Столичные власти начали выкупать жилье в новостройках у застройщиков. Московский стройкомплекс в СМИ
Строительство жилья и жилищная политика Москвы
"Правительство Москвы предпринимает экстренные меры, чтобы в условиях финансового кризиса застраховать от обрушения строительный рынок столицы", сообщают "Известия" в номере от 21 октября. "Как заявил в минувшую пятницу мэр города
"Несмотря на то, что большая часть новоприобретенных квартир расположена в ближайшем Подмосковье, заплаченные за них суммы фактически вдвое ниже аналогичных расценок за жилье близ
"Правда, первый заместитель генерального директора ДСК-1
"Несмотря на развернувшийся в стране финансовый кризис, цены на квартиры в Москве пока упорно не желают идти на снижение", в свою очередь, отмечает "Московская правда" в номере от 22 октября. "Купить жилье в столице уже давно стало недостигаемой мечтой для большинства населения, а стоимость квадратного метра давно побила всевозможные рекорды. Лидирует в списке самых дорогих квартир Центральный округ столицы. Почему это происходит - загадка. Ведь центр Москвы с каждым днем становится все менее приспособлен для жилья и превращается в безумный офисный центр с постоянными пробками и людской толкотней", пишет газета, приводя в материале мнения москвичей относительно плюсов и минусов проживания в центре. "Во-первых, Центральный округ действительно в последнее время превратился в один большой офис. Несмотря на обещания столичных властей прекратить строительство офисных зданий в Центральном округе, они продолжают расти как грибы после дождя. Например, у станции метро "Белорусская"-кольцевая (выход к Бутырскому валу) буквально за год вместо душевных купеческих домиков выросли три башни из стекла и бетона... Можно превратить целый жилой подъезд в офисный центр. Как? Очень просто. У населения скупаются квартиры, небольшой ремонт, и вот уже вместо жилья - уютные пятикомнатные офисные апартаменты... Продуктовая проблема стоит в центре очень остро. Это спальные районы наводнены рынками, магазинами и палатками, а в центре... Еще одна проблема, застрявшая костью в горле у коренных москвичей, - это машины. Дворы жителей центра давно превратились в перехватывающие парковки... Если вы живете в центре, забудьте о тишине и милом чириканье воробушков за окошком. Привыкайте к вечному шуму автомобильных моторов, звукам милицейских и медицинских сирен, грохоту музыки из близлежащего ночного клуба... Помимо пробочной какофонии, будьте готовы каждую неделю отчищать окна от черной копоти, образующейся от выхлопных газов, а влажную уборку в квартире придется делать не менее трех раз в неделю, иначе вы просто утонете в клубах пыли, летящей с улицы", рисует неприглядную картину "Московская правда". Несмотря на это, напомним, самая дорогая квартира за всю историю продаж в Москве (газеты сообщали об этой сделке несколько недель назад) располагается как раз в центре - в районе Чистых прудов. "Если власти города хотят превратить Центральный округ в один большой офисный центр, наподобие Манхэттена в Нью-Йорке, то почему бы тогда не объявить о своих планах официально? Чтобы и жители округа знали, к чему готовиться, и потенциальные покупатели квартир обозревали перспективу. Если же планы властей более человечны, почему бы тогда не проявить хотя бы малую заботу о тех несчастных, которые вынуждены не жить, а выживать в самом дорогом округе Москвы", заключает газета.
"Борьба с точечной застройкой в Москве привела к неожиданным результатам. Учитывая интересы горожан, столичные власти отложили строительство ряда гостиниц, гаражей и даже жилых домов. В то же время в городе остается достаточно много ветхих зданий, которые уже через несколько лет могут прийти в аварийное состояние. Чтобы решить эту проблему, столичные власти внесли изменения в Генплан и увеличили долю жилого фонда под снос", пишут "Новые Известия" в номере от 23 октября. "В 2008 году в столице пришлось отложить строительство 150 тыс. кв. м жилья, поскольку эти дома попали в категорию точечных. По этой же причине в ближайшие годы Москва не досчитается почти 100 гаражей, 13 гостиниц и 35 административных зданий. Строительство этих объектов было запрещено, так как они должны были размещаться внутри жилой застройки. Впрочем, столичные власти уже начали решать эту проблему. Основным резервом для нового строительства в горадминистрации считают программу комплексной реконструкции кварталов. Она позволяет размещать нужные городу объекты без уплотнения жителей и создания избыточной нагрузки на социальную, транспортную и торговую инфраструктуру", пишет газета. "Мы всегда готовы выслушать аргументы москвичей, - сообщил председатель Комитета архитектуры, строительства, развития и реконструкции города
"ХVI международный фестиваль "Зодчество-2008" в московском Манеже прошел под девизом "Исторический город и новая архитектура". Как отметил главный архитектор Москвы
По-прежнему градостроительные планы столичных властей порой идут вразрез с представлениями самих москвичей о том, как должен выглядеть их район. "Вчера около 300 жителей столицы, протестующих против точечной застройки в Гагаринском районе столицы, почти на 15 минут перекрыли движение на Ленинском проспекте в районе гостиницы "Спутник". По словам участников акции протеста, так они намеревались в очередной раз выразить свое возмущение тем, что из-за строительства жилого дома уничтожаются деревья и детская площадка", сообщают "Новые Известия" в номере от 20 октября. "Координатор Совета инициативных групп жителей Москвы
Коммерческое строительство
