Обзоры СМИ Красноярского края за 30 января 2008 года
Зона повышенной демократии
(Александр Силаев, "Вечерний Красноярск", 30.01.2008)
Если сказать человеку, что пиком российской демократии был вообще-то сталинизм, тебе не поверят. По любую сторону баррикад. Между тем такое воззрение - одно из самых логичных, стройных, последовательных. "За что вы не любите СССР?" - "Да вот за демократию".
Сначала, как водится, немного о терминах. Само слово демократия, если быть немного придирчивым, довольно пустое и означает большой фантом. Вдевалово и разводилово мировых масштабов, манипуляции с оксюмороном, логическим парадоксом, с "круглым квадратом" от политологии. Большинство населения занято исполнительским трудом, мало компетентно за пределами своего быта и ничем никогда не правит, включая самих себя (может быть, к счастью, ибо дети всегда управятся с собой хуже, чем любой гражданин начальник, если последний не законченный людоед). Работники, как правило, не способны к управлению даже фирмой, где они пашут - чего уж говорить о стране? Рабочие не могут управлять заводом, школьники не могут управлять школой, больные - больницей, заключенные - тюрьмой, население - государством. Однако термин демократия все-таки маркирует собой не пустоту, а кое-какую реальность. Можно ввести деление на большую и меньшую демократию, расположить все режимы на некой шкале. По какому принципу? Если "диктатура пролетариата", "власть демократического большинства" - парадокс уже на уровне логики? Рабочие не будут управлять фабрикой, а школьники школой, но можно ввести коэффициенты, показывающие: а) насколько управляющее меньшинство ближе к управляемому большинству, б) насколько делом правится в интересах управляемых.
Свой мужик
Точные значения параметров ведомы только Богу, но человечество имеет ряд параметров приблизительных. Децильный коэффициент показывает, насколько правление "в интересах народа". Степень вертикальной мобильности и культурной гомогенности показывают, насколько власть "народная" сама по себе. То есть? Если доходы первых сановников и простых работяг соотносятся как 5 к 1, децильный коэффициент низок, власть "делится". Какими бы методами тут ни командовали, само командование из жанра "народная демократия". Если коэффициент 5000 к 1, демократии меньше. СССР тут бил рекорды, некоторые даже - на грани абсурда. Если зарплата человека предельно образованного и предельно не образованного соотносится как 10 к 1, сие менее демократично, чем соотношение 3 к 1. Соотношение 1 к 1 - кажется, предел народности в действии. Однако в СССР пошли еще дальше, и зарплата рабочих где-то с 1960-х годов превышала зарплату инженеров, врачей, учителей. А в 1980-х она уже превышала зарплату ученых и самых привилегированных из "головастиков" - ИТР оборонки. Куда уж демократичнее-то? Теперь, значит, "культурная гомогенность". Это когда у элиты и масс, по сути, одна ментальность, то, что за неимением более точных определений зовется подчас душой. Слушаем одни песни, смотрим одно кино, говорим одним языком. Хотим примерно одного и того же. И банька, и водочка, и "духовность" - по сути, одни на всех, без деления по сословным стратам. В идеале большой начальник может бухнуть со своим шофером, и будет такой базар, ровный и равный, одни и те же понятия, интонации... "Чисто как мужик с мужиком". Хрущев с огромным трудом писал, читать еще мог, а писать - ну, подпись там ставил. Брежнев - та же ментальность, но пониже витальность. Матерщинник Горбачев, алкоголик Ельцин - свои же, блин, ну говорит он слово "консенсус", а думает-то он все равно...
Террор? А что - террор? Террор, как правило, очень демократичен. Это когда первое лицо (Октавиан Август, Нерон, Робеспьер, Сталин) и команда первого лица репрессирует высшие сословия с опорой на низшие. Большинство - всегда за проскрипции. Когда царь кидает бояр на копья, он кидает тех, кого толпа как раз и не любит. Казнокрадов, аристократов, интеллигентов. Тоталитарный террор народен по своему содержанию, и он же - высшее явление власти по форме. Любовный экстаз выходит тут немного садистского толка, но сливаются в нем именно что "демос" и "кратия".
