Москва, 31 августа, 2015, 17:31 — ИА Регнум. Общий объем долга москвичей по жилищным кредитам по состоянию на 1 июля 2015 года составил 390,8 млрд рублей, включая рублевые и валютные займы. Задолженность по ипотечным кредитам составила 332 263 млн рублей, в том числе просроченная — 7 242 млн. Такие данные содержатся в отчете Центрального банка России, опубликованном на официальном сайте регулятора 31 августа.

Сума задолженности по ипотеке в валюте в Москве составила 58 576 мон рублей, в том числе просроченная — 9 809 млн. Для сравнения, год назад общая сумма задолженности по жилищным займам в столице составляла 304 335 млн рублей, из них по ипотеке — 298 067млн рублей, просроченная — 6 114 млн рублей. В валюте те же показатели составляли 51 917 млн рублей, 49 880 млн рублей и 6 957 млн рублей соответственно.

Таким образом, динамика свидетельствует о том, что москвичи за год стали чаще оказываться в положении должников кредитных организаций, и сумма «плохих», просроченных кредитов заметно возрастает. Как эту ситуацию оценивают эксперты?

Одна из основных, если не первая, причина роста просрочки по ипотечным кредитам — наличие у населения относительно большого числа валютных ипотечных кредитов — такую точку зрения высказала корреспонденту ИА REGNUM руководитель аналитического бюро «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. «Некоторые люди просто перестали в последние месяцы платить по валютной ипотеке, так как больше не могут себе этого позволить. В связи с ростом курса валют ежемесячные выплаты стали неподъемными», — констатировала эксперт.

Вторая причина, по словам специалиста, связана с самим состоянием рынка ипотечного кредитования. В 2013—2014 году он прошел свой пик в России в целом и в столичном регионе в частности. «Было выдано рекордное количество кредитов, резко увеличился объем как в рублях, так и в валюте. Поэтому в денежном выражении, конечно, объем «просрочки» увеличился, так как стало больше самих кредитов. Особенно это заметно на рынке новостроек», — пояснила она.

«Объем просрочек действительно вырос значительно, однако на Московский регион приходится лишь малая доля, — в свою очередь, отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — Связано это с нестабильной экономической ситуацией в стране, которая повлияла на платежеспособность населения и трудоустройство — как следствие, это привело к снижению спроса и замедлению динамики строительства. В регионах кризис более существенно повлиял на объемы реализации. Многие граждане не в силах обслуживать кредит, многие и вовсе отказали от покупки недвижимости. Темпы роста ввода жилья соответственно тоже замедлились, об этом свидетельствует и снижение количества зарегистрированных договоров долевого участия. Банки констатируют, что существует практика, когда заемщик прекращает платить по кредиту, если не видит динамику строительства по купленной новостройке», — резюмировала эксперт.