Военные городки на Рублевке проданы никому не известным компаниям. Московский стройкомплекс в СМИ

Москва, 2 июня 2008, 12:35 — REGNUM  

Строительство жилья и жилищная политика Москвы

"За I квартал текущего года квартиры в новостройках Москвы в среднем по рынку подорожали на 14%. Таким образом, к концу I квартала за 1 кв. м жилья на первичном рынке давали в среднем $6809. Быстрее всего дорожали квартиры эконом-класса", сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 27 мая, анализируя динамику цен на первичном рынке жилья столицы. "На рынке новостроек эконом-класса наблюдается устойчивая тенденция смещения объемов панельного домостроения в Подмосковье. В столице недорогое жилье практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Лидерами по объему возводимого жилья являются Красногорск, Балашиха и Подольск. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Сейчас средняя стоимость квадратного метра здесь составляет порядка $2690, что значительно ниже московского уровня... Предпосылок для изменения ситуации сегодня нет. Поэтому стоит ожидать роста цен на жилье в области, развития инфраструктуры в подмосковных городах, появления новых центров активности", - резюмирует руководитель исследовательского центра", пишет газета. "Специалисты выделяют несколько причин падения числа выводимых на продажу новостроек. Во-первых, это недостаточное количество свободных земельных участков для жилищного строительства... Еще одной причиной послужило увеличение доли социального жилья до 50% от общего объема предложения, что привело к уменьшению количества квадратных метров, поступивших в свободную продажу. Более того, продажи в существующих новостройках из-за оживления потребительской активности завершаются быстрее, чем новые объекты успевают выйти на рынок... По мнению эксперта, недостаток предложения на первичном рыке во многом связан также и с мировым ипотечным кризисом, банковскими проблемами, которые возникают у заемщиков при получении ипотечных кредитов... Как считают эксперты, все вышеперечисленные факторы могут сказываться на рынке недвижимости еще в течение 2 лет. Стоит также отметить резкое сокращение доли панельных новостроек, находящихся в открытом предложении, а именно на 8%. Строительство жилья эконом-класса смещается в область. Ряд экспертов сходятся во мнении, что столичный рынок недвижимости сейчас сильно перегрет", констатирует "МК".

Не все новостройки радуют москвичей. "Газета" в номере от 26 мя пишет о новом конфликте по поводу уплотнительной застройки, на этот раз - в районе Даниловский. "Предполагается, что на месте нынешних дворовых сквериков и детских площадок появятся шесть новых башен с подземными гаражами, причем жилье в этих домах будет коммерческим. В результате население квартала, и без того плохо обеспеченного социальной инфраструктурой, увеличится практически вдвое. Кроме того, опасаются жители района, масштабная стройка может привести к катастрофе: подвижные грунты Крутицкого холма не выдержат нагрузки новых земляных работ... Проектов новой планировки микрорайона было несколько, но последний особенно возмутил жителей. Узнали они о нем в минувшем феврале из отрицательного ответа префектуры ЮАО на заявление о формировании земельного участка (межевание и передача в долевую собственность владельцев квартир земли под их домами могли бы защитить микрорайон от нежданного вторжения). Как следует из письма, во исполнение поручения мэра Юрия Лужкова и главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина разработан проект планировки микрорайона В для размещения шести жилых домов на 28 тысяч квадратных метров жилплощади с целью направления части средств от реализации указанных площадей на завершение воссоздания приюта для детей-сирот и детей из малоимущих семей при подворье патриарха Московского и всея Руси храмов Николо-Перервинского монастыря. Разработкой градобоснования для реконструкции микрорайона занималась компания "Сити - XXI век", она же занимается строительством приюта", пишет газета. "Лидеры инициативной группы жителей микрорайона В намерены бороться с планами застройки их микрорайона юридическими методами. Как сообщил один из них, Андрей Великанов, уже направлено письмо главному архитектору Москвы Александру Кузьмину, который возглавляет комиссию по точечной застройке. Направлены письма руководству страны и мэру Юрию Лужкову, на одно из них уже получен ответ: дело разберут компетентные органы". Другие методы протеста, включая снос забора вокруг стройплощадки и т.д., жителями также обсуждались.