Беспредел и передел
Как у нас сейчас? Динамика децильного коэффициента создает впечатление, что демократические времена кончаются. Но нет. "Культурная гомогенность" поважнее будет. А она у нас, кажется, посильнее, чем в СССР. Из газетной заметки: "К кому же поедет петь на корпоративник
Как бы так одной фразой? Тема пересмотра итогов приватизации не уйдет с повестки, пока будут рифмоваться вот это - "Дима Билан" и "100 тысяч". Ну позови они петь на праздники Леонида Федорова, на худой конец Бориса Гребенщикова - меньше станет "вопрос", спадет актуальность пресловутых "итогов". В том и нюанс, что "элита" не сильно отлична по вкусам и мнениям от тети Мани из второго подъезда. Сделай тетю Маню "олигархом" - тоже позовет к себе петь Киркорова, а дочка ее закажет Билана. Подозреваешь, что у тети Мани и "элиты" - один антропологический тип. Почему тогда не тетя Маня? Не повезло? Стояла не в том месте и не в то время, плохо старалась, мало хотела - тоже основания. Но такие... мало убедительные.
Подозрение в том, что никакой особой элиты по антропологическим свойствам в России не явлено, провоцирует на соблазн менять всех местами со всеми. Назови это черным переделом, красной революцией, серым рейдерством - не суть. Операция возведения грязи в князи и наоборот получается так успешно именно потому, что в обществе "культурная гомогенность". Одни ценности, одни вкусы. Одни лучше приспособлены, это да. Энергичнее, работоспособнее, вхожи в элитные мафии. Но это, по большому счету, количественная разница. Качественной разницы между стратами не заявлено. Россия - демократическая страна.
Покойница из будущего
(Татьяна Антипьева, "Красноярский комсомолец", 30.01.2008)
Работники фирмы ритуальных услуг изобрели машину времени
На Бадалыке похоронена женщина, которой суждено умереть в... 2021 году. Гравировка на мраморном надгробном камне безапелляционна: Ульянова Фаина Алексеевна, родилась 29 декабря 1914 года, умерла 3 ноября 2021.
Долгожительница
Сто семь лет жизни старушке отмерила фирма, оказывающая услуги по изготовлению и установке памятников. На самом деле Фаина Алексеевна умерла, немного не дожив до восемьдесят седьмого дня рождения, в 2001 году.
- Мама болела сильно, мучилась от варикоза и других недугов, да и старенькая уже была, - вспоминает печальное событие Татьяна Ульянова, дочка покойницы.
Заказ на память
Деньги на установку памятника в семье умершей нашлись не сразу. Все дочери Фаины Алексеевны к тому времени уже вышли на пенсию, поэтому сумма, которую в фирмах ритуальных услуг запрашивали за изготовление надгробия - шесть тысяч рублей, - была для них весомой. Только через четыре года, собрав понемногу сбережения, Татьяна Михайловна вместе со старшей сестрой отправилась оформлять заказ. Выбрать исполнителя труда не составило - у главных ворот кладбища стоит сразу несколько павильонов, торгующих похоронными атрибутами. Женщины не долго думая обратились в тот, что расположен ближе к Северному шоссе. Из уважения к маме они выбирали надгробие внимательно и вдумчиво. Ознакомившись с возможными вариантами и посовещавшись, решили установить белую мраморную плиту и нанести на нее портрет. Попросили, по обычаю, указать на надгробии дату рождения и дату смерти. В фирме заказ приняли, памятник изготовили и установили.
Машина времени
Присутствовать или нет при установке памятника - личное дело каждого клиента. Ни у Татьяны Михайловны, ни у ее сестры машины нет, и приезжать на кладбище слишком часто они не могут. Поэтому они разрешили поставить надгробие без их участия. Правда, тогда они и не догадывались, чем это может закончиться. Когда в очередной раз женщины пришли почтить память умершей, памятник уже стоял. Портрет на мраморной плите дочерям понравился: мама смотрела на дочек как живая: мудрые, добрые глаза, такие знакомые морщинки. Но, увидев дату смерти, женщины ахнули: на дворе 2005 год, а, если верить памятнику, их мама должна умереть только в 2021-м! Вместо второго ноля в дате смерти рубщик нанес цифру "два", таким прозаичным образом поместив умершую в машину времени.
