Количество сделок на рынке недвижимости в Нижегородской области сокращается из-за летнего затишья

Нижний Новгород, 8 августа 2008, 03:19 — REGNUM  На нижегородском рынке жилой недвижимости - спад. С мая число сделок с жильем в области сократилось минимум на 30%. Риэлторы винят лето и невысокие доходы населения, пишут "Ведомости".

Сокращение количества сделок на 30-40% - оценка Нижегородской гильдии риэлторов. Председатель совета директоров группы "Триумф" Борис Горелик говорит о сокращении на 50% в мае - июне. Также на 40% с мая снизилось число ипотечных сделок в Нижнем Новгороде (на них приходится 70% от общего количества сделок купли-продажи жилья), констатирует начальник управления по работе с недвижимостью нижегородского филиала "Фосборн хоум" Наталья Гапшина.

С начала 2008 г. цены на жилье в Нижегородской области выросли на 20-30% на вторичном и на 10-15% на первичном рынке (данные агентства "Шанс"). По данным нижегородского риэлторского агентства "Адрес", на конец 2007 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде составляла 52 300 руб. (на вторичном - 60 000 руб.), на конец первого полугодия 2008 года - 57 100 руб. (на вторичном - 72 000 руб.). Средняя зарплата в Нижегородской области в первом квартале 2008 года - 12 983 руб. (данные областного правительства).

Спады характерны для периода летних отпусков и января, говорит генеральный директор агентства "Шанс" Михаил Шерстнев. В это время застройщики предлагают клиентам скидки, а банки и ипотечные брокеры смягчают условия кредитования. По словам руководителя одной из нижегородских строительных компаний, скидки на жилье от 5% стимулируют продажи.

При нестабильности на финансовых рынках инвесторы все равно предпочтут вкладывать деньги в относительно стабильный и динамичный рынок недвижимости, считает аналитик УК "Финам менеджмент" Максим Клягин.

В Нижнем Новгороде есть дефицит качественного жилья, поэтому спрос на него будет высоким, говорит руководитель нижегородского офиса Городского ипотечного банка Анна Дувакина. Весь жилой фонд города - около 20 млн кв. м, из них 8 млн кв. м - старый фонд. Спад рынка может продолжиться и осенью, потому что цены будут по-прежнему опережать рост доходов, возражает Горелик.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.