Цены на недвижимость в Москве в октябре снизились на 0,9%

Москва, 11 Ноября 2008, 17:39 — REGNUM  Для московского рынка недвижимости октябрь 2008 года также оказался в своем роде переломным, считают аналитики. Многие игроки смогли осознать произошедшие перемены и начать адаптироваться к новым реалиям. Специалисты не сомневаются в том, что цены на недвижимость в Москве будут снижаться и этот процесс уже начался.

По данным аналитического центра www.irn.ru, среднее значение московского индекса в стоимости в октябре почти не отличается от аналогичного сентябрьского показателя. За период с конца сентября по конец октября снижение стоимости жилья в Москве составило 0,9%. Как считают аналитики управляющей компании "Радомир", это позволяет утверждать, что при продаже квартир все больше продавцов готовы идти на дисконт, а также, что новые предложения выходят на рынок по сниженным ценам.

Между тем из-за роста курса доллара долларовые цены на недвижимость пошли вниз (средние долларовые цены уменьшились на 0,5%), вот рублевые цены на квартиры, публикуемые журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, пока остаются на прежнем уровне или даже слегка прирастают из-за ослабления рубля (средние рублевые цены увеличились на 1,4%). В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет в среднем 222,1 тыс. рублей или $ 8,3 тыс. В Подмосковье 93,7 тыс. рублей или $3,5 тыс. В регионах, таких как Санкт-Петербург, Пенза, Ульяновск и др. за прошедший месяц не наблюдалось снижения цен, застройщиками и девелоперами предоставлялись скидки в рамках промоакций в размере (5-10%) и различные бонусы вроде бесплатных парковочных мест. В основной массе цены на недвижимость в октябре пытались удержаться на достигнутом уровне, хотя признаки склонности к снижению хорошо заметны. Также следует отметить, что немало продавцов формально удерживая прежние цены уже готовы идти на хороший дисконт (10-15%) под конкретного покупателя. По данным аналитического центра, www.irn.ru более заметное снижение цен, а также повальное появление скидок и дисконтов, начнется ближе к концу года, когда продавцы выдержат должную паузу и убедятся в необходимости снижения.

За минувшую неделю увеличился общий объем предложений квартир в Москве. Наибольший рост объемов предложения отмечен в Северо-Западном АО (4%) и Зеленограде (4,5%), наименьший - в ЮЗАО (0,8%). Наибольший рост отмечен в сегменте элитных домов (5,3%) и в современных панельных домах (3,3%). Наименьший - в кирпичных домах с большой кухней (1,0%). В Московской области за прошедшую неделю увеличение объема составило 3,7%. Наибольшее увеличение объемов предложения отмечено в сегменте современных панельных домов (5,3%) и кирпичных домах с большой кухней (3,7%).

Региональные операторы недвижимости, опрошенные газетой "Ведомости", жалуются на резкое падение продаж за последний месяц и сокращение выдачи ипотеки банками. За последний месяц спрос на квартиры наблюдался только в сегменте типового панельного жилья с общим размером однокомнатных квартир (31,99 кв.м.). Так как не более 5% покупателей готовы заплатить всю сумму сразу, застройщики предлагают скидки до 15% и рассрочку платежа. Между тем опросы общественного мнения, проведенные авторитетными профильными организациями в октябре, показали, что в кризисных ситуациях недвижимость у граждан России остается наиболее предпочтительной для сохранения средств. Причем согласно результатам этих опросов вложение денег в приобретение объектов жилой недвижимости - безоговорочный лидер среди прочих предложенных для ответа возможностей.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
08.12.16
В Молдавии установят бюст короля «Великой Румынии»
NB!
08.12.16
Япония должна признать итоги войны
NB!
08.12.16
Последняя игра ЦСКА под руководством Слуцкого — провал
NB!
08.12.16
Жадность фраера погубит: похоронят ли Порошенко откровения его соратника?
NB!
07.12.16
«Меркель будет решать проблему, которую сама же и создала»
NB!
07.12.16
Guardian: «Ради сделки с Россией по Сирии Трамп принесет Украину в жертву»
NB!
07.12.16
«Заморозка» накопительной части пенсии на три года прошла II чтение Госдумы
NB!
07.12.16
Восстанавливаются пенсионные права осужденных и реабилитированных граждан
NB!
07.12.16
Приостановка компенсаций советских вкладов Сбербанка продлевается
NB!
07.12.16
«Севастополь ждет от нового губернатора решения социальных проблем»
NB!
07.12.16
Госдума повысила МРОТ на 300 рублей
NB!
07.12.16
Законопроект о фонде долевого строительства внесен в Госдуму
NB!
07.12.16
Госдума устанавливает единый порядок индексации соцвыплат с 2018 года
NB!
07.12.16
В Ингушетии задержаны сотрудники Центра по противодействию экстремизму
NB!
07.12.16
Радио REGNUM: второй выпуск за 7 декабря
NB!
07.12.16
Министр — екатеринбуржцам: Скинемся на метро
NB!
07.12.16
Киев пытается уйти от обсуждения политической повестки — Грызлов
NB!
07.12.16
Проект федерального бюджета на 2017-2019 годы прошел II чтение Госдумы
NB!
07.12.16
«Теневой» мусор Подмосковья: сколько теряет область на криминальных схемах?
NB!
07.12.16
Ирландский суд снял арест со счетов Ходорковского на €100 млн
NB!
07.12.16
Песков: Путин лично принял решение о сокращении нефтедобычи
NB!
07.12.16
AC: Борьба США с терроризмом — полностью неэффективна