Банки советуют новосибирцам забыть о новоселье: обзор новосибирской прессы

Новосибирск, 11 Октября 2008, 23:04 — REGNUM  

Обзор прессы Новосибирской области за 6-11 октября

Сентябрь принес рекордное повышение ставок по ипотечным кредитам. Новосибирские единороссы не торопятся переходить на смешанную систему выборов в горсовет. Власти Новосибирска не знают, как применить новый закон к некоммерческим организациям, арендующим муниципальную собственность. Новосибирские родители годами ждут возможности отдать детей в садики. Новосибирск теряет одну из составляющих этой среды - тип застройки, свойственный европейским городам.

"Сентябрь принес рекордное повышение ставок по ипотечным кредитам. Новостройку в кредит купить уже практически невозможно, а стоимость ипотеки на вторичное жилье еще не достигла своего потолка", - пишет 9 октября газета "Ведомости-Сибирь" в материале с заголовком "Забудьте о новоселье".

По итогам сентября индекс "Фосборн" (средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотечным кредитам) в Новосибирской области вырос по сравнению с августом на 0,73% до 10,79% по кредитам в валюте и на 0,48% до 12,11% - в рублях, сообщает ипотечный брокер "Фосборн хоум". Сейчас средние ставки соответствуют уровню 2004 г. и, вероятно, до конца года достигнут уровня 2002 г., сообщил изданию директор новосибирского филиала "Фосборн хоум" Артем Кудрин.

Ставки по ипотеке в рублях выросли в Новосибирске за месяц в среднем на 1,5-2 п. п. до 16%, заявил генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков. НОАИК выдает только рублевые кредиты. С 15 сентября агентство повысило ставки с 10,75-14% до 14-18%, а также подняло размер минимального первоначального взноса с 10% до 20%. НОАИК выдало за девять месяцев 2008 г. кредитов на 300 млн руб. против 1,050 млрд руб. в 2007 г. Сейчас кредиты продолжают выдавать Сбербанк, "ВТБ 24", Газпромбанк, Райффайзенбанк и BSGV. По данным участников рынка, ранее ипотеку выдавали более 40 банков.

Кроме того, как отмечает издание, трендом сентября стало повышение спроса на длинные ипотечные кредиты. Доля заемщиков, взявших кредит на 20-25 лет, увеличилась до 24,44% с 19,28% в августе, на 25-30 лет - до 3,37% с 1,2%. В целом доля заемщиков, берущих ипотеку в рублях на срок более 15 лет, по данным "Фосборн хоум", составила в сентябре 48,6%. Это на 16,6% больше, чем в начале года. Исчезли предложения по кредитам с нулевым первоначальным взносом. Программы с 10%-ным взносом еще изредка встречаются, но стандартным минимальным требованием банков стал взнос в 20-30% от стоимости квартиры.

На кредитование новостроек практически введен мораторий, говорит Кудрин. Первичку сейчас кредитуют Сбербанк и Газпромбанк. По данным RID Analytics, в сентябре в Новосибирске впервые зафиксировано снижение цены предложения на рынке первичного жилья: 1 кв. м потерял по отношению к августу 2% и стоит 47 894 руб., - рассказывают "Ведомости Сибирь".

"Предложение, от которого можно отказаться", - таким заголовком сопровождает еженедельник "Континент Сибирь" 10 октября текст о перспективах введения смешанной системы выборов муниципальных депутатов в крупных городах. В Западной Сибири изменения могут коснуться выборов в Новосибирске, Омске и Кемерове. "Инициатива может столкнуться с сопротивлением мэров крупных городов, которым мажоритарная система позволяла сохранять личный контроль над горсоветами. А рекомендательный характер решения дает шанс если и не саботировать директиву руководства "Единой России", которое и внесло предложение, то хотя бы отложить введение смешанной системы выборов на долгий срок", - комментирует издание.

"Я всё равно остаюсь при мнении, что более эффективная работа строится тогда, когда депутат избирается по округу. Тогда он несёт более чёткую персональную ответственность перед избирателями. Так, горсовет Новосибирска нынешнего созыва (избранный по округам) работает очень эффективно", - заявил изданию мэр Новосибирска, президент Ассоциации сибирских и дальневосточных городов Владимир Городецкий. Как отметил глава Новосибирска, решение генсовета "ЕР" рекомендательное, и в ближайшее время руководство города изучит плюсы и минусы в практике других муниципалитетов, где выборы проходят по смешанной системе.

Как отмечают обозреватели газеты, при составлении избирательных списков "ЕР" "первую скрипку" будут играть руководители региональных партийных отделений. Именно с ними в первую очередь придётся договариваться потенциальным кандидатам, а затем еще согласовываться в Москве. Хотя раньше основное влияние на выборы депутатов по округам всегда оказывал административный ресурс глав городов.

