Самарская область, 20 февраля, 2007, 18:56 — ИА Регнум. 20 февраля в Самаре состоялся круглый стол, главными темами которого стали цены на жилую недвижимость в Самаре в аспекте реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" и перспективы развития строительной индустрии Самары. В числе участников круглого стола были генеральный директор ООО "Лунный свет" главный редактор журнала "Стройка" Сергей Харламов, начальник управления стратегического развития Торгово-промышленной палаты Самарской области Валентин Моренов, управляющий ЗАО "Доходная недвижимость" Сергей Винтаев.

В Самаре большими темпами растет спрос на жилье низшей ценовой категории. Темпы и объемы строительства не удовлетворяют высокому спросу на дешевое жилье. На круглом столе прозвучало единодушное мнение, что цены на жильё в Самаре в ближайшее время продолжат расти. Затраты на собственно возведение коробки дома составляют только 50% от общей цены жилья. Вторая половина - это так называемые "непроизводственные затраты" (например, оформление документов).

По словам Валентина Моренова, самое большое по России количество ветхого жилья в Самаре и Нижнем Новгороде, свободных площадок для застройки в Самаре очень мало.

В Самарской области отмечается тенденция роста производства строительных материалов. Так, производство гипса возросло по сравнению с 2005 годом с 125,2 тыс. тонн до 138 тыс. тонн; железобетонных изделий возросло по сравнению с 2005 годом с 175,4 тыс. куб. м до 300 тыс. куб. м.; нерудных стройматериалов (песок, щебень, гравий) возросло по сравнению с 2005 годом с 2 674,9 тыс. куб. м. до 3 340 тыс. куб. м. По прогнозам экспертов потребность в стройматериалах будет возрастать. Так, если в 2005 году на жилищное строительство было потрачено более 32 млн. штук кирпича, то к 2010 году потребность составит 90,3 млн. штук. Потребность в бетоне и железобетонных изделиях увеличится в три раза, увеличится потребность в строительных и проектных организациях, механизмах, а следовательно, и в рабочей силе.