"Загладить вину" перед москвичами город стремится, в частности, решая проблемы обманутых соинвесторов жилья - это особенно актуально в свете обсуждения законодательными органами власти законопроекта "О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства", который члены комиссии Совета Федерации по жилищной политике предложили внести в Госдуму. "С принятием закона проблема дольщиков постепенно начнет решаться, убеждены эксперты. Пока же активную помощь обманутым соинвесторам оказывают только в столице. Москва еще три года назад добровольно взяла на себя обязательства обеспечить жильем пострадавших дольщиков. В городе их оказалось порядка 3,3 тыс. человек", сообщают "Новые Известия" в номере от 26 мая. ""Мэр пообещал справиться с проблемой до 2009 года. И я уверен, что это обещание удастся сдержать. В 2006-2007 годах было построено около двадцати домов. Более полутора тысяч человек получили в них квартиры. Сейчас заканчивается строительство еще десяти зданий. В этом году квартиры получат еще полторы тысячи обманутых дольщиков", - сказал первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин... Следует отметить, что Москва помогает только тем вкладчикам, кто пострадал от не справившихся с объемом работ застройщиков. Город не уполномочен заниматься поиском мошенников. Поэтому такими случаями занимаются правоохранительные органы и прокуратура. Кроме того, отмечают московские власти, не будет компенсироваться ущерб соинвесторам, покупавшим в строящихся домах больше одной квартиры".

"Тарифная политика старых ДЕЗов, получивших новый статус управляющих компаний многоквартирных домов, судя по всему, будет довольно агрессивной. Во всяком случае, в Москве, где недавно завершились конкурсы по отбору управдомов, уже намечаются конфликты между жильцами и коммунальщиками на почве размера ежемесячных платежей", сообщает "Время новостей" в номере от 27 мая. "В частности, даже далеко не самых малообеспеченных обитателей исторических московских высоток, за содержание которых отвечает Государственное унитарное предприятие города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГУП ЭВАЖД), обескуражил угрожающий тон присланного на днях извещения. Жильцов только сейчас проинформировали об их праве на общем собрании с учетом тарифов выбранного управленца самостоятельно определять размеры квартплаты. При этом представители управляющей компании стали стращать собственников квартир тем, что они якобы утратили право платить по тарифам, установленным правительством Москвы на 2008 год, и предложили свои ставки за содержание и ремонт помещений - 16 руб. 92 коп. за 1 кв. м площади. Это, как уверяют жильцы, существенно выше существовавших ранее ставок. Однако, как пояснили "Времени новостей" в юридическом отделе ГУП ЭВАЖД, перерасчет вполне укладывается в рамки, отводимые правительством Москвы... Однако эксперты полагают, что на самом деле коммунальщики пытаются закрепить тариф максимально близкий к городским нормативам", пишет газета. "Примечательно, что и депутаты, и общественники сходятся во мнении, что главная проблема - это пассивность собственников квартир и монополия муниципальных организаций и компаний-застройщиков. В беседе с корреспондентом "Времени новостей" депутат Госдумы, президент ассоциации управления недвижимостью "Жилищная стратегия" Галина Хованская посетовала на то, что горожане безропотно подписывают договоры с управляющей компанией и не очень активно ведут себя на собрании по утверждению тарифов. По ее словам, сложность московской тарифной политики заключается в том, что в отличие от регионов, где в основном ввели 100-процентную оплату услуг ЖКХ, в столице "коммуналка" по-прежнему дотируется городом. "Я считаю, что на эти услуги нужно ввести полную оплату для создания конкурентной среды", - говорит г-жа Хованская".

