Эксперт: Финансовый кризис приведет к новому росту цен на рынке новостроек Москвы

Москва, 8 октября 2008, 11:31 — REGNUM  Кризис финансовой ликвидности приведет рынок московских новостроек к обвалу предложения и очередному росту цен, считает Олег Пронин, генеральный директор УК "Пересвет-Инвест".

"Кризис ликвидности вынудил банки сократить кредитование застройщиков, а с недавнего времени и вовсе приостановить открытие новых кредитных линий. В итоге, к ныне существующему дефициту предложения на рынке новостроек прибавляется заморозка перспективных проектов. Время реализации проектов составляет в среднем от 3-х до 5-ти лет, поэтому к 2012 году на первичном рынке будет наблюдаться провал предложения, что приведет к очередной волне роста цен", - приводит слова Пронина портал КДО.

По его словам, вероятней всего, банковский кризис отразится на компаниях, у которых нет качественных проектов, и существует недостаток собственных средств. Рынок продавца становится рынком покупателя, конкуренция обостриться, что приведет к вымыванию не рентабельных проектов и уходу с рынка многих организаций. Более устойчивую позицию имеют игроки, в портфеле которых есть проекты на разной стадии реализации.

Это позволяет за счет прибыли от продаж реализуемых объектов развивать проекты на стадии документации. Также, не снижается значимость эксклюзивных объектов жилой и коммерческой недвижимости, которые опережают свое время. Подобные проекты рассчитаны на эмоции покупателей, они всегда будут востребованы.

"В итоге можно сказать, что преодолеть кризис, смогут лишь девелоперы с запасом финансовой прочности, что еще более укрепит их позиции и приведет к образованию крупных и сильных игроков рынка", - подчеркнул он.

Пронин сообщил также, что ГК "Пересвет" в настоящее время ведет строительство около 3 млн.кв.м. жилой и коммерческой недвижимости. "На сегодняшний день, наша первоочередная задача - завершить текущие проекты. В ближайшее время мы не планируем выходить на новые площадки. Кроме того, наша компания приостановила работы над проектами на стадии предпроектной документацией", - сказал он.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.01.17
«Необратимые процессы» начнутся уже этой весной: обзор экономики Украины
NB!
24.01.17
Главное дело: Ломоносов — строитель империи, включая Америку
NB!
24.01.17
Володин готов обсудить с ФЕОР заявление Толстого о передаче Исаакия РПЦ
NB!
24.01.17
Остров Сахалин — элемент будущей энергосистемы Дальнего Востока
NB!
24.01.17
Мэр Львова: Наш город — это точно Украина?
NB!
24.01.17
Американские танки врезались в мосты по пути из ФРГ в Польшу — СМИ
NB!
24.01.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 24 января
NB!
24.01.17
Эстония поддержит Украину «в борьбе с Россией-агрессором»
NB!
24.01.17
Без торговли в Азии США не смогут сдержать Китай — FP
NB!
24.01.17
В Киеве участники акций протеста частично перекрыли три трассы
NB!
24.01.17
И вновь голодовка: В Краснодаре на акцию протеста вышли обманутые дольщики
NB!
24.01.17
У российских студентов растёт рвение к учёбе: опрос
NB!
24.01.17
«Нефть чувствительна»
NB!
24.01.17
Улучшать отношения с Россией Трамп должен «с позиции силы» — NI
NB!
24.01.17
«Рубль будет дорожать, но не быстро»
NB!
24.01.17
На Украине продают карты с российским Крымом
NB!
24.01.17
Члены НАТО не видят Украину в составе Альянса — СМИ
NB!
24.01.17
Будапешт не досчитался $6,5 млрд из-за санкций против РФ
NB!
24.01.17
Китай размещает межконтинентальные ракеты у границ России
NB!
24.01.17
«Зависит от контекста»: как скажется уход Мизулиной на рейтинге «СР»
NB!
24.01.17
Юань укрепляется по отношению к доллару США второй день подряд
NB!
24.01.17
МИД Польши рассекретил документ 2008 года о переходе к пророссийскому курсу