Москва, 17 октября, 2008, 23:47 — ИА Регнум. Инвестбанкиры прогнозируют падение цен на российскую недвижимость. Массовое жилье может подешеветь в среднем по России на 10-15% в течение 12 месяцев. Об этом говорится в отчете ИК "Тройка диалог", передает БПН.

Как прогнозируют эксперты, в центральной части страны падение будет заметно в меньшей степени, так как, во-первых, предложение жилья тут более ограниченно, а во-вторых, спрос стимулируют и муниципальные органы, покупающие квадратные метры для собственных нужд. Что касается других регионов, то люди там больше зависят от ипотечных кредитов, которые становятся менее доступными, объясняет старший аналитик "Тройки диалог" Тигран Оганесян. Так, ставки по ипотечным кредитам выросли в среднем до 15% в долларах и до 18% в рублях.

По данным "Тройки диалог", мелкие девелоперы для повышения спроса могут снизить цену на 20-30%. Однако более дорогое жилье бизнес-класса и элитное подешевеет в среднем на 15-20% по всей России.

Олег Репченко, руководитель аналитического портала IRN.ru, также считает, что в течение года жилье подешевеет на 20-30%, после чего наступит стагнация. Но в случае стабилизации рынка жилье вновь начнет дорожать на 10-15% ежегодно, полагает он. Впрочем, не все согласны с такими прогнозами. "Массовое замораживание проектов приведет к общему снижению предложения на рынке. Этому будет способствовать и значительное снижение темпов роста строительства жилья в этом году", - отмечают в своем отчете аналитики "Уралсиба". "Очевидно, что такая ситуация не будет способствовать снижению цен на недвижимость, во всяком случае в Москве", - делают вывод в "Уралсибе". Что касается регионов, то банк прогнозирует небольшое снижение цен в таких городах, как Ростов-на-Дону, Омск, Екатеринбург, Казань, так как объемы строительства там были достаточно высокими.

"Жилья больше не становится, поэтому спрос будет только расти", - считает первый вице-президент ГК "ПИК" Сергей Канаев. По его прогнозу, в следующем году цены в среднем по России останутся на прежнем уровне.