За два года доходы от аренды муниципального имущества в Орле увеличились в 1,8 раза

Орел, 26 сентября 2008, 14:18 — REGNUM  Введение рыночных механизмов взимания платы за аренду муниципального имущества позволило существенно увеличить поступления в бюджет Орла. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в управлении муниципального имущества и землепользования (УМИЗ) администрации города Орла, с июня 2006 года внесены изменения в положение "О владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом города Орла" в части перехода к рыночному механизму определения размера арендной платы. До этого арендная плата за использование именно муниципального имущества была самой низкодоходной на городском рынке недвижимости.

Несмотря на то, что арендная плата за пользование имуществом в результате увеличилась более чем в 2 раза, отказов от аренды городской недвижимости не последовало. В 2005г. в городскую казну от аренды муниципального имущества поступило 90 млн. 400 тыс. руб., в 2006г. - 119 млн. 700 тыс. руб., а в 2007 г. - уже 161 млн. 900 тыс. руб. или в 1,8 раза больше, чем два года назад. В 2008 году к 1 сентября доход составил 128 млн. 800 тыс. руб. В настоящее время действуют 856 договоров на сумму 128 млн. 759 тыс. рублей. Если по итогам 2006 года по рыночным ставкам было заключено 58 договоров аренды на сумму 9 млн. руб., то на сегодня на рыночный расчет переведено уже 275 договоров, а годовая арендная плата по ним составляет 104 млн. рублей. Рыночная оценка производится независимыми оценщиками.

Существенно повлиял на увеличение поступлений отказ от предоставления льгот по арендной плате. Так, в 2005 году сумма выпадающих доходов из-за большого количества предоставленных льгот составила 10 млн. 400 тыс. рублей. Начальник УМИЗ Татьяна Решетова отмечает, что обеспечению своевременного поступления арендной платы способствует претензионно-исковая работа. В 2007 году направлено 597 претензий на сумму 34 млн. руб. В 2008 году (по данным на 1 сентября) - 570 претензий на сумму 30 млн. руб. Для взыскания задолженности в судебном порядке предъявлено 28 исков. В результате только этой работы бюджет города в 2008 году пополнился на 3 млн. 112 тыс. рублей. Усилена претензионная работа по взысканию пени за просрочку арендных платежей, в результате чего в городской бюджет поступило пени в сумме 976 тыс. рублей.

По информации Решетовой, практически все муниципальные нежилые помещения вовлечены в оборот. На сегодняшний день не используется только 13 помещений площадью 1 тыс. 380 кв.м. Свободные от аренды нежилые помещения предоставляются в аренду по результатам проведения открытых торгов. Наилучшим образом, по словам начальника УМИЗ, эффективность использования муниципальных нежилых помещений отражает такой показатель, как неналоговые доходы бюджета муниципального образования. Формирование доходной части городского бюджета от использования муниципальных нежилых помещений в 2008г. происходило по следующим основным направлениям: доходы от сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (176 млн. 80 тыс.руб., тогда как в 2007г. они составили 161 млн. 968 тыс. рублей) и доходы от приватизации и продажи имущества (44 млн. 894 тыс., в 2007 - 14 млн. 122 тыс. рублей).

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.