Горе-фирма
Дочери, конечно, очень расстроились. Разве их мама заслужила такое пренебрежительное отношение к своей смерти? Посокрушавшись немного, они прибрались на могилке, оставили на ней цветы, помянули Фаину Алексеевну и отправились в фирму, где заказывали надгробие. Тогда, почти три года назад, работница горе-фирмы, выслушав их, пообещала, что дату смерти на мраморной плите обязательно исправят. Но с тех пор ничего не изменилось. Корреспондент "КК" побывала у могилы Фаины Алексеевны на прошлой неделе и удостоверилась, что годом смерти до сих пор указан 2021-й. По словам Татьяны Ульяновой, к этому неприятному курьезу в семье уже попривыкли. Впрочем, все относятся к нему по-разному. Старшую сестру Татьяны Михайловны это очень расстраивает, лишний раз на кладбище она не ездит. Младшая дочь со своими детьми относятся к ситуации по-философски и даже с юмором.
- Мы в семье уже шутим: где это наша мама до сих пор ходит? - с грустной улыбкой рассказывает женщина.
Демонтаж
Корреспондент "КК" вместе с Татьяной Михайловной пришли в фирму ритуальных услуг. Нас встретила уже не та работница, что обещала дату исправить.
- У вас заказ-наряд сохранился? - выслушав историю, поинтересовалась новая сотрудница. Узнав, что квитанции у Татьяны Михайловны не осталось, она попробовала найти сведения о заказчиках 2005 года. Оказалось, что в фирме предпринимателя Федорова хранятся документы начиная с 2006 года, остальные уничтожены по истечению срока давности. Впрочем, исправить досадную ошибку согласились. Правда, сказали, что нужно ждать до лета, объяснив, что рубщики зимой не работают и все заказы на изготовление памятников фирма принимает летом.
В ответ на логичный вопрос, как такое вообще могло произойти, сотрудница ответила, что во всем виновата невнимательность мастера. - Летом у рубщиков заказов много, они делают надгробия "на автомате", вот и пропустили ошибку, - объяснила она. - Наносится надпись в несколько этапов: сначала мастер пишет даты и имена карандашом, затем вырубает лишний камень инструментом.
Восклицание клиентки: "Как же можно было не заметить ошибки сразу же, как только написали карандашом?" вызвало у сотрудницы только смущенную улыбку. Чтобы разобраться с ситуацией, корреспондент "КК" дозвонилась до директора фирмы. Олег Федоров исправить ошибку на памятнике согласился, даже несмотря на отсутствие наряда-заказа.
- Не обязательно ждать лета. Как только потеплеет градусов до десяти, Татьяна Михайловна может приехать к нам снова, в ее присутствии надгробие демонтируют, свозят на базу, зашлифуют нынешнюю дату и нанесут новую, правильную, - пообещал он. Сдержит ли слово предприниматель, "КК" обязательно проверит. Весной мы непременно вернемся к этой теме.
Жилищный вопрос актуален всегда
(Евгения Белова, "АиФ на Енисее", 30.01.2008)
Сколько жилья нужно строить, чтобы решить "квартирный вопрос" населения края? На какие программы и строительные технологии будут делать ставку власти в 2008 году? В гостях у "АиФ на Енисее" заместитель губернатора края, заслуженный строитель России
- Николай Сергеевич, наступит ли такое время, когда жилищные проблемы всех страждущих будут сняты?
- Сначала нужно разобраться, какой смысл каждый из нас вкладывает в это понятие. определения понятия "жилищная проблема" ни в одном документе нет. когда-то в нашей стране считалось, что если на каждого гражданина будет по 22 кв. метра площади, проблема жилья будет снята. сегодня в крае средний показатель выше, однако "квартирный вопрос" актуален. и в европе, в некоторых странах которой на каждого жителя приходится по 70 кв. метров, он тоже актуален, судя по клошарам, которые ночуют на улице, в картонных коробках. сегодня человек живёт в однокомнатной квартире и вполне доволен, завтра он обзавёлся семьей и идёт за ипотекой, потому что детскую кроватку поставить некуда. пока мы озабочены возведением нового жилья, завтра больше внимания будет уделяться реконструкции существующего. универсального решения жилищной проблемы нет, это практически бесконечный процесс. однако снять остроту "квартирного вопроса" можно. для этого, в частности, созданы нацпроект "доступное и комфортное жильё" и краевая программа "дом".