Продолжая тему управления многоквартирными домами, "Российская газета" в номере от 27 мая анализирует возможности жильцов распоряжаться общедолевой собственностью - в частности, подвалами домов. "В каждом десятом из почти сорока тысяч московских домов есть подвал. Если сдавать их в аренду под офисы или магазины, то можно иметь неплохие деньги, на которые тем же ТСЖ легче содержать свой дом. Но беда в том, что, по оценкам экспертов, больше 80 процентов подвалов принадлежат не жильцам, а городу, который по усмотрению чиновников может продать их, а может сдать в ту же аренду, а куда пойдут полученные доходы - жильцов уже не касается... прежде чем оформить в собственность тот же подвал или чердак, любой претендент должен получить на это письменное согласие всех собственников жилья. На практике же это правило действует только по отношению к самим жильцам. Вот если они решат зарегистрировать свое право на общедомовое имущество, то тут препятствий возникает хоть отбавляй. Одних бумаг только сколько нужно собрать!... А уж если город оформил свои права, то вернуть общедомовую собственность можно попытаться только через суд. Без этого шанс "получить приданое" есть разве что у жителей новостроек. Хотя и тут охотников присвоить нежилые помещения хватает. "Обычно застройщик спешит предъявить госкомиссии только жилую часть, - говорит Александр Толмачев. - Сдача нежилого же фонда часто затягивается. Это делается для того, чтобы не отдавать его ни в собственность жителей, ни в собственность города". Но если не упустить момент, а дружно взяться за дело, то жильцы могут все-таки заполучить нежилые помещения в свое распоряжение", пишет газета. "Если подвал находится в собственности городских властей, то расторгнуть договор аренды и выгнать предпринимателя, занимающего там помещение, невозможно. Но в любом случае не мешает узнать, кто и зачем пытается расположиться под вашим домом. Поскольку договоры об аренде нежилых помещений заключаются в департаменте имущества Москвы, именно туда следует направить коллективный запрос. В ответе на него должно быть указано, на каком основании арендаторы расположились в вашем подвале. Если же договора нет или он еще не оформлен, то за подвал стоит побороться. Больше всего возможностей у объединений жильцов... Например, недавно созданное ТСЖ вполне может включиться в конкурс на аренду своего подавала вместе с другими юридическими лицами, но при этом настаивать на том, что у него имеется преимущественное право на нее. Напрямую законодательство об этом не говорит. Но если цель аренды связана с эксплуатацией дома, а в подвале планируется разместить структуру, необходимую для нормального существования дома, а также использовать его для хранения снегоуборочного комбайна или для занятий детской спортивной секции, то преимущество жильцов в таком случае юридически подкреплено рядом подзаконных актов правительства Москвы".

28 мая в столице открылась выставка "Арх-Москва". О первых впечатлениях от экспозиции сообщают "Новые Известия" в номере от 28 мая. "По аналогии с недавно закончившейся "Арт-Москвой" она должна показать, что нового появилось в нашем зодчестве. Однако в этом году экспозиция слилась с большой программой, которую назвали Первой архитектурной биеннале. Это, впрочем, не изменяет существа дела - по-настоящему художественные строения последнего времени в столице можно пересчитать по пальцам одной руки... Сказать честно, открывающийся сегодня смотр "Арх-Москва" с трудом набирал достойные проекты. В последние два года от искусства он все больше кренился в сторону чистого строительства - стенды закупали фирмы, торгующие светильниками, обоями и элитными джакузи. Оставался десяток архитекторов, пытающихся сохранить артистическое лицо (Киселев, Хазанов, Бродский, Асс, Скуратов), но их проекты никакого широкого резонанса не получали. Единственное, что по-настоящему взбадривало публику, - явление западной звезды. На лекциях Либескинда или Захи Хадид народ буквально сидел на головах. Не исключено, что на арх-биеннале может возникнуть неприятная ситуация, которую счастливо избежали художники - первые имена архитектуры, а вслед за ними и власти его проигнорируют. Для международного смотра зодчества Москва - город не слишком привлекательный. Иностранцы не раз говорили о закрытости местного стройкомплекса, заезжие звезды здесь не приживаются", констатирует газета.

Строительство нежилых объектов

"Как стало известно "Ведомостям", 10 компаний исключены из списка генеральной схемы размещения гостиниц в Москве, среди них "Интеко" и "Базэл". Теперь им придется участвовать в конкурсе, чтобы получить право на строительство этих отелей", сообщают "Ведомости" в номере от 230 мая. "Из перечня "мест размещения гостиниц с правообладателями" правительства Москвы неожиданно исчезли 15 отелей. Об этом свидетельствует постановление столичного правительства № 84. Права строить гостиницы по 15 адресам лишились 10 компаний, среди них "Интеко", структура Олега Дерипаски "Верин вэл", компания "Европейские технологии и сервис", которая владела "Трансвааль-парком", и др. "В основном речь идет об уполномоченных компаниях правительства Москвы, которые несколько лет назад получили участки и должны были построить на них гостиницы. Москонтроль посчитал это нарушением", - рассказывает источник в мэрии. раво построить 13 гостиниц из 15 исключенных из перечня будет разыграно на конкурсной основе, указывается в документе. Аукционы по этим объектам - в планах, сообщил представитель пресс-службы департамента по конкурентной политике Москвы. Как компаниям будут компенсировать затраты на разработку документации, пока не знают ни инвесторы, ни источник в мэрии", пишет газета.

