Развитию ипотеки в Карачаево-Черкесии мешает низкая платежеспособность населения

Черкесск, 1 июля 2008, 20:31 — REGNUM  О проблемах развития ипотечного кредитования в Карачаево-Черкесии корреспонденту ИА REGNUM рассказала председатель правления республиканского филиала ОАО Сбербанк РФ Тамара Папшуова.

ИА REGNUM: Какими факторами определяется развитие ипотеки в Карачаево-Черкесии, можно ли говорить о местных особенностях?

Тамара Папшуова: Факторы, оказывающие влияние на развитие ипотечного жилищного кредитования в Карачаево-Черкесии, можно условно разделить на следующие группы: факторы, связанные с экономической ситуацией в стране и регионе; факторы, связанные с деятельностью строительных компаний республики, не подпадающих под действие федерального закона № 214-ФЗ. Особенно в части срока договора аренды земельных участков, которые подлежат обязательной регистрации в регистрационной службе. Речь идет о том, что строительные компании КЧР применяют практику заключения краткосрочных договоров аренды земельных участков - менее одного года, что не позволяет федеральной регистрационной службе зарегистрировать в установленном порядке договоры долевого участия в строительстве жилья.

ИА REGNUM: Что, на ваш взгляд, является сдерживающим фактором?

Тамара Папшуова: Одной из основных причин из категории экономической ситуации в стране и регионе, сдерживающих развитие жилищного кредитования в Карачаево-Черкесии, является низкий уровень платежеспособного спроса населения республики. Несмотря на то, что реальные доходы граждан постепенно увеличиваются, у большей части населения республики их недостаточно для внесения первоначального взноса и выплаты кредита. Другая, также значительная часть населения республики, располагает доходами, достаточными для оплаты первоначального взноса и выплаты кредита, но не имеет возможности воспользоваться жилищными кредитами в связи с тем, что не имеет официального подтверждения своих доходов. Так, в настоящее время продуктовая линейка Сбербанка России по жилищным кредитам не содержит кредитного инструмента, позволяющего принимать в расчет источники доходов, не имеющие официального подтверждения.

ИА REGNUM: Что говорит статистика?

Тамара Папшуова: Статистика говорит следующее. Выдача жилищных кредитов за 2006 год составила -190 434 тыс. руб. (477 договоров); в т. ч. ипотека - 10 624 тыс. руб. (8 договоров); кредитование молодых семей - 41 841 тыс. руб. (101 договор). За 2007 год темп роста выдачи составил 145,4%; выдано - 276 828 тыс. руб. (509 договоров); в т. ч. ипотека - 34 363 тыс. руб. (25 договоров), кредит молодым семьям 41 645 тыс. руб. (83 договора). За 5 месяцев 2008 г. объем выдачи жилищных кредитов составил 145 млн 8 тыс. руб. (270 договоров); в том числе ипотека - 22 793 тыс. руб. (21 договор); кредитование молодых семей - 31 205 тыс. руб. (54 договора).

Особое внимание мы уделяем участию в национальных программах на территории республики, снижению кредитных рисков. Кредитные ресурсы выделяются клиентам с устойчивым финансовым положением, осуществляющим активную прибыльную деятельность. В процессе кредитования отдается предпочтение клиентам, имеющим прочную репутацию и зарекомендовавшим себя в качестве надежных финансовых партнеров.

По итогам работы за 2007 -2008 годы объем выданных кредитов юридическим лицам и предпринимателям составил около 4 млрд руб. Из общей суммы выданных кредитов 700 млн руб. составляют кредиты субъектам малого бизнеса. Вложения в такой сегмент экономики как финансирование строительных проектов составил более 150 млн руб. Для примера, отделением финансируются следующие строительные проекты: строительство туристического комплекса "Домбай-Снежинка", девятиэтажного жилого дома в поселке Домбай, реконструкция кирпичного завода и строительство рынка в городе Черкесске. В целом за 2007-2008 год рост вложений в данную сферу экономики увеличился более чем в 5 раз.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
24.03.17
В Казахстане не оценили оренбургскую идею о карантинной полосе на границе
NB!
24.03.17
Радио REGNUM: второй выпуск за 24 марта
NB!
24.03.17
Госдума запрещает продажу алкоголя через вендинговые машины
NB!
24.03.17
Зима кончилась – следствие идет: новое дело о воронежских сосульках
NB!
24.03.17
Госдума запрещает перевозить две «баклажки» с «незамерзайкой»
NB!
24.03.17
Конфликт на Южном Урале: депутаты взбунтовались, отчёт мэра сорван
NB!
24.03.17
«Звездность»: Госдума вводит обязательную классификацию гостиниц и турбаз
NB!
24.03.17
Грустный рейтинг регионов России — по числу ДТП и их жертв
NB!
24.03.17
РИА Новости фальсифицировало позицию МИД РФ в отношении ИА REGNUM
NB!
24.03.17
Террористические атаки в ЕС в Литве называют «выгодными России»
NB!
24.03.17
Юнкер: Лондон заплатит миллиарды за Brexit
NB!
24.03.17
Кургинян об убийстве Вороненкова: Никакой политики, сплошной криминал
NB!
24.03.17
В Армении склонны верить букмекерам, а не социологам
NB!
24.03.17
Белоруссия становится фактором польско-немецких отношений?
NB!
24.03.17
Ле Пен: Россия и Франция должны соединить усилия в борьбе с глобализацией
NB!
24.03.17
Кто, за что и зачем убил Вороненкова?
NB!
24.03.17
Премьер Эстонии едет «по-тихому» отметить в Петербурге независимость страны
NB!
24.03.17
Белорусы на марше SS в Риге: «концепция Междуморья работает»
NB!
24.03.17
Афганистан: кому адресованы «откровения» генерала Скапаротти
NB!
24.03.17
Новгородские «политические хамелеоны»: партийность как инструмент
NB!
24.03.17
Предвыборный Иран: элита в поисках консенсуса
NB!
24.03.17
Правительство решило воевать до последнего солдата