Сами себе соперники
- И все-таки у наших соседей - в Новосибирске - строится жилья больше, чем в Красноярске.
- А у нас нет задачи соперничать с кем-то. Главное соревнование - с самим собой. Вводить больше, чем в предыдущем году, и менять пропорции: не секрет, что сегодня большая часть всех новостроек появляется в Красноярске. Поручение губернатора - не снижая темпов строительства в столице края, наращивать объёмы ввода жилья на территориях. Постепенно оно выполняется. Если в 2006 году соотношение город/край было 73% и 27% соответственно, то в 2007-м - 67,2 % и 32,8%. Удалось сдвинуть с мёртвой точки города, в которых новое жильё не строилось десятилетиями. Сорок муниципальных образований по итогам года справились с планом.
- Назовите отличившиеся территории, кроме Красноярска.
- Емельяновский район, города Минусинск, Ачинск, Железногорск, Берёзовский район, Зеленогорск, Сосновоборск. В целом, по краю подрядные организации выполнили строительно-монтажных работ на 43,5 млрд. рублей, это хорошая сумма.
Сравнивать не корректно
- И тем не менее, край пока не вернул те показатели, какими славился в годы ударной застройки?
- Сравнивать сегодняшние и те времена не корректно. Ведь надо понимать, что в составе края тогда была Хакасия, а Норильск вводил по 200 тыс. кв. м жилья. Плюс - качество строительства, и, если хотите, запросы людей были другими. В конкуренции за потребителя застройщики сейчас предлагают всё более интересные архитектурные проекты, ценится индивидуальный подход, гибкая планировка, внедряются современные технологии тепло- и электроснабжения, появляются "умные" дома и квартиры. Мы подчеркиваем, строительный комплекс выполнил и даже немного перевыполнил заявленные планы, однако и этого объёма жилья краю не достаточно. Но потенциал у отрасли есть, растёт производство основных строительных материалов.
- Какая жилищная программа, на ваш взгляд, работает сегодня наиболее эффективно?
- Тоже нельзя сказать однозначно. Для разных категорий нуждающихся в улучшении жилищных условий есть разные способы получить поддержку от государства. 2007 год стал годом запуска социального строительства. Введено 8 домов для малоимущих в Партизанском, Саянском районах, в Шарыпове, Назарове, в п. Северо-Енисейский, в Абанском районе, в Бородине и в Ермаковском районе. На первый взгляд, немного, но первый блин не получился комом - около 150 семей, которые ещё недавно и мечтать не могли о новоселье, получили отличные благоустроенные квартиры благодаря губернаторской программе "Дом". Программы переселения жителей Игарки и Дубинино, северных территорий помогли тысячам людей обрести жильё, достойное для проживания. В этом году только из ветхого и аварийного фонда планируется переселить более 800 человек. В прошлом году 182 человека получили субсидии в среднем по 300-400 тыс. рублей - в зависимости от состава семьи - по программе "Обеспечение жильём молодых семей". В городах эту сумму обычно используют в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а сельским жителям хватает, чтобы приобрести или построить дом. Сегодня в списке участников этой программы - более 500 семей по всему краю. Благодаря активной работе губернатора и депутатов Госдумы от Красноярского края удалось добиться значительного увеличения федеральных средств на жилищные сертификаты для выезжающих из районов Крайнего Севера, вынужденных переселенцев, чернобыльцев. Более двух тысяч работников бюджетной сферы получили субсидии на выплату процентной ставки по ипотечным кредитам по специальному краевому закону.
20 тыс. за метр
- Расскажите подробнее об ипотеке. В районах края она также популярна, как в Красноярске?
- Конечно, столица края лидирует по числу кредитов. Однако и на территориях ипотечное кредитование сейчас развивается интенсивно. Об этом говорит появление филиалов краевого фонда жилищного строительства, работающего по государственным стандартам. Сегодня уже 20 таких представительств по всему краю, от Ермаковского до Эвенкийского района. Всего за прошлый год только через фонд выдано почти 2100 кредитов на жильё. В 2008 году планируется выдать займов на сумму 3 млрд. рублей.
