Астраханская область, 24 сентября, 2008, 14:38 — ИА Регнум. Еще две девелоперские компании решили пересмотреть портфель своих проектов из-за финансового кризиса. Так, компания Midland Development (входит в канадскую инвесткомпанию Midland Group) может заморозить программу строительства торговых центров под брендом Strip Mall, рассказали "Ведомостям" два бывших сотрудника компании.

Сообщается, что площадки под их строительство не приобретаются с января этого года. Денег в связи с кредитными сложностями стало не хватать, поэтому акционеры решили сконцентрироваться на объектах в основном в Москве, сообщил источник "Ведомостям". В Москве у компании есть, в частности, проект офисно-делового центра с музыкальным театром "Русская песня" Надежды Бабкиной (61 500 кв. м) на Олимпийском проспекте и жилой комплекс (230 000 кв. м) на проспекте Вернадского.

Компания собирается приостановить строительство 11 многофункциональных комплексов (включают в себя гостиницу и торгово-развлекательный центр) - в Нижнем Новгороде (120 000 кв. м), Йошкар-Оле (60 300 кв. м), Астрахани (71 000 кв. м), Липецке (82 000 кв. м), Серпухове (54 000 кв. м), Петропавловске-Камчатском (57 000 кв. м), Владивостоке (115 000 кв. м), Южно-Сахалинске (60 000 кв. м), Омске (151 000 кв. м), Хабаровске (120 000 кв. м) и Воронеже (100 000 кв. м). Для реализации всех этих проектов компании необходимо $1,5 млрд.

Собеседники "Ведомостей" обращают внимание на то, что компанию покинул Эммануил Бланк, гендиректор ООО "Стрип молл инвест" ("дочка" Midland Development). Сотрудник консалтинговой компании также знает о приостановке программы. "О Strip Mall говорят уже практически четыре года. За этот период не построено ни одного торгового центра", - отмечает он. Получить официальные комментарии в Midland Development изданию не удалось. Источник в компании увольнение Бланка подтвердил, но факт заморозки программы опроверг - она, по его словам, только скорректирована. Два года назад вместе с компанией Douglas Consulting компания планировала возвести примерно 80 объектов в небольших городах Московской и Ленинградской областей. Но потом Douglas Consulting из проекта вышла. Midland Development увеличила количество запланированных ТЦ до 200 за пять лет по всей России. За два года на Strip Mall она собиралась потратить $2,8 млрд.

От нехватки кредитных денег страдают и другие девелоперы. Из-за отсутствия финансирования ГК "Корстон" приостановит строительство всех проектов в регионах, рассказал ее президент Анатолий Кузнецов. Речь идет об 11 многофункциональных комплексах, включающих гостиницу и ТРЦ, общей площадью около 1 млн кв. м. Для реализации всех проектов, по словам Кузнецова, "Корстону" необходимо примерно $1,5 млрд. По его словам, долг компании перед банками составляет $80 млн, кредиторы - Альфа-банк и МДМ-банк. Компании не удалось оформить кредиты под проекты в Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке и МДМ-банке, признал Кузнецов.

"На стадии строительства у нас два объекта - в Астрахани и Липецке", - говорит Кузнецов. Эти проекты, по его словам, пришлось переделывать на ходу: сначала там были запланированы казино, но после выхода нового закона об игорном бизнесе, по которому все казино должны быть выведены в специальные зоны, эти площади решили отдать под торговлю. В связи с этим площади проектов в Астрахани и Липецке были увеличены вдвое - до 120 000 кв. м и 150 000 кв. м соответственно. Теперь на достройку нужно около $300 млн, но их нет и проекты заморозили, заключает президент компании "Корстон".

Напомним, ранее о замораживании своих проектов в стадии проектирования общей площадью 10 млн кв. метров заявила Mirax Group, а крупнейшая российская строительная корпорация "Система-Галс" объявила, что избавляется от части своих проектов.