Цены на рынке новостроек Москвы в сентябре стабилизировались

Москва, 3 октября 2008, 20:07 — REGNUM  Рынок новостроек Москвы в сентябре вступил в фазу стабилизации, аналогичную рынку вторичной недвижимости. К такому выводу пришли эксперты Аналитического центра компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Это подтверждает как постоянно нарастающий объем предложения (рост за сентябрь на 4%), так и оставшийся на прежнем уровне уровень спроса. При этом, так же как и на вторичном рынке, ценовой коррекции практически не наблюдается - относительное изменение средней цены на -0,5% в абсолютном исчислении составляет всего 30 долларов, отмечают эксперты ИНКОМа. Всего с начала 2008 года цена квадратного метра жилья в новостройках столицу увеличились более чем на 28%, с $5 032 до $6 451 за кв.м. Таким образом можно сделать вывод, что изменения цен на первичном рынке столицы за сентябрь практически не было.

Общий объем предложения новостроек Москвы вырос по сравнению с августом на 4%. Доля новых объектов в первый месяц осени составила 6%. В долевой структуре предложения по типу (монолитные и панельные дома) наблюдался увеличение объема предложения. Объем предложения монолитно-кирпичных новостроек увеличился на 4,2%. Количество выставленных на продажу панельных новостроек в августе выросло на 3,3%. Средняя (без учета ЦАО) цена квадратного метра в Москве в сентябре составила $6 450, что на 0,5% ниже усредненного стоимостного показателя августа. Средняя цена панельного жилья по сравнению с прошлым месяцем практически не изменилась и составила $5 100 за кв. м.

Средняя цена жилья в монолитно-кирпичном доме - $7 000 за кв.м (что меньше, чем на десятую долю процента ниже показателя прошлого месяца). Лидирующее положение по средней цене традиционно занимает ЦАО ($16 700 за кв.м, рост за месяц на 2,3%). За ним следуют ЗАО, где стоимость квадратного метра составила $7 500, с месячным приростом на 2,5%, ЮЗАО ($6 800, прирост на 0,1%) и СЗАО ($6 700, прирост на 3,1%). В округах средней ценовой категории произошло уменьшение цены на 0,6%, 2,3% и 2,0% до следующего уровня САО ($6 100), СВАО ($6 000) и ЮАО ($5 500) соответственно. В округах нижней ценовой категории изменение цен было разнонаправленное: ЮВАО ($5 500, рост цены на 2,5%), ВАО ($5 500, сокращение цены - 2,5%).

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.