- Цены на жильё, пожалуй, одна из самых животрепещущих тем. Считаете ли вы заморозку стоимости кв. метра основными застройщиками в последнем квартале прошлого года удачным экспериментом?
- Это не эксперимент, а, можно сказать, проявление патриотизма моими коллегами. Это не высокие слова. Действительно, строители объединили усилия - часть жилья по незавышенным ценам дошла до потребителей. Остальное - на совести перекупщиков, с которыми в условиях рыночной экономики, конечно, сложно воевать. Высокая цена жилья - проблема не краевая, это во многом характерно только для Красноярска. Здесь больше людей с высокими доходами, здесь присутствует подстёгивающий цену ажиотажный спрос. За пределами столицы края жильё можно купить и по 20 тыс. рублей за кв. метр. У нас сегодня есть только один эффективный способ борьбы со скачками цен на недвижимость - строить больше. Чтобы предложение успевало за спросом. Плюс, наверное, требовать с тех, кто получает сверхприбыли на игре с ценами, соответствующие налоги. Будем работать.
Для среднего класса
- Всё больше городских жителей сейчас мечтают перебраться в собственный дом... Им строительная отрасль готова помогать? Или это не вопрос первой необходимости?
- Развитие малоэтажного строительства в крае считается приоритетным направлением. Это основной наш резерв по увеличению объёмов ввода жилья. У людей должна быть возможность выбора - квартира в густо населённом микрорайоне или дом в пригороде, со всеми их недостатками и преимуществами. Разнообразие предложений на рынке недвижимости - тенденция города XXI века и дополнительный шаг к Красноярску, как к прогрессивной, развивающейся агломерации, удобной для жизни и работы. Первый современный малоэтажный посёлок, комплексно застроенный, со всей необходимой инженерной, транспортной, социальной инфраструктурой появится на солонцовской площадке. На очереди - проекты в Минусинском районе, Абане. На двух заводах в крае монтируется производство быстровозводимых, комфортных, относительно недорогих конструкций, как раз применимых для малоэтажных посёлков, рассчитанных на средний класс.
V экономический форум расширит границы региона
(Марк Захаров, "Вечерний Красноярск", 30.01.2008)
На прошлой неделе заместитель губернатора Красноярского края
Воздушные перспективы
Напомним, в прошлом году в рамках российско-американского саммита между представителями провинции Манитоба (Канада) и администрацией Красноярского края был подписан меморандум, провозглашающий намерения о сотрудничестве. Канадцы заинтересованы в развитии Северного воздушного пути, который, по их представлениям, свяжет аэропорты Виннипега и Красноярска. На предстоящем в середине февраля V Красноярском экономическом форуме "Россия 2008-2020. Управление ростом" губернатор региона
Заинтересованность Красноярского края в этом вопросе очевидна. Ведь аэропорт Виннипега является одним из крупнейших грузообразующих центров Северной Америки. - Связь двух аэропортов - Виннипега и Красноярска - позволит красноярцам обслуживать магистральные линии с выходом на Южную Азию и Северную Америку. В случае успешной реализации проекта грузопоток, проходящий через Красноярск, может достигнуть нескольких сотен тысяч тонн в год, - заявил "ВК" заместитель руководителя департамента экономической политики и промышленного планирования администрации Красноярского края
Между тем в администрации Красноярского края считают, что заключение соглашения с канадцами стало бы логичным продолжением развития красноярского транспортного узла. Российские KrasAir и "
- Администрация края готова выйти с заявкой о реконструкции красноярского аэропорта на V Красноярский экономический форум. Возможно, на форуме найдутся новые иностранные инвесторы, которые захотят принять участие в проекте (для ремонта взлетно-посадочной полосы красноярского аэропорта из федерального бюджета уже выделено порядка 300 млн рублей. - "ВК"), - отметил Денис Пашков.
