На рынке аренды жилья в Москве зафиксирован рост предложения и небольшое снижение ставок

Москва, 31 октября 2008, 18:14 — REGNUM  В начале IV квартала 2008 года аналитики зафиксировали рост поступивших квартир в аренду в Москве на 22% по сравнению с летними месяцами и корректировку арендных ставок.

Как отмечают аналитики компании PENNY LANE REALTY, наибольшее количество квартир в аренду было заявлено в ценовом диапазоне от $2500 до $6000 в месяц, которое составило 50% от общего объема предложений. Этот же сегмент был и наиболее востребован - 51% от общего числа заявок потенциальных арендаторов. Квартиры с арендной ставкой от $6000 до $10000, составили 30% от всего предложения. Спрос на данные квартиры - 37%. Наименьший показатель спроса (13%) и предложения (17%) зафиксирован в бюджете от $10000 в месяц.

Эксперты отмечают корректировку арендных ставок на 15-20%. Те, для кого сдача квартир в аренду - бизнес, а не разовая акция, уступают гораздо охотнее - они более чутко реагируют на ситуацию рынка. Так, в ходе переговоров арендная ставка превосходной квартиры в Бутиковском переулке была снижена с $ 37 000 до $ 25 000 в месяц, то есть почти на 30%. Отличная квартира в новом доме на Юго - Западе упала в цене с $ 9000 до $ 6000 - на 33%. Собственники престижного жилья на Сивцевом Вражке уступили нанимателю 25% от заявленной цены. Скидка при сдаче квартиры в новом доме на Остоженке составила 27%.

Тенденция последних дней - снижение арендных ставок через 10 - 15 дней после начала экспозиции квартир на рынке. Так шикарная квартира на Арбате за три недели нахождения на рынке продемонстрировала отрицательную динамику с $ 15 000 до $ 10 000 в месяц, владельцы отличной квартиры в Толмачевском переулке снизили арендную ставку с 8 500 до 5 500, не дождавшись трех недель нахождения квартиры на рынке.

В то же время следует отметить отметить, что кардинального снижения цен на арендном рынке столицы пока не происходит, и основное количество сделок проходит по изначально заявленной цене. Менее всего подвержен корректировке бюджет $ 3000 - 6000, в то время как собственники дорогих квартир чаще идут на скидки.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.