Неожиданные итоги имущественного аукциона - Нижний Новгород 25 июня

Нижний Новгород, 25 июня 2008, 10:27 — REGNUM  

"КоммерсантЪ" рассказывает о то, что аукцион администрации Нижнего Новгорода по продаже муниципального имущества завершился неожиданно: здание старой трамвайной диспетчерской площадью чуть более 20 кв. м и земельный участок под ним в центре города ушли с торгов почти за 4 млн руб. по итогам борьбы 18 претендентов.

Объект, выставленный на аукцион, в документации описанный как "отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание в неудовлетворительном состоянии 1966 года постройки площадью 23,7 кв. м". Выкупить здание трамвайного диспетчерского пункта в Чернопрудском переулке городская администрация предлагала за стартовые 212 тыс. руб., еще в 852 тыс. руб. был оценен участок земли площадью 49 кв. м под объектом.

Лот вызвал настоящий ажиотаж: заявки на участие в торгах подали 18 инвесторов. В итоге победителем аукциона стала компания "Альбатрос-Инвест НН", почти вчетверо поднявшая стартовую цену за объект и землю - до 3,825 млн рублей.

"Мы отремонтируем здание, а затем либо сдадим его в аренду, либо продадим. С учетом выгодного местоположения объекта арендные ставки в нем будут соперничать с аналогичными показателями в торговых центрах",- сообщил о своих планах директор и совладелец ООО "Альбатрос-Инвест НН" Илья Шмуклер. В течение месяца, по его словам, с администрацией города будет заключен соответствующий договор купли-продажи здания и земельного участка под ним. Спрос на небольшой по площади объект директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева объясняет перспективностью района Черного пруда, расположенного в историческом центре города в нескольких сотнях метров от нижегородского кремля и уже оцененного девелоперами.

К примеру, в том же районе компания "Новый город" готовится ввести в эксплуатацию торгово-развлекательный центр "Лобачевский plaza", а в прошлом году предприниматель Дмитрий Володин выкупил из областной собственности с целью реконструкции гостиницу "Дом крестьянина" (на том аукционе стартовая цена объекта выросла вдвое - до 152 млн рублей).

Комментируя итоги вчерашних торгов, участники нижегородского рынка коммерческой недвижимости отмечают, что, несмотря на небольшую площадь, здание диспетчерской оказалось недооцененным.

"Я бы заплатил за него и 5 млн руб.",- говорит глава ресторанной группы "Пир" Олег Кондрашов. По его словам, инвестор может увеличить площадь здания до 50-70 кв. м и продать его уже за 7 млн рублей.

"Вероятнее всего, закрепившись, инвестор будет выходить с заявками в администрацию о расширении земельного участка",- предположил Кондрашов.

"Инвестор как владелец части территории может подать в городскую администрацию заявку на благоустройство всего сквера за зданием диспетчерской",- на условиях анонимности добавляет один из участников рынка.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.