Интересно, что в пресс-службе красноярской авиакомпании
Помимо обсуждения воздушных проблем, на прошедшей на прошлой неделе пресс-конференции заместитель губернатора Красноярского края Анатолий Тихонов рассказал вкратце о том, чем предстоящий V Красноярский экономический форум будет отличаться от своих предшественников.
- В рамках форума пройдет деловая сессия Россия - Юго-Восточная Азия. Ожидается приезд нескольких многочисленных зарубежных делегаций. Некоторые страны и конкретные компании уже выразили заинтересованность в участии в красноярских инвестиционных проектах, - заявил господин Тихонов.
Кроме того, краевые власти намерены представить на форуме проект развития Красноярской агломерации. По словам Анатолия Тихонова, проект охватывает 50-километровую зону вокруг краевого центра. По сути, Красноярск перестанет существовать в нынешних границах. Прилегающие территории и поселки также станут частью города. - Работа по реализации некоторых подготовительных проектов уже начата. Основные направления деятельности - создание полноценного хаба, строительство четвертого моста через Енисей, создание Федерального университета, - рассказал Анатолий Тихонов.
В качестве подсказчика по обустройству дорожной инфраструктуры города и обновлению его архитектурного облика организаторы пригласили мировую знаменитость, главного архитектора Барселоны Хосе Асебильо Марин. На форуме он проведет один из "круглых столов", а также прочитает лекцию перед студентами СФУ. Отметим, что Хосе Асебильо не понаслышке знаком с проблемами и путями решения современной российской архитектуры. Испанец давно сотрудничает с Центром современной архитектуры в России, несколько раз принимал участие в различных творческих акциях в нашей стране. В Казани, например, он стал одним из разработчиков обновления исторического центра города. Правительство Татарстана одобрило его концепцию в прошлом году.
"Реставрация" рушит рынок долевого?
(Екатерина Юсьма, "Красноярский комсомолец", 30.01.2008)
Решение краевого суда может лишить инвесторов защиты
Мы любим смотреть передачу "Час суда" с вымышленными героями и историями. Любим, потому что нас это не касается. Это чужое горе и чужие проблемы. В это самое время в Красноярске принимаются решения, которые рано или поздно могут коснуться каждого из нас. Судебные разбирательства, подобные скандальной истории с компанией "Реставрация", могут попросту разрушить рынок долевого строительства.
История
В № 47 "КК" от 21 ноября 2007 года вышел материал "Реставрация" обездолила инвесторов". Мы рассказали историю строительного скандала, который начался два с половиной года назад. Тогда Светлана Кудрук оформила договор долевого участия на однокомнатную квартиру и офисное помещение в доме по ул. Республики, 42а. Застройкой занималась компания "Красноярскжилстрой". К моменту оформления всех договоров дом был практически возведен, оставалось только остекление, кровля и внутренняя отделка. - Беды ничего не предвещало, пока стройка внезапно не остановилась, - вспоминала Светлана. - Тогда все инвесторы создали ТСЖ (товарищество собственников жилья) "Красный яр", чтобы каким-то образом представлять интересы этого объекта. Нужно было найти организацию, которая взялась бы достроить дом. Такая организация нашлась. Компания "Реставрация" выступила с инициативой завершить все работы. Члены правления ТСЖ предупреждали генерального директора фирмы, что достройка потребует немалых вложений, но Николай Коваленко был уверен в финансовой состоятельности своего предприятия. В результате "Реставрация" подписала договор и приняла на себя все обязательства "Красноярскжилстроя".
На какие средства достраивать объект? Можно было продать квартиры, свободные от чьих-либо прав (а таковые имелись), внести изменения в проект и достроить 10-й этаж (что и было сделано, хотя изначально дом планировался 9-этажным), собрать с инвесторов дополнительные средства. Но. Последняя мера должна быть добровольной. Обязать всех дольщиков доплачивать за квартиры не было никаких оснований.
Однако Коваленко, видимо, был уверен в обратном. Те инвесторы, кто не согласился подписывать дополнительное соглашение (которое, кстати, не защищало дольщиков от разнообразных рисков) и доплачивать за строительство, квартиры свои потеряли. Их попросту перепродали. А нежилое помещение на втором этаже, принадлежащее Светлане Кудрук, вообще перестроили в квартиры и тоже продали. Есть немало документов, эти факты подтверждающих.