"В течение трех ближайших лет в центре Москвы будет построен крупный гостинично-офисный комплекс, в составе которого планируется разместить абхазский культурно-деловой центр, сообщили "Интерфаксу" в городской администрации. Соответствующее распоряжение подписал мэр Юрий Лужков", сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 23 мая. "Комплекс площадью около 22 тыс. кв. метро появится на Земляном валу. Строительство планируется завершить в 2010 году. Часть мест будет отдано под 100-местную гостиницу, автостоянку на 282 машины. Культурно-деловой центр Абхазии разместится на площади около 1000 кв. метров".

В том же номере "Вечерка" сообщает о планах столичных властей по строительству детских садов в городе: в 2008 году, как и в прошлом, план строительства - 100 новых детсадов. "Сегодня в крупных районах города планируется строительство детских садов на 220 мест (12 групп)... Сами группы выполнены в форме восьмигранников, спаренных между собой, то есть они сделаны так, что в случае возникновения каких-то проблем в одной группе не придется закрывать весь детский сад. Вполне можно обойтись карантином на ограниченной территории (например, в одном восьмиграннике)... Не забудут и о ребятах школьного возраста. По данным главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, только в этом году в столице планируется возвести 28 школ. Все школы будут располагаться в пешей доступности. По новым нормам расстояние от жилья до общеобразовательного учреждения не должно превышать 500-800 метров (6-10 мин). Емкость типовых проектов школьных зданий составляет 550 или 825 места, а блоков начальных классов - 200 или 300... Помимо нового строительства в городе ведется и реконструкция старых школ. Капитальный ремонт обветшавших или не соответствующих современным стандартам сооружений предполагает и создание пристроек", пишет газета.

""Интеко" приступает к строительству нового офисно-гостиничного комплекса на западе Москвы. Это четвертый проект компании на землях совхоза "Матвеевский", эксперты оценивают необходимые инвестиции в них до $4 млрд.", сообщают "Ведомости" в номере от 27 мая. "На сайте "Интеко" проект указан как "Ньютон_парк": он будет состоять из нескольких офисных корпусов переменной этажности (125 400 кв. м) и 23-этажного здания гостиницы (18 150 кв. м). Концепция предусматривает создание городского парка на основе существующего на участке яблоневого сада. По словам вице-президента "Интеко" Олега Солощанского, компания приступит к строительству уже в июле 2008 г. Около 150 га земли вблизи реки Сетунь компания приобрела в 2002 г. у совхоза "Матвеевское"... "Интеко" собирается построить на участке два жилых комплекса и два проекта в сегменте коммерческой недвижимости, их общая площадь - около 2 млн кв. м. До 2013 г. на 24 га компания построит бизнес-центр "Космо_парк" (площадь - 727 000 кв. м). В составе делового центра должна появиться гостиница уровня "4 звезды", апартаменты и торгово-развлекательный центр... По плотности застройки получается малоэтажная застройка с большими рекреационными зонами, говорит старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По его оценкам, компании придется вложить в проекты около $2000 в 1 кв. м, т. е. объем инвестиций может достичь $3,7 млрд.", пишет газета. "Появление такого количества недвижимости может негативно повлиять на транспортную ситуацию в районе, замечают участники рынка. Но компания может вводить проекты очередями, говорит Закревский, ведь среди столичных застройщиков у "Интеко" самый большой опыт в комплексной застройке и продаже больших площадей".

Ряд материалов на этой неделе газеты посвятили итогам необычного аукциона. "Министерство обороны на первом открытом аукционе по продаже недвижимости двумя лотами продало свое военное имущество за 4,011 млрд рублей ($170,7 млн). Приобретателями ветхих и не очень ветхих зданий и земли под ними оказались две никому не известные компании. Скорее всего, эти компании выкупят и главный актив - земельные участки (соответственно 12,14 и 2,84 га), находящиеся в госсобственности и управляемые Минобороны на правах бессрочного пользования", сообщает "Газета" в номере от 28 мая. "Выставленная на продажу недвижимость находится в оперативном управлении на праве постоянного (бессрочного) пользования за государственным учреждением "Московская квартирно-эксплуатационная часть района"... Объекты на Рублевском шоссе (в Западном административном округе) приобрела компания "Бона-Проджик" за 2,606 млрд рублей при первоначальной стоимости 2,596 млрд рублей. Переплата равнялась шагу аукциона и составила 10 млн рублей. А объекты на Левобережной улице (в Северном административном округе) приобрело ООО "Мастер-Винерс" за 1,145 млрд рублей при начальной цене 1,14 млрд рублей. Цена за имущество на этом аукционе взлетела на 5 млн рублей - тоже аукционный шаг для этого лота... На Рублевском шоссе было продано 40 объектов общей площадью 26,7 тысячи квадратных метров, а на Левобережной улице - 18 объектов общей площадью 4,9 тысячи квадратных метров", констатирует газета. ""Не земля продавалась, а эксклюзивное право приобрести у государства земельные участки, находящиеся в составе военных городков", - предположил в интервью "Газете" руководитель информационно-аналитического агентства Rway Александр Крапин. По его словам, во вчерашнем аукционе, по сути, использована та же конструкция, которой пользуются московские власти при аукционах на участки под застройку, продавая лишь право аренды земельного участка".