"Продолжается и вялотекущий конфликт вокруг гостиницы "Россия" с участием тех же фигурантов: столичного правительства и Чигиринского. "Правительство Москвы и компания "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского в очередной раз проиграли в суде по делу о реконструкции гостиницы "Россия", тяжба вокруг которой не утихает уже почти четыре года. Вчера Федеральный арбитражный суд Московского округа подтвердил недействительность договора между столичными властями и "СТ Девелопмент". Город и девелопер могут попытаться оспорить решение в Высшем арбитражном суде (ВАС), говорят юристы, однако при этом сомневаются, что суд найдет причины для пересмотра. В то же время, заключив новый договор напрямую с гостиницей, Шалва Чигиринский не прекращает работы по ее реконструкции. Эксперты считают, что законность этого контракта также может быть оспорена в суде", пишет "РБК daily" в номере от 23 октября. "Вчера в столичном правительстве не нашлось человека, готового ответить на вопрос о реконструкции "России". В ходе поисков ответственного один из представителей стройкомплекса заявил РБК daily, что данный вопрос находится в личном ведении мэра города Юрия Лужкова. Связаться с пресс-секретарем столичного главы вчера не удалось. В то же время сам Шалва Чигиринский заявил РБК daily, что все эти судебные решения "не имеют никакого значения". "Работа все равно ведется, только сейчас гостиницей занимается ОАО "Россия". Г-н Чигиринский уточнил, что в настоящий момент продолжается подготовка самого проекта. Правительство Москвы в прошлом году действительно возобновило деятельность ОАО "Россия", которое к тому моменту проходило процедуру ликвидации. После опротестования конкурса имущество гостиницы было возвращено на баланс ОАО "Россия", учредителем которого является департамент имущества Москвы. Владелец снесенной к тому моменту гостиницы уже без конкурса привлек в качестве инвестора проекта компанию Шалвы Чигиринского... В то же время Шалва Чигиринский уже лишился своих крупнейших проектов в Москве. Так, согласно постановлению от 9 октября 2008 года, бизнесмен более не является инвестором строительства самого высокого здания в Европе - башни "Россия", а также не участвует в возведении многомиллиардного "Хрустального острова" в Нагатинской пойме. Помимо этого, г-н Чигиринский был вынужден продать за 156,7 млн долл. отель "Советский" и незавершенный объект на Ленинградском проспекте, 34. Правда, покупателем в сделке выступила Sibir Enegy, одним из владельцев которой является сам г-н Чигиринский".
"Реконструкция и надстройка центральных тепловых пунктов (ЦТП) в течение трех лет потребует вложений около 50 млрд. руб., сообщил вчера первый заместитель руководителя департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы
"До 2011 года столичные власти намерены реконструировать и надстроить около 1,5 тысячи центральных тепловых пунктов (ЦТП). По расчетам чиновников, это даст городу 730 тысяч кв. м новых помещений. Там власти обещают открыть дефицитные предприятия шаговой доступности: магазинчики, салоны бытового обслуживания и другие объекты потребительского рынка. Размещать эти предприятия мэрия предполагает и в других местах - например, на первых этажах бесподвальных домов, из которых выселяют жильцов", продолжает тему "Газета" в номере от 23 октября. "По оценке департамента потребительского рынка и услуг Москвы, сейчас на это не хватает более 2,6 млн кв. м помещений. "28% недостающих площадей можно получить за счет реконструкции и надстройки 1457 отдельно стоящих ЦТП", - заявил глава департамента Владимир Малышков. Реконструкцию будут проводить за счет городского бюджета. Как полагает первый замглавы департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Александр Карпов, на нее понадобится около 50 млрд рублей. Впрочем, город намерен вернуть эти средства за счет сдачи помещений в аренду... Дело в том, что, по оценке экспертов, из-за кризиса ликвидности и недоступности кредитных средств в скором времени могут закрыться многие мелкие магазины, а их место займут сети... Размещать предприятия потребительского рынка и услуг столичные власти будут не только среди труб. Например, предлагает префект Восточного административного округа
Реставрация и разрушение памятников архитектуры в Москве
"Между московскими и федеральными чиновниками, а также общественными движениями, занимающимися защитой и сохранением исторического и культурного облика Москвы, снова разгорелись споры. Однако, несмотря на различные художественные акции, которые должны привлекать внимание общественности к проблеме, горожане довольно равнодушно относятся к строительству на месте исторических памятников их копий. Как считают эксперты - это национальная российская черта, воспитанная несбалансированным гуманитарным образованием", пишет "Независимая газета" в номере от 24 октября. "О том, что исторически ценные здания в Москве разрушаются или подвергаются реконструкции, вследствие которой теряют свою ценность, напомнили сразу два события. Во вторник открылась фотовыставка. Активисты двух общественных движений "Москва, которой нет" и "Против лома" предложили на суд зрителей фотоработы, на которых изображены тридцать зданий... Следом за этим событием в помещении агентства РИА Новости прошел видеомост Москва-Лондон на тему: "Практика сохранения архитектурного наследия", где эксперты обменялись мнениями о сохранении исторического облика двух крупнейших мегаполисов мира", поясняет газета. ""В XIX веке русская литература была настолько мощной, что она подмяла под себя все искусства: архитектуру, изобразительное искусство, - объясняет корреспонденту "НГ" заведующий Лабораторией музейного проектирования Российского института культурологии
Вероника Шарова