На московском рынке аренды квартир исчез сегмент эконом-класса

Москва, 20 августа 2008, 12:27 — REGNUM  В начале этого года на столичном рынке жилья был отмечен ценовой всплеск. Квартиры резко подорожали. Многие эксперты полагали, что к лету темпы роста цен снизятся, и на рынке воцарится стагнация. Однако эти ожидания не оправдались. Некоторое снижение продаж было зафиксировано участниками рынка в начале июня, но затем спрос восстановился. Не наблюдается застоя и на рынке коммерческой недвижимости.

Едва ли не главным структурным изменением, которое было спровоцировано стремительным ростом цен на недвижимость в Москве, стало исчезновение сегмента жилья эконом-класса. В столице уже невозможно снять квартиру дешевле чем за 900−1100 долларов в месяц. За 600 долларов в месяц сдаются квартиры в дальнем Подмосковье. Причем ставки аренды продолжают расти. По сравнению с летом прошлого года однокомнатные квартиры в Москве подорожали на 27,6%, двухкомнатные - на 37,3%, трехкомнатные - на 18,7%, по данным компании "Миэль". Аналогичные тенденции зафиксированы и на рынке аренды жилья бизнес-класса и элитных квартир. С апреля объем предложения постепенно снижается во всех ценовых категориях, сообщает БПН.

Как сообщается в отчетах консалтинговых компаний, на рынках офисной, торговой и складской недвижимости - так же как и на рынке жилья - затягиваются сроки реализации девелоперских проектов, переносятся сроки ввода в эксплуатацию новых зданий. "В 2008 году запланирован ввод в эксплуатацию офисных помещений площадью около 1,8 млн кв. м, большая часть из которых - объекты класса А. Однако может быть введено значительно меньше объектов", - сообщается в отчете компании Astera. Аналитики компании "Миэль" констатируют, что при сохранении негативных тенденций объем строительства качественных складских площадей может не достигнуть заявленных на 2008 год 1,4 млн кв. м.

В первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом 2007 года арендные ставки на офисы выросли примерно на 9−12%. Сегодня базовые ставки на офисы класса А составляют 700−2000 долларов за 1 кв. м в год, класс В предлагается в аренду по 450−1050 долларов за 1 кв. м в год. Во II квартале аналитики компании "Миэль" зафиксировали увеличение объема предложения вакантных офисных помещений.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
23.04.17
Пасха – переход к новому измерению
NB!
23.04.17
Предвыборный Иран: «Враг готовит удар по исламскому строю»
NB!
23.04.17
Венесуэла: Оппозиция угрожает, что «будет хуже»
NB!
23.04.17
Турецкий корабль в бушующем океане Ближнего Востока
NB!
23.04.17
ЛНР: Украина совершила террористический акт против миссии ОБСЕ
NB!
23.04.17
«Сотни миллиардов вложены в предприятия, несущие смерть, голод, разорение»
NB!
23.04.17
«Жизнь Чернышевского». Первая серия
NB!
23.04.17
«Через 3-5 лет в Киргизии инакомыслящим не будет места»
NB!
23.04.17
Административное здание горит в Санкт-Петербурге
NB!
23.04.17
Гуманитарное воссоединение: ДНР оказывает помощь жителям Донецкой области
NB!
23.04.17
При нападении на приемную ФСБ в Хабаровске погиб гражданин Узбекистана
NB!
23.04.17
Отменяет ли война необходимость выживать?
NB!
23.04.17
США и КНДР создали самую горячую точку. Градус риторики пугающе нарастает
NB!
23.04.17
Что скрывает клоунская маска? Памяти Чарли Чаплина
NB!
23.04.17
Клад Канарских островов
NB!
23.04.17
Религия антисоветизма: бездна злобы и невежества
NB!
23.04.17
Триумф вместо ареста: почему Ленина не арестовали весной 1917 года?
NB!
23.04.17
Как Ницца пережила трагедию теракта и президентскую гонку: фоторепортаж
NB!
23.04.17
Иран идёт через Кавказ
NB!
23.04.17
Украина ввела водную блокаду ЛНР
NB!
23.04.17
Захарченко: Выборы во Франции изменят судьбу Минских соглашений
NB!
23.04.17
Меланья Трамп наградила поддерживающую Асада монахиню