На рынке загородной недвижимости Ленинградской области появились поселки-призраки

Санкт-Петербург, 26 июня 2008, 17:00 — REGNUM  На рынке загородной недвижимости Ленинградской области появились поселки-призраки, где больше половины домов приобретаются не с целью проживания, а ради вложения средств.

По данным компании "Петербургская недвижимость", на рынке сформировались поселки, где из 22-25 коттеджей, образующих поселок, для постоянного проживания используются шесть-семь, а то и вовсе один дом. Общий объем поселков-призраков эксперты затрудняются назвать, но склоняются к тому, что тенденция скорее всего будет нарастать, сообщает "Деловой Петербург".

"Нельзя говорить, что покупатели, постоянно не проживающие в поселке, на все 100% приобрели недвижимость с инвестиционной целью. Тем более когда речь идет об объектах для сезонного и условно-постоянного проживания. Процент постоянно проживающих в коттеджных поселках небольшой, но это скорее связано с тем, что большинство покупателей - люди, имеющие основное жилье в городе. Даже если дом подходит для того, чтобы в нем жить постоянно, это не значит, что жить в нем будут круглый год", - считает руководитель загородного отдела департамента маркетинга компании "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева. Эксперт полагает, что сегмент рынка, связанный с загородными коттеджами, только формируется и в будущем ситуация кардинально изменится.

Директор департамента инвестиционных продаж Becar Commercial Property Алексей Лазутин считает, что это произойдет, когда будут преодолены институциональные препятствия для развития рынка недвижимости - станет понятной процедура перевода земель из статуса сельскохозяйственных в земли поселений, подведены инженерные коммуникации и т. д. Операторы рынка недвижимости убеждены, что необжитость поселков - это психологический вопрос. Финансовых рисков клиент не понесет. "Населенность поселка сама по себе на его стоимость не влияет. Важно местоположение, социальная инфраструктура (наличие магазинов, поликлиники, мест отдыха). Ситуация, когда все жители покидают поселок и цена резко падает, невозможна в принципе, если речь не идет об экологической катастрофе", - уверен эксперт отдела загородной недвижимости компании "Олимп 2000" Дмитрий Иванов.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
29.05.17
Трампу стоит начать с Украины — The Washington Post
NB!
29.05.17
«Рубль остаётся без поддержки»
NB!
29.05.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 29 мая
NB!
29.05.17
Неделя в НХЛ: «Нэшвилл» вышел в финал Кубка Стэнли
NB!
29.05.17
Отставка мэра иркутской Вихоревки: «Беспрецедентный случай»
NB!
29.05.17
Пресс-конференция о работе омбудсмена Кузнецовой переносится на 1 июня
NB!
29.05.17
Усредненный подход к болезни калечит пациентов
NB!
29.05.17
Иран после выборов. Как встречают президента
NB!
29.05.17
Визит Эрдогана в США — шквал обвинений
NB!
29.05.17
Трамп формирует новую коалицию против Ирана
NB!
29.05.17
Когда Польша перейдет на евро?
NB!
29.05.17
Заговор Китая: «Один пояс — один путь» пойдёт в обход Эстонии
NB!
29.05.17
Непрерывное и вечное ЧП в энергетике Украины
NB!
29.05.17
Кому не нужны переговоры о мире в Нагорном Карабахе?
NB!
29.05.17
Лейбористы накануне выборов: ошибки или верная ставка?
NB!
29.05.17
Сбудется ли пророчество Мао?
NB!
29.05.17
Итоги саммитов G7 и НАТО: Меркель подписала капитуляцию
NB!
29.05.17
Реформа Конституции в Польше. О каких правах заявляют автономисты?
NB!
28.05.17
«Одним нажатием кнопки можно отправить врага в доцифровую эпоху»
NB!
28.05.17
МС-21 полетел: сможет ли надежда авиастроения России достичь успеха?
NB!
28.05.17
«Перестройка – это когда ядро системы работает на саморазрушение»
NB!
28.05.17
Прибалтика, наконец, вымолила себе экономическую блокаду у России