Эксперт: Финансовый кризис приведет к новому росту цен на рынке новостроек Москвы

Москва, 8 октября 2008, 11:31 — REGNUM  Кризис финансовой ликвидности приведет рынок московских новостроек к обвалу предложения и очередному росту цен, считает Олег Пронин, генеральный директор УК "Пересвет-Инвест".

"Кризис ликвидности вынудил банки сократить кредитование застройщиков, а с недавнего времени и вовсе приостановить открытие новых кредитных линий. В итоге, к ныне существующему дефициту предложения на рынке новостроек прибавляется заморозка перспективных проектов. Время реализации проектов составляет в среднем от 3-х до 5-ти лет, поэтому к 2012 году на первичном рынке будет наблюдаться провал предложения, что приведет к очередной волне роста цен", - приводит слова Пронина портал КДО.

По его словам, вероятней всего, банковский кризис отразится на компаниях, у которых нет качественных проектов, и существует недостаток собственных средств. Рынок продавца становится рынком покупателя, конкуренция обостриться, что приведет к вымыванию не рентабельных проектов и уходу с рынка многих организаций. Более устойчивую позицию имеют игроки, в портфеле которых есть проекты на разной стадии реализации.

Это позволяет за счет прибыли от продаж реализуемых объектов развивать проекты на стадии документации. Также, не снижается значимость эксклюзивных объектов жилой и коммерческой недвижимости, которые опережают свое время. Подобные проекты рассчитаны на эмоции покупателей, они всегда будут востребованы.

"В итоге можно сказать, что преодолеть кризис, смогут лишь девелоперы с запасом финансовой прочности, что еще более укрепит их позиции и приведет к образованию крупных и сильных игроков рынка", - подчеркнул он.

Пронин сообщил также, что ГК "Пересвет" в настоящее время ведет строительство около 3 млн.кв.м. жилой и коммерческой недвижимости. "На сегодняшний день, наша первоочередная задача - завершить текущие проекты. В ближайшее время мы не планируем выходить на новые площадки. Кроме того, наша компания приостановила работы над проектами на стадии предпроектной документацией", - сказал он.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.