- Позиция "Реставрации" заключается в следующем, - рассказывает представитель Светланы Кудрук в суде адвокат Семен Кишнягин. - Кто такая Кудрук, не знаем. О том, что она была инвестором помещения на втором этаже, не знаем. О том, что она была инвестором квартиры на 7-м этаже, знаем, но "как-то так получилось..."
Адвокат
Из-за этих "не знаем" и "как-то так получилось" судебные процессы тянутся уже не первый год. Итак, вот такая картинка вырисовывается с разбирательством по однокомнатной квартире.
Дело рассматривалось в суде Железнодорожного района Красноярска. На одном из судебных заседаний корреспонденту "КК" даже удалось поприсутствовать. Внешне казалось, что судья и душой, и мыслями на стороне Светланы Кудрук. Но это впечатление оказалось обманчивым. Так же, как и надежда на сознательность представителей "Реставрации". Дело в том, что первоначально интересы строительной компании в суде представляла юрист фирмы Анна Карпинская. Когда же Николай Коваленко понял, что дела идут не очень хорошо, он выписал из Москвы Юрия Гольдберга. По крайней мере, так утверждают источники "КК". Гольдберг устраивал в суде настоящие представления, прямо-таки театр одного актера. Каждый раз старался сделать акцент, что такие дела он в Верховном суде как орешки щелкает. Судье не раз приходилось останавливать адвоката с просьбой не вступать в полемику, а продолжать выступление.
Сучка
В начале заседания Анны Карпинской в зале суда не было. Однако во время перерыва выяснилось, что все это время она сидела в коридоре. Вероятно, опоздала на слушание. - Так это вот эта сучка про нас написала? - услышала я обращение явно в свой адрес из уст юриста "Реставрации", но сделала вид, что ничего не заметила. - Сейчас я с ней разберусь!.. Точно, в зале суда же нельзя, - быстро опомнилась Карпинская.
- Простите, это вы мне? - не выдержала я. У меня ведь тоже накопилось немало вопросов к строительной компании, тем более что общаться они категорически отказывались.
- Тебе, тебе. С тобой я еще разберусь. Только не в зале суда, - Анна многозначительно осмотрела меня снизу вверх.
Разобраться с Анной нам так и не удалось. В тот день пообщаться со мной она все же не согласилась. А через некоторое время стало известно, что Карпинская в "Реставрации" больше не работает - в ее семье ожидается прибавление. Странно только, что Анна не ушла в декрет, как часто бывает в подобных случаях, а уволилась. После этого судебного заседания состоялось еще несколько, видимо, аналогичных слушаний, после которых судья Попцова вынесла решение: "Кудрук Светлане Николаевне в удовлетворении исковых требований к ООО СК "Реставрация" отказать". Это решение не предполагает даже возмещения тех средств, которые Кудрук вложила в приобретение квартиры. Странное все-таки у нас правосудие.
Нежилое
Одновременно с делом по однокомнатной квартире рассматривалось дело и по нежилому помещению на 2-м этаже дома по ул. Республики, 24а. Точнее, Кудрук утверждает, что она это нежилое помещение покупала и предоставляет немало подтверждающих это документов, а позиция "Реставрации" сводится к уже фирменному "не знаем". Судья Тетерина из суда Центрального района Красноярска в июне 2007 года вынесла решение по этому делу в пользу Светланы Кудрук. Она около года внимательно изучала все документы и постановила взыскать с ООО СК "Реставрация" 17,633 млн рублей в пользу Светланы Николаевны. Естественно, фирма-застройщик с таким решением не согласилась и попыталась обжаловать его в Краевом суде.
Краевой суд, в свою очередь, изучил обстоятельства, признал решение законным и отменил его только из-за незначительных процессуальных нарушений. Краевой суд согласился с жалобой "Реставрации" только в той части, что необходимо было привлечь к рассмотрению иска ТСЖ "Красный яр", который является третьей стороной по договору, и изучить факт оплаты. Ранее в суд предоставлялись только справки, подтверждающие оплату нежилого помещения, сейчас же надо было предоставить многостраничный отчет. И все. В остальном претензий к решению Тетериной у краевого суда не было.