"Большинство членов фракции "ЕР" в горсовете пока настроены оставить мажоритарную систему выборов", - пояснил для "Континента Сибирь" зампредседателя горсовета Новосибирска Дмитрий Асанцев. Депутат-коммунист Ренат Сулейманов уверен, что смешанная система выгодна КПРФ. "Коммунистов в Новосибирске поддерживает около 30% избирателей, но реально наше представительство в нынешнем созыве горсовета - 15% мандатов. При смешанной системе меньше влияние административного и финансового ресурса на избирательную кампанию", - подчеркнул он.

"Власти Новосибирска не знают, как применить новый закон к некоммерческим организациям, арендующим муниципальную собственность, - сообщает 10 октября "Коммерсант-Сибирь". Мэрия Новосибирска обратилась в Госдуму РФ за разъяснениями о порядке применения 108-го федерального закона, требующего распределения всех муниципальных площадей исключительно по результатам торгов. "Эта норма поставила в тяжелое положение общественные организации, не ведущие коммерческой деятельности. До получения этих разъяснений городские власти де-факто продлевают договоры аренды с подобными структурами", - рассказывает издание.

"Мы пока слабо себе представляем, как возможно, например, предоставлять помещения в безвозмездное пользование правоохранительным органам на основе торгов... Но если в законе отражена норма предоставления с торгов в безвозмездное пользование, то фактически речь идет о бюджетных организациях, об органах управления, о религиозных организациях", - поделился своими сомнениями на заседании комиссии горсовета Новосибирска по муниципальной собственности начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Алексей Кондратьев.

Депутаты тоже пришли к разным выводам. "Надо здание мэрии выставить на торги!" - предложил Ростислав Шило. А председатель комиссии Александр Люлько выразил озабоченность дальнейшей судьбой некоммерческих общественных организаций, которые прибыли от деятельности не получают и потому вряд ли способны участвовать в торгах. Он сообщил, что к нему недавно поступило несколько обращений от общественных организаций (в частности, от иудейской общины Новосибирска), интересующихся новым порядком распределения муниципальных площадей, - отмечает газета.

"Думаю, что сейчас ни я, ни кто-то другой в нашем департаменте ответа на этот вопрос не даст", - откровенно признал господин Кондратьев. По словам чиновника, "количество незанятого имущества казны сегодня стремится к нулю, поскольку в последние три года мы очень активно реализуем 131-й федеральный закон о приватизации муниципальной собственности" и, соответственно, распределять между общественными организациями нечего. По заключенным ранее договорам сегодня муниципалитет сдает в аренду около 300 тыс. кв. м площадей и "сохраняет их действие на неопределенный срок".

"Какие торги?!. Откуда деньги?!. Я понимаю, если б мы погрязли в каких-то благах... Я себе этого не представляю!" - признался "Коммерсанту-Сибирь" глава "Сибирского фонда развития детского кино" (расположен на площадях киностудии "Поиск", арендующей 1 тыс. кв. м) Петр Анофриков. Замдиректора "Гуманитарного проекта" Дмитрий Уфимцев отметил, что участие в торгах было бы возможно лишь в том случае, если бы удалось найти "доноров", в роли которых теоретически могли бы выступить международные либо федеральные структуры. Сегодня его организация арендует 95 кв. м в центре города, плата за которые составляет 3 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных платежей. Коммерческие структуры готовы платить за подобные площади примерно 115 тыс. руб., - выяснили корреспонденты издания.

"Новосибирские родители годами ждут возможности отдать детей в садики, - сообщает 9 октября "Российская газета-Новосибирск". - В этом году более 13 тысяч новосибирских ребятишек не смогли попасть в детские сады. Самые большие очереди в дошкольные учреждения образовались в Железнодорожном и Центральном районах".

"Моей дочке Сашеньке сейчас один год и 9 месяцев, - говорит жительница Новосибирска Наталья Миллер, - на очередь в садик мы встали, когда ей исполнился год. До этого возраста в районной администрации заявления не принимают. Сегодня у нас 632 очередь. Очень надеюсь получить место, когда ребенку исполнится три года. Но знакомые говорят, что напрасно.

Этот пессимизм разделяет и другая женщина: "Моему сыну год и два месяца. Я хочу выйти на работу, когда ему исполнится два года, однако думаю, что это нереально. Моим подругам это удалось, когда детям исполнилось больше трех лет, а некоторым - даже в четыре года".

В Новосибирске 267 дошкольных учреждений, которые посещают более 40 тысяч детей. Но проблема дефицита мест все еще остра, - отмечает издание. По данным отдела образования администрации Центрального района, например, на очереди стоит 729 человек. Хотя в районе 18 дошкольных учреждений, их явно не хватает. Как сообщили в администрации, в первую очередь, по понятным причинам, стараются обеспечить местами в садиках ребятишек одиноких мам. В декабре этого года планируется сдача детского сада на 205 мест, а в следующем году - еще одного на 80 мест, но это не снимет проблему, ведь садиков требуется гораздо больше.

