Как дорожает недвижимость в Перми: обзор рынка недвижимости за май

Пермь, 9 июня 2008, 10:30 — REGNUM  По итогам мая 2008 года цена готового жилья в Перми выросла на 1,3%. В течение последних 9 месяцев ежемесячный рост стоимости вторичного жилья не превышает 1,5%. Торговая и офисная недвижимость прибавили в цене по 0,7 процентных пунктов. Стоимость нового жилья скорректировалась в сторону снижения на 0,19%. Это связано с выходом на рынок объектов, находящихся на начальном этапе строительства, и, соответственно, имеющих более низкую стоимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования рынка недвижимости Перми за май, подготовленного аналитиками корпорации "Перспектива", сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Рынок нового жилья

Средняя цена предложения по городу за май составила 53,55 тыс.рублей за 1 кв.м. Отмечено снижение цены за месяц на 0,19%.

Небольшое снижение цены 1 квадратного метра нового жилья связано с появлением в предложении объектов со сроком сдачи во 2-4 квартале 2009 года, что, по оценкам аналитиков, сказывается на величине средней стоимости по городу. По объектам, находящимся в предложении (в экспозиции) с апреля, рост стоимости 1 кв.м составил 0,28%. Основной рост пришелся на объекты, срок сдачи которых запланирован на вторую половину 2008 года (3,47%). То есть увеличение темпов роста связано с приближением срока сдачи дома.

Рынок готового жилья

Средняя цена предложения в мае составила 60,04 тыс.руб. за 1 кв.м. Темп роста цены в мае зафиксирован в 1,3%.

Аналитики заявляют, что последние девять месяцев рынок готового жилья находится в состоянии стабилизации. Общая тенденция роста цен сохранилась, однако цена растет умеренными темпами, в среднем на 1,3% в месяц. Таким образом, по итогам пяти месяцев 2008 года цена выросла на 6,8% и в мае 2008 года составила 60,04 тыс. рублей за 1 кв.м. По сравнению с аналогичным периодом 2007 года, когда за шесть месяцев цена выросла на 36%, первое полугодие пройдет спокойно и процент роста цены составит порядка 8%. Некоторое оживление рынка ожидается в сентябре-октябре 2008 года, что выразится в увеличении темпов прироста.

Рынок коммерческой недвижимости

Торговая недвижимость: средняя цена предложения по городу - 80,51 тыс. руб. за 1 кв.м; темп роста цены продажи за месяц - 0,7%; средняя арендная ставка по городу - 914 руб. за 1 кв.м.

Период стабилизации на рынке торговой недвижимости продолжается, отмечают аналитики корпорации "Перспектива". По их словам, с начала 2008 года рост цен на торговые помещения в целом по городу составил 3,2%. За аналогичный период 2007 года цены выросли больше чем на 35%. С начала года устойчивый рост отмечается по районам средней отдаленности и отдаленным районам. На их долю приходится соответственно 36% и 13% предложения мая. Наиболее активная динамика отмечена по отдаленным районам: с начала года средние цены здесь выросли 19,6%, а средняя цена установилась на уровне 59,3 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Офисная недвижимость: средняя цена предложения по городу - 77,63 тыс. руб. за 1 кв.м; темп роста цены продажи - 0,7%; средняя арендная ставка по городу - 721 руб. за 1 кв.м.

Последний весенний месяц не принес рынку офисной недвижимости существенных изменений. Независимо от класса изменение цены в мае 2008 года было вызвано структурными изменениями в предложении: сменой соотношения более дорогих и более дешевых объектов, увеличением предложения в одних районах города и уменьшением в других. В целом по городу цена на офисные помещения сегодня колеблется от 25 до 220 тысяч рублей за 1 кв.м. Чаще всего встречаются помещения со стоимостью от 45 до 100 тысяч рублей за 1 кв.м.

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.
Главное сегодня
NB!
28.05.17
В пресс-центре ИА REGNUM обсудят работу детского омбудсмена Кузнецовой
NB!
28.05.17
Детский омбудсмен Кузнецова решила защищать не детей, а чиновников
NB!
28.05.17
«Жизнь Чернышевского». Шестая серия
NB!
28.05.17
Смотреть «наше кино» мешают прокатные удостоверения и цены Госфильмофонда
NB!
28.05.17
«Православная церковь не может быть отделена от Российского государства!»
NB!
28.05.17
Анкара и Дамаск на грани примирения?
NB!
28.05.17
Два человека погибли во время паводков на Ставрополье
NB!
28.05.17
Страны G7 не смогли достигнуть соглашения по климату
NB!
28.05.17
Что сказал Христос: исполняющий волю Отца оправдан сразу
NB!
28.05.17
Большая вода и «бедные» чиновники: главное в Омской области
NB!
28.05.17
Трамп не одобрил соглашение по климату, несмотря на давление союзников
NB!
28.05.17
Россия возрождает спутниковую систему обнаружения ракетных пусков
NB!
28.05.17
«Высылка дипломатов из Эстонии — плевок в лицо Матвиенко»
NB!
28.05.17
Аварийное расселение в Карелии: за что снимали губернаторов
NB!
28.05.17
Доигрались: «Польша пытается снизить напряженность в отношениях с РФ»
NB!
28.05.17
Кургинян: Демонизация СССР приведет к катастрофе в России
NB!
28.05.17
«Джеймс Бонд» Яна Флеминга: Как писать для удовольствия и стать классиком
NB!
27.05.17
The Daily Mail: «У АНБ есть убойный компромат на Трампа»
NB!
27.05.17
На каких условиях возможно создание Энергетического союза ЕАЭС?
NB!
27.05.17
«Боруссия» (Дортмунд) одолела «Айнтрахт» в финале Кубка Германии
NB!
27.05.17
Главное о Турции с 22 по 28 мая 2017 года
NB!
27.05.17
«Арсенал» обыграл «Челси» в финале Кубка Англии