Аналитики: Цены на жилье в Екатеринбурге неуверенно снижаются

Екатеринбург, 17 июня 2008, 17:09 — REGNUM  Аналитический обзор вторичного рынка жилья Екатеринбурга. Май 2008 года.

На рынке жилья Екатеринбурга в мае сохранилась тенденция к неуверенному снижению общего уровня цен. За месяц средняя стоимость квадратного метра опустилась на 0,2% и составила 64 тысячи рублей. Однокомнатные и четырехкомнатные квартиры подешевели более чем на 0,3%. Меньше остальных, на 0,15%, опустились в цене двухкомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры отличились в прошлом месяце и стабильностью объемов предложения. Количество квартир в прочих сегментах за месяц выросло на 3%. По отношению к началу года количество однокомнатных квартир снизилось на 1%, двухкомнатных выросло на 2%, а число квартир больших размеров увеличилось почти на 10%. Об этом сегодня, 17 июня, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в аналитическом отделе КБ "Ярмарка".

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра квартир, которые были сняты с продажи в мае, находилась на уровне 63 тыс. рублей. Цены, по которым уходят с рынка однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на 3% ниже средних цен предложения. У многокомнатных квартир процентная разница между средними ценами предложения и продажи квартир меньше - от одного до двух процентов. В настоящее время среднестатистическая однокомнатная квартира продается за 2250 тысяч рублей, двухкомнатная - за 2950 тысяч рублей.

Как отмечают аналитики КБ "Ярмарка", среди жилых районов наиболее значительное снижение цен в мае наблюдалось в Кольцово на Елизавете (-2%). В общей сложности за пять месяцев 2008 года больше всех, почти на 5%, подешевели квартиры в районах: Вокзальный, Елизавет и Кольцово. С января 2008 года на 1% подорожали квартиры в районах: Виз, Парковый и Уктус. По сравнению с началом года ощутимо вырос объем предложения квартир в районах УНЦ (+63%) и Шарташский рынок (+22%). Напротив, снизилось количество предлагаемых квартир в районах Уктус (-10%) и Химмаш (-6%). "Различие в ценах предложения и фактических продаж по отдельным жилым районам объясняется не столько тем, насколько переоценены те или иные районы, а во многом тем, что в разных районах наиболее востребованы разные квартиры. Для примера можно рассмотреть два района, в которых ведется активное жилищное строительство - Уктус и УНЦ. Средняя цена предложения квартир на УНЦ составляет 59,9 тыс. руб./кв.м., в районе Уктус - 58,8 тыс. руб./кв.м. В то же время по снятым с продажи квартирам ситуация меняется - в районе УНЦ "квадрат" продается за 57,3 тысяч рублей, на Уктусе за 57,9 тысяч рублей. Такое различие в ценах можно объяснить тем, что в районе УНЦ лучше продаются большие квартиры, которые отличаются более низкой стоимостью квадратного метра, а на Уктусе популярны квартиры средних размеров. Это подтверждается тем, что средняя площадь покупаемых квартир в районе УНЦ составляет 65 квадратных метров, а на Уктусе - 53 квадратных метра", заявили в КБ "Ярмарка".

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.02.17
Медведев потребовал от регионов прекратить финансирование допобязательств
NB!
28.02.17
Пекло для Киева: почему Польша вспоминает о Пилсудском и Петлюре
NB!
28.02.17
Смерть ребенка — следствие оптимизации здравоохранения Москвы?
NB!
28.02.17
День защитника Отечества предлагают отмечать в августе или в апреле
NB!
28.02.17
«Вы что, хотите чтобы вам позвонили из министерства культуры?»
NB!
28.02.17
Нагорный Карабах в фокусе парламентских выборов в Армении
NB!
28.02.17
Россия разъяснит США, чем грозит поставка летальных вооружений Киеву
NB!
28.02.17
В Госдуме расслышали в выступлениях Трампа нотки Обамы
NB!
28.02.17
78% жителей России одобряют введение продовольственных карточек: опрос
NB!
28.02.17
Задача доступности мест в детсадах пока не выполнена – СП РФ
NB!
28.02.17
«Оптимизм на грани выживания»
NB!
28.02.17
Россия не обсуждает критерии отмены санкций — МИД
NB!
28.02.17
«Опозорились на всю Россию»: Якутия прописала способ назначения прокурора
NB!
28.02.17
Артур Чилингаров госпитализирован в Москве
NB!
28.02.17
Маннергейт-2: Кёнигсбергский замок — «родина» калининградских властей
NB!
28.02.17
Национализация! Что ждет Украину после потери предприятий Донбасса
NB!
28.02.17
Александр Левинталь роет в ЕАО кладбище для диабетиков?
NB!
28.02.17
Пакистан: ядерная держава вопреки
NB!
28.02.17
Радио REGNUM: первый выпуск за 28 февраля
NB!
28.02.17
Картина суицидов в Казахстане: что осталось в тени подростковых групп
NB!
28.02.17
«Америка — последний преемник Иерусалима, Афин и Рима». Что теперь?
NB!
28.02.17
В Москве ребенок умер после отказа в госпитализации — СМИ