"Вчера на торги было выставлено неперспективное имущество двух столичных военных городков Минобороны. Все вырученные деньги, четыре миллиарда рублей, пойдут на приобретение постоянного жилья и строительство социальных объектов для военных", в свою очередь, сообщает "Российская газета" в номере от 28 мая. "Эксперты "РГ" оценивают первый опыт торгов минобороны как "супер-успешный"... организаторы торгов не прогадали, особенно с продажей военного городка в Химках. По словам Алексея Семенова, финансового директора девелоперской компании "МДК", в общей сложности весь этот земельный участок с учетом максимальной рыночной цены сегодня стоит не более 350 миллионов долларов. А с аукциона он был продан в четыре раза дороже. Сотку же элитной земли на Рублевке минобороны фактически продало по нижней границе - за 90 тысяч долларов при коммерческой цене 120-150 тысяч. Однако то, что при этом кто-то продешевил, не может быть речи, считает эксперт "РГ". По его словам, участки покупателю по сути достались с обременением, то есть с сооружениями, которые потребуется снести, а землю рекультивировать. И обойдется это не менее чем в 10 тысяч долларов за сотку. Кроме того, эксперт допускает: чтобы начать, например, строительство коттеджного поселка премиум-класса в этих окрестностях, придется пройти многочисленные стадии градостроительных согласований. Кстати, начальная цена рублевского лота составляла 2,596 миллиарда рублей".

"Военные земли - около 15 га - достались никому не известным ООО "Бона Проджект" и "Мастер Виннерс" за 3,745 млрд руб., то есть по рыночной цене, как считают девелоперы. Еще более 8 млрд руб. может потребоваться на подключение участков к коммуникациям и получение необходимых согласований", добавляет "Коммерсантъ" в номере от 28 мая. "Эксперты и риэлтеры отмечают, что в отличие от лесных аукционов, которые в декабре 2007 года проводил Мослесхоз, победители торгов по землям Минобороны заплатили за лоты рыночную цену. "$10 млн за гектар - средняя стоимость для участка на Рублевском шоссе",- считает гендиректор Accent Real Estate Investment Managers Виктор Шлепов. С этой оценкой согласен гендиректор "ГЕО-Девелопмент" Максим Лещев... Аукцион по продаже военных городков на Рублевском шоссе и улице Левобережная должен был состояться еще 8 апреля 2008 года, но был отменен "по техническим причинам". Как пояснили тогда в Минобороны, ведомству не удалось собрать достаточное количества заявок... Участники рынка связывали отмену торгов с высокой стартовой ценой лотов. Всего на аналогичных аукционах военные намереваются продать более двадцати пустующих военных объектов по всей территории страны, включая Москву, Петербург, Калининград и Владивосток".

Дорожное строительство "Как стало известно "Ъ", департамент градостроительства Москвы в скором времени будет преобразован в две отдельные структуры, отвечающие за жилое и инфраструктурное строительство. Их возглавят люди из команды действующего главы департамента, руководителя московского стройкомплекса Владимира Ресина - его первые заместители Александр Левченко и Александр Косован. Реструктуризация позволит передать находившиеся до этого в ведении разрозненных структур транспортные проекты в одно ведомство", сообщает "Коммерсантъ" в номере от 27 мая. ""Появятся два департамента с рабочими названиями "департамент городского строительства" и "департамент дорожно-транспортного и инженерного строительства (ДДТИС)". Их возглавят первые заместители руководителя департамента градостроительства Александр Левченко и Александр Косован",- пояснил собеседник "Ъ". В пресс-службе стройкомплекса отказались от комментариев, отметив, что пока никаких официальных документов мэром Юрием Лужковым подписано не было", пишет газета. "Участники строительного рынка также знают об изменениях, готовящихся в стройкомплексе. Они отмечают, что сейчас транспортной инфраструктурой в составе стройкомплекса занимается несколько разрозненных структур - департамент городского заказа, комплекс городского хозяйства, департамент топливного хозяйства и другие подразделения, что часто создает проблемы с согласованиями. Председатель совета директоров ДСК-1 Андрей Паньковский надеется, что консолидация функций, связанных с инфраструктурой, в одном департаменте поможет эффективнее решать эти вопросы как городу, так и строителям. "Строительство дорог и инфраструктуры в столице требует огромных вложений. Вполне оправданно, если у новой структуры будет отдельный бюджет",- соглашается гендиректор компании "Главстрой" Артур Маркарян".

