Тверская область, 5 июня, 2013, 13:45 — ИА Регнум. На заседании Правления ГУ РЭК Тверской области внесены изменения в нормативы на общедомовые нужды (ОДН). Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 5 июня в пресс-службе областного правительства.

В домах, где стоят приборы учета, плата за ОДН не может быть выше установленных нормативов. В соответствии с принятым решением отменены нормативы потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды, поскольку водоотведение в местах общего пользования отсутствует. Также снижены нормативы на холодное и горячее водоснабжение на ОДН (в два - пять раз) при сопоставимых условиях. Новые нормативы, установленные РЭК Тверской области, не будут дифференцированы по этажности многоквартирных домов, как это было раньше, а будут зависеть только от степени благоустройства многоквартирного дома. Данные изменения вступили в силу 1 июня.

С учетом изменений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установленные нормативы приобретают новое значение при определении размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учета - они становятся "ограничивающим фактором". То есть, распределяемый между потребителями объем услуги на ОДН по показаниям общего прибора учета теперь не может превышать объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг - управляющая организация - должен оплачивать за счет собственных нужд. Именно этот факт заставит исполнителя проводить мероприятия по снижению объемов ОДН (поиск неплательщиков, необходимость содержать в исправном состоянии водопроводные сети и т.п.). Исключением может стать решение собственников оплачивать возникающую разницу в рамках жилищных услуг. Но в этом случае управляющей компании придется доказать собственникам жилых помещений, что в данном доме существуют индивидуальные особенности, приводящие к высоким объемам ОДН, снизить которые не представляется возможным силами УК.