"В Новосибирске родители могут встать на очередь в детское дошкольное учреждение в любом районе города, но попытки самостоятельно устроить ребенка в сад, как правило, не удаются. По приказу управления образования мэрии детей принимают только по путевкам, - пишет газета. - Услуги стоят в зависимости от стажа, образования и рекомендаций от 100 до 190 рублей в час. Если учесть, что работать приходится 22 дня в месяц по девять часов, то зарплата няни составляет от 17 820 до 37 620 рублей в месяц. Получается, что позволить себе няню сегодня могут лишь состоятельные люди. Частный детский садик стоит меньше - десять тысяч рублей в месяц".

"Новосибирск - не Гонконг, но еще и не Хельсинки", - с таким заголовком 8 октября выходит еженедельник "Молодость Сибири". Корреспонденты побеседовали о состоянии городской среды Новосибирска профессором, заведующим кафедрой дизайна архитектурной среды Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии Александром Гамалеем.

Сегодня, считает он, Новосибирск теряет одну из составляющих этой среды - тип застройки, свойственный европейским городам, и все больше копирует азиатские образцы - жилую среду Гонконга, Сингапура, Шанхая и т. д. Последние же не имеют ничего общего с достижениями древних культур Востока, а являются порождением современности. Жилые высотки Азии - следствие нехватки земли и перенаселения городов.

"В высотном строительстве нет ничего плохого, - поясняет архитектор. - В последние годы происходит качественное изменение архитектуры Новосибирска, меняется масштаб его застройки, что придает ему столичный вид, формирует имидж современного динамично развивающегося города. Это замечательно, но, с другой стороны, у нас не хватает иной архитектуры - двух-четырехэтажных домов - золотой середины между высокими домами от девяти этажей и индивидуальным малоэтажным строительством".

Такой тип городской среды, по словам Александра Гамалея, когда-то был господствующим в Новосибирске. В Европе он тоже традиционен и широко распространен до сих пор, особенно в северной части континента, в Швеции, Дании, Норвегии и Финляндии. Там он представлен в основном таунхаусами - небольшими двухподъездными блокированными домами в два-четыре этажа. Они образуют уютные небольшие кварталы, хранящие атмосферу доброй старины.

Впрочем, отмечает "Молодость Сибири", у новосибирцев возможность хотя бы приблизительно почувствовать, что значить жить в Европе, имеется. Заповедные уголки, относительно приближенные к типу распространенной там застройки, у нас еще сохранились. Пример - дома по улице Богдана Хмельницкого, попадая сюда, понимаешь: ты уже не в Сибири, а где-то в Латвии.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
04.12.16
Голодомор для «тунеядцев и паразитов»
NB!
04.12.16
Горькое вино мудрости Омара Хайяма
NB!
03.12.16
Иран может «заморозить» соглашение по атому из-за санкций США
NB!
03.12.16
Переобувание Додона: зачем глава Молдавии отказывается от «пророссийскости»
NB!
03.12.16
Реставрация: вот как надо работать!
NB!
03.12.16
Чудесное спасение в чемпионате Испании. «Барселона»—«Реал» 1:1
NB!
03.12.16
Власти Крыма: Решение Украины об аресте «скифского золота» ничего не значит
NB!
03.12.16
Как в России победить антироссийскую элиту? Есть верный способ!
NB!
03.12.16
Калужские следователи раскрыли тайну разбившегося бомбардировщика
NB!
03.12.16
Прорвется ли «Турецкий поток» в Европу
NB!
03.12.16
Из Белоруссии депортировали гражданина РФ – директора минского «Торпедо»
NB!
03.12.16
Лавров отреагировал на решение США ограничить военное сотрудничество с РФ
NB!
03.12.16
Российские саперы прибыли в Сирию для разминирования Восточного Алеппо
NB!
03.12.16
Лавров назвал условие для решения территориального спора вокруг Курил
NB!
03.12.16
Стали известны подробности гибели космического грузовика «Прогресс»
NB!
03.12.16
Польша очень встревожена ситуацией на Украине
NB!
03.12.16
«Большой брат» уже здесь: в Британии отменили право на личную жизнь
NB!
03.12.16
Банк России опроверг сообщения о краже 2 млрд рублей с его счетов
NB!
03.12.16
Минобороны: Великобритании лучше не мешать России помогать жителям Алеппо
NB!
03.12.16
Почему президент Путин цитировал Евангелие от Матфея
NB!
03.12.16
СМИ: хакеры похитили со счетов Банка России 2 млрд рублей
NB!
03.12.16
СМИ: после президентства Обама хочет уйти в медиабизнес