Судья
Дело было направлено на новое судебное рассмотрение в Центральный суд. Однако фактически суд высшей инстанции предписал дополнительно исследовать только несколько вопросов, в целом согласившись с решением Тетериной. В этом случае дело обычно возвращается к тому же судье, который первоначально его рассматривал. Согласитесь, это вполне логично. Но только не в случае с "Реставрацией". Можно только догадываться, почему дело предписали рассматриваться не Тетериной, а судье Сидоренко. Дело "Реставрации", в котором Тетерина, напомним, разбиралась около года, судья Сидоренко рассмотрела за два часа. За эти же два часа она приняла решение, противоположное решению своей коллеги. Сидоренко постановила: в иске Кудрук отказать.
Нарушения
- В процессе рассмотрения дела было допущено немало нарушений, - рассказывает Семен Кишнягин. - Например, судья одновременно рассматривала другое дело. Вместо того чтобы объявить перерыв, она пригласила в кабинет посторонних людей, а потом и вовсе вышла. Это нарушение принципа непрерывности. Помимо всех высказываний сторон, эти действия должны были отражаться в протоколе. Для нас, например, было важно высказывание "Реставрации" о том, что проектная декларация менялась пять раз. Однако потом они утверждали, что нежилые помещения на втором этаже вообще не были предусмотрены. Хотя изменения внесли незадолго до сдачи дома. В протоколе эти факты не отражены. Застройщик на любой стадии может изменить декларацию - это действительно предусмотрено законом. Но по логике судьи Сидоренко, если на месте вашей двухкомнатной квартиры решили сделать трехкомнатную, то проектом ваши помещения не предусмотрены, а значит, вам никто ничего не должен. Но и это еще не все. По закону протокол заседания должен быть изготовлен через три дня, а в течение пяти можно сообщить о замечаниях. Семен Кишнягин неоднократно приходил в суд, и каждый раз ему говорили, что протокол еще не готов. В итоге только 29 декабря (в то время как заседание состоялось 21-го) протокол удалось забрать. В конце документа стояла многозначительная приписка: "Протокол изготовлен 21 декабря".
- Фактически мы были лишены возможности привнести замечания, потому как положенное время уже прошло, - объясняет Семен. - Несмотря на это свои замечания мы оформили.
Краевой суд
Кассационную жалобу в краевой суд на решение судьи Сидоренко адвокат Светланы Кудрук подал в первый рабочий день этого года. Когда пройдет слушание, не известно. Но ходят слухи, что решение этого несостоявшегося заседания уже есть. И оно не в пользу Кудрук. Источники утверждают, что краевой суд намерен отменить решение суда Центрального района только в том случае, если будут грубые процессуальные нарушения. Что заставило краевой суд так быстро поменять мнение - не известно. Остается только надеяться, что слухи не подтвердятся. Ведь в противном случае это будет означать крах всего рынка долевого строительства Красноярского края.
- Если сейчас краевой суд скажет, что Сидоренко права, - объясняет Семен Кишнягин. - Значит, дело можно считать проигранным. Уплаченные деньги будут полностью потеряны. В принципе, это дает право любому застройщику при строительстве дома говорить: я все передаю новому застройщику, он достроит. Новый застройщик может внести любые изменения в проект или потребовать любою доплату. Он все равно останется прав. А если вместо двухкомнатной квартиры на той же площади сделают однокомнатную, судья Сидоренко сможет написать, что проектом строительство вашей квартиры не было предусмотрено.
Словом, если краевой суд согласится с судьей Центрального района, это решение станет прецедентным для Красноярского края.
Администрация
И это притом, что несколько дней назад во многих федеральных информационных агентствах были опубликованы новости под заголовками: "Мэрия Красноярска намерена полностью решить проблему обманутых инвесторов". Как сообщали агентства, об этом заявил начальник департамента градостроительства администрации города
- Думаю, уже в этом году мы закроем тему с обманутыми инвесторами, - пообещал чиновник.
Если ситуация с компанией "Реставрация" и есть обещанное решение проблемы, остается только развести руками. Если же нет - пора властям обратить пристальное внимание на то, что сегодня творится на краевом рынке жилья.