Эксперт: Слияние Москвы и области вызвало бы снижение цен на недвижимость в столице и их рост в Подмосковье

Москва, 16 сентября 2008, 16:56 — REGNUM  Давняя дискуссия о перспективах объединения Москвы и Московской области недавно вновь активизировалась. Два субъекта Федерации отличаются многолетними прочными взаимосвязями; это касается всех отраслей хозяйства, и особенное значение имеет для динамики рынка недвижимости. Как можно оценить подобное взаимодействие Москвы и области сегодня, и целесообразна ли их дальнейшая интеграция в этом направлении? По мнению управляющего партнера компании Panorama Estate Омара Гаджиева, "по сути Москва и Московская область уже давно активными темпами превращаются в единый организм".

"Сращение города и области идет полным ходом. И отсутствие единого административного управления является большим барьером для решения многих градостроительных задач и грамотного планирования инфраструктурных проектов, - сообщил Гаджиев корреспонденту ИА REGNUM. - Многие такие проекты решаются сегодня крайне неэффективно, например, транспортные и энергетические. Между городом и областью ведутся земельные территориальные споры (к примеру, всем известный спор по поводу "Шереметьево", спор по поводу внешней стороны МКАДа и др). В конечном итоге, страдают как москвичи, так и жители области. И чем дальше, тем больше будут нарастать эти проблемы".

Корреспондент ИА REGNUM поинтересовался, какова вероятность окончательного слияния Москвы и области. "Это чисто политический вопрос. Для этого необходимо решение центральной власти", - считает аналитик. Что же касается перспектив влияния этого процесса на рынок недвижимости (как жилой, так и коммерческой) обоих регионов, то, отметил Омар Гаджиев, появление такого большого территориального образования в первую очередь будет сопровождаться разработкой единого Генплана. "Что это даст? Прежде всего, эффективное решение инфраструктурных проектов. К примеру, глобальная реконструкция Ленинградского шоссе теряет свою эффективность без продолжения этой реконструкции в области (весь скоростной поток в будущем просто встанет за МКАДом). Если бы эту реконструкцию изначально планировали с учетом областной территории, то потенциальная эффективность трассы значительно бы возросла, - пояснил он. - Единый Генплан позволит также эффективно решать жилищные проекты. Будут активно развиваться подмосковные города, застраиваться земли за МКАДом. Москва начнет выносить за черту города промзоны, за счет чего в столице освободится достаточно много площадей. Таким образом, потенциально это объединение несет собой снижение цен в Москве и их рост в Подмосковье. На этом фоне может также довольно резко возрасти стоимость земли в дальнем Подмосковье".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.03.17
Генштаб ВС РФ: ПРО США может сбить все российские спутники
NB!
28.03.17
Молдавия и Украина обсудили планы по удушению ПМР и «убийству» Днестра
NB!
28.03.17
Молдавия — это «обезглавленная Бессарабия, у которой еще ампутировали ноги»
NB!
28.03.17
Заколдованная неисчислимая льгота для инвалидов
NB!
28.03.17
Нидерланды: пиррова победа Рютте
NB!
28.03.17
Нагорный Карабах: Хогланд чуть-чуть приоткрывает «карты»
NB!
28.03.17
«Хочу, чтоб Кировской областью гордилась страна»: интервью Игоря Васильева
NB!
28.03.17
Что интересовало Россию на Ближнем Востоке – проливы или Сирия?
NB!
28.03.17
Член комиссии по изучению архивов КГБ в Латвии прославляет нацизм
NB!
28.03.17
The National Interest: «включение Черногории в НАТО – это фарс»
NB!
28.03.17
Два миллиона опасных отходов под Петербургом: денег нет, дамбы развалились
NB!
28.03.17
Россия пригласит Японию совместно добывать стратегический рений на Курилах
NB!
28.03.17
В РФ открыта горячая линия по контролю за ценами на еду и лекарства
NB!
28.03.17
Сон разума: школьники и «молодёжная политика»
NB!
28.03.17
Набиуллина назвала сроки «очистки» банковского сектора России
NB!
28.03.17
Второй шанс: Шотландия хочет провести очередной референдум
NB!
28.03.17
Минобороны РФ заявило о провоцировании США гонки вооружений
NB!
28.03.17
МИД Ирана: Россия может использовать наши базы для борьбы с терроризмом
NB!
28.03.17
«Наследие советского милитаризма»: в эстонских школах вводят НВП
NB!
28.03.17
Никогда не сталкивались с коррупцией 78% граждан РФ: опрос
NB!
28.03.17
Дик Чейни: «влияние России на выборы в США — это акт войны»
NB!
28.03.17
Стала известна дата установки второго в России памятника Ивану Грозному