дело в отношении компании "Домострой" по строящимся домам по Ягодной в Чебоксарах и в Кугесях, на контроле дом в Новочебоксарске.

"Выявлено нецелевое использование средств участников долевого строительства. Здесь изначально были признаки мошенничества", - отметил министр, подчеркнув, что предпринимаются меры "по возобновлению строительства и возмещению средств": "По-крайней мере, на площадках появилось оживление. Фигуранты этого дела находятся под подпиской о невыезде. Я думаю, что мы доведем эти позиции до завершения, и граждане получат жилье".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
23.02.17
Умер народный артист РСФСР Алексей Петренко
NB!
23.02.17
Единственный президент США, избранный единогласно
NB!
23.02.17
«Порту» потерпел заслуженное поражение от «Ювентуса»
NB!
23.02.17
Первая игра «Лестера» в плей-офф Лиги Чемпионов завершилась поражением
NB!
23.02.17
«Пали целые поколения героев. Полюбите хотя бы одного из них...»
NB!
22.02.17
Имея тотальное преимущество, «Реал» сенсационно проиграл «Валенсии»
NB!
22.02.17
«МЮ» одержал две победы над «Сент-Этьеном» и прошел в четвертьфинал турнира
NB!
22.02.17
Закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья вступил в силу
NB!
22.02.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 22 февраля
NB!
22.02.17
Выплаты бюджетникам переводятся на карту «Мир»: тарифы пока под вопросом
NB!
22.02.17
«Подготовка губернаторского резерва — главная задача правящей партии»
NB!
22.02.17
В России созданы Войска информационных операций — Шойгу
NB!
22.02.17
Парламентские выборы в Эквадоре: у оппозиции 64 мандата. У левых — 67 мест
NB!
22.02.17
Святее папы римского: в Румынии испугались разморозки отношений с Россией
NB!
22.02.17
«Заметных перемен в связи с обновлением губернаторского корпуса не будет»
NB!
22.02.17
«Пойдет и победит»: перспективы Витко на выборах губернатора Севастополя
NB!
22.02.17
Стрельба в центре Оренбурга: ранены две девушки
NB!
22.02.17
Колумбия: оппозиция готовит корректировку мирных договоров с FARC-EP
NB!
22.02.17
«Фирташа задержали по запросу Испании, но уйти добыча может в США»
NB!
22.02.17
Киев усилил блокаду. ЛНР обвинила Украину в остановке подачи воды
NB!
22.02.17
Лидер ЛДПР разглядел «цветную революцию» в зале Госдумы
NB!
22.02.17
Порошенко: РФ угрожает Украине полномасштабной войной