Неожиданные итоги имущественного аукциона - Нижний Новгород 25 июня

Нижний Новгород, 25 Июня 2008, 10:27 — REGNUM  

"КоммерсантЪ" рассказывает о то, что аукцион администрации Нижнего Новгорода по продаже муниципального имущества завершился неожиданно: здание старой трамвайной диспетчерской площадью чуть более 20 кв. м и земельный участок под ним в центре города ушли с торгов почти за 4 млн руб. по итогам борьбы 18 претендентов.

Объект, выставленный на аукцион, в документации описанный как "отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание в неудовлетворительном состоянии 1966 года постройки площадью 23,7 кв. м". Выкупить здание трамвайного диспетчерского пункта в Чернопрудском переулке городская администрация предлагала за стартовые 212 тыс. руб., еще в 852 тыс. руб. был оценен участок земли площадью 49 кв. м под объектом.

Лот вызвал настоящий ажиотаж: заявки на участие в торгах подали 18 инвесторов. В итоге победителем аукциона стала компания "Альбатрос-Инвест НН", почти вчетверо поднявшая стартовую цену за объект и землю - до 3,825 млн рублей.

"Мы отремонтируем здание, а затем либо сдадим его в аренду, либо продадим. С учетом выгодного местоположения объекта арендные ставки в нем будут соперничать с аналогичными показателями в торговых центрах",- сообщил о своих планах директор и совладелец ООО "Альбатрос-Инвест НН" Илья Шмуклер. В течение месяца, по его словам, с администрацией города будет заключен соответствующий договор купли-продажи здания и земельного участка под ним. Спрос на небольшой по площади объект директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева объясняет перспективностью района Черного пруда, расположенного в историческом центре города в нескольких сотнях метров от нижегородского кремля и уже оцененного девелоперами.

К примеру, в том же районе компания "Новый город" готовится ввести в эксплуатацию торгово-развлекательный центр "Лобачевский plaza", а в прошлом году предприниматель Дмитрий Володин выкупил из областной собственности с целью реконструкции гостиницу "Дом крестьянина" (на том аукционе стартовая цена объекта выросла вдвое - до 152 млн рублей).

Комментируя итоги вчерашних торгов, участники нижегородского рынка коммерческой недвижимости отмечают, что, несмотря на небольшую площадь, здание диспетчерской оказалось недооцененным.

"Я бы заплатил за него и 5 млн руб.",- говорит глава ресторанной группы "Пир" Олег Кондрашов. По его словам, инвестор может увеличить площадь здания до 50-70 кв. м и продать его уже за 7 млн рублей.

"Вероятнее всего, закрепившись, инвестор будет выходить с заявками в администрацию о расширении земельного участка",- предположил Кондрашов.

"Инвестор как владелец части территории может подать в городскую администрацию заявку на благоустройство всего сквера за зданием диспетчерской",- на условиях анонимности добавляет один из участников рынка.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
23.01.17
2017 год для Казахстана: возможные риски
NB!
23.01.17
В Магадане АИ-95 выдают по талонам
NB!
23.01.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 23 января
NB!
23.01.17
Режиссер, построивший «голливуд» вокруг себя
NB!
23.01.17
National Interest не исключает «внешнеполитических авантюр» Трампа
NB!
23.01.17
Елена Мизулина вышла из «Справедливой России»
NB!
23.01.17
Центробанк РФ отозвал лицензии у трех банков
NB!
23.01.17
Пять членов «Правого сектора» из РФ стали фигурантами уголовного дела – СКР
NB!
23.01.17
Масштабы строительства для Минобороны РФ сравнили с послевоенным периодом
NB!
23.01.17
Кадыров разобрался с земляками, вымогавшими от его имени деньги в Сургуте
NB!
23.01.17
59% жителей России не надеются на достойную пенсию: опрос
NB!
23.01.17
Названа самая кассовая российская лента с начала века
NB!
23.01.17
Жителям Москвы могут запретить держать в квартирах собак крупных пород
NB!
23.01.17
«Нефти открыта дорога к $56»
NB!
23.01.17
«У рубля благоприятные условия для укрепления»
NB!
23.01.17
Названы животные, которые могут лечить людей
NB!
23.01.17
Хакеры разместили в New York Times анонс о ракетных атаках РФ на США
NB!
23.01.17
Пушков ответил на слова Фийона о бессмысленности санкций против РФ
NB!
23.01.17
В Якутии врачей «скорой» пациент обстрелял из ружья
NB!
23.01.17
Элиты украинского майдана сами развалят страну. Не надо им мешать
NB!
23.01.17
Украинские СМИ сообщили о продвижении ВСУ в ЛНР
NB!
23.01.17
Власть, СМИ и поморы