Из-за финансового кризиса темпы строительства нового жилья замедлятся - эксперты

Москва, 1 Октября 2008, 02:32 — REGNUM  В связи с финансовым кризисом банки ужесточают программы по ипотеке, застройщики предсказывают, что спрос на недвижимость сократится, а темпы строительства нового жилья замедлятся.

Так, с 1 октября "Райффайзенбанк" приостанавливает программу кредитования покупки недвижимости на первичном рынке, сообщает "Коммерсантъ". По словам члена правления Романа Воробьева, таким образом банк намерен защититься от возросших рисков потери залога. Воробьев сообщил, что доля кредитования новостроек в ипотечном портфеле "Райффайзенбанка" составляет 6%.

Директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников сообщил изданию, что банк отказывается от выдачи кредитов на покупку жилья в домах аккредитованных банком застройщиков, которые готовы менее чем на 80%. По словам Печатникова, это почти половина предложения. Ранее ВТБ 24 ввел мораторий на аккредитацию новых застройщиков. ФК "Уралсиб", у которого доля новостроек в ипотечном портфеле составляет до 40%, страхует риски за счет повышенных ставок и более тщательной оценки объекта ипотеки. "Мы отказались от аккредитации новых строительных объектов и проводим мониторинг существующих",- сообщил директор департамента розничных банковских продуктов "Абсолют банка" (доля первичного жилья - 30%) Эмиль Юсупов. Аналогичные меры действуют и в Альфа-банке, сообщил руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. Транскредитбанк с 1 октября приостанавливает все ипотечные программы, не связанные с программами РЖД.

Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса. У строительных компаний традиционно высокая кредитная нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты, говорят эксперты. Как отмечает "Коммерсантъ", сейчас ряд крупных девелоперов проводят ревизию портфеля проектов и отказываются от покупок новых площадок.

Ужесточение условий кредитования на покупку квартир в новостройках коснется в первую очередь объектов эконом-класса, большая часть которых продается в кредит, уверены эксперты. По словам руководителя направления ипотечного кредитования агентства недвижимости МИАН Владимира Мильдзихова, сейчас на кредитные средства продается до 15% всех новостроек. "В связи с ужесточением эта доля сократится до 7-8%",- прогнозирует Мильдзихов. "Застройщики теряют один из серьезных источников финансирования строительства, что вместе с ужесточением условий кредитования самих застройщиков приведет к снижению его темпов и возможному банкротству ряда компаний",- прогнозирует руководитель департамента новостроек бюро "Агент 002" Дмитрий Иванов.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
07.12.16
Минздрав анонсировал переход на систему лекарственного страхования
NB!
07.12.16
Путин дал высокую оценку работе ФСБ в период выборов
NB!
07.12.16
В Израиле рекомендовано проверить подарок Дмитрию Медведеву
NB!
07.12.16
КНБ Казахстана сообщило подробности спецоперации в Актюбинске
NB!
07.12.16
Ярославцы обещают Сергею Собянину назвать мост в его честь
NB!
07.12.16
Благодарность и самобичевание: глава Карелии овладел «искусством выживания»
NB!
07.12.16
По подозрению во взятке в $2 млн задержан депутат Новгородской думы
NB!
07.12.16
Скворцова рассказала, когда граждане ощутят изменения в медобслуживании
NB!
07.12.16
Спрос граждан РФ на наличную валюту в октябре вырос на 23%
NB!
07.12.16
Образцы в фотоцентре: Обама, Елизавета II.. Усама бен Ладен. Дальше Гитлер?
NB!
07.12.16
Global Times: Альянс США и Японии не сможет удушить Китай
NB!
07.12.16
Саратовские власти оставили дома без тепла, предложив людям согреваться самим
NB!
07.12.16
Правительственные войска Сирии контролируют 80% территории Алеппо
NB!
07.12.16
Петербургский парламент отказался раскрыть тайну своих голосований
NB!
07.12.16
The Strategist: От раскола в ЕС из-за Трампа выигрывает только Россия
NB!
07.12.16
Экс-генерал НАТО рассказал о возможном «захвате» Россией Прибалтики
NB!
07.12.16
Губернатору ХМАО наплевать на детей — Жириновский
NB!
07.12.16
Разрушенные души сирийцев. ВИДЕО
NB!
07.12.16
Радио REGNUM: первый выпуск за 7 декабря
NB!
07.12.16
«Качество продуктов падает»: как обеспечить продовольственную безопасность
NB!
07.12.16
Итоги протеста в Махачкале: в мэрии — громкие отставки
NB!
07.12.16
В Сирии от ран скончался полковник ВС РФ Руслан Галицкий