Реставрация и реконструкция исторических зданий

"В музее-заповеднике "Коломенское" открылась первая в столице экспозиция памятников деревянной архитектуры под открытым небом - к уже стоящим в парке домику Петра I из Архангельска и медоварни из царского села Преображенское добавились три крепостные башни XVII века из Николо-Корельского монастыря, Сумского и Братского острогов", сообщают "Известия" в номере от 19 мая. "В Коломенском, за зданием местного милицейского околотка, появился самый настоящий деревянный острог XVII века. С крепостными стенами, рвом и башнями, ощетинившимися бронзовыми пушками. Подойдя впритык, понимаешь, что три башни - дело рук разных мастеров, да и мощные сосновые стены не "складываются" в единую фортецию. Однако впечатление русской средневековой твердыни мастерам-реставраторам передать удалось. Впечатление усиливается, когда стрельцы-москвитяне в алых кафтанах приглашают подняться вверх по лестнице на боевую площадку башни Сумского острога", пишет газета. "Все башни по-своему уникальны. Башня Николо-Корельского монастыря (он был расположен на современной территории города Северодвинска) тоже видела басурман, сохранилась практически идеально - поменяли три нижних венца бревен и часть кровли. А башня Братского острога, который позднее вырос в одноименный город Иркутской области, служила форпостом на русском Дальнем востоке... Перед открытием восстановленных шедевров в зале музея состоялся "круглый стол" на тему сохранения деревянного зодчества России. Ситуация, как оказалось, катастрофическая. Острогов или отдельных оборонительных сооружений у нас уже не осталось. Счет церквей пока еще идет на тысячи, но практически все они на грани гибели: из каталога деревянных шедевров Руси, составленного в 1942 году, до наших дней дожило около 25%".

Об итогах научно-практической конференции, посвященной геоэкологическим и инженерно-геологическим проблемам развития гражданского и промышленного комплексов Москвы, сообщает "Московская правда" в номере от 26 мая. "На территории города, которая составляет 1000 квадратных километров, пробурено около одного миллиона скважин. Но для достоверной оценки территории, где на каждом пятачке земли идет строительство, этого недостаточно. Самые уязвимые зоны в Москве, по мнению Евгения Пашкина [профессор РГГРУ - ИА REGNUM], там, где есть размывы, так называемые "окна" или депрессионные воронки. Такая воронка возникла в радиусе станции метро "Арбатская". В начале 50-х годов прошлого столетия из-за воронки подвергся деформации корпус "Е" университета на Манежной площади. Разрушение претерпел и физический корпус МГУ. На строительстве станции "Боровицкая", где было пробурено 19 артезианских скважин и где почти полтора года качали воду, тоже возникла депрессионная воронка. Но насосные станции на "Боровицкой" работают до сих пор... Пустоты под землей создает и вибрация. Одним из ее источников является транспорт... Специалисты, участники научно-практической конференции были едины в своем мнении, что подземная среда изменяется в процессе хозяйственной деятельности общества. В результате вся центральная часть города, где интенсивно ведется стройка, подтоплена, и надо принимать срочные меры, укреплять фундаменты", пишет газета. "Из тех процессов, что происходят в толще земли, самые опасные три: карсты (карстово-суффозионные процессы), оползни и подтопления. Карстовые пустоты, наличие трещин опасны в основном для глубоких строек типа метрополитена. А вот провалы и оседания территорий одинаково опасны и на глубине, и на поверхности. По данным специалистов, в столице почти триста участков мелких оползней и пятнадцать участков, где оползни глубокие. Что касается подтопления, то 29 процентов территории столицы подтапливаются постоянно, а 38 процентов - сезонно".

Вероника Шарова

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.