Приморский край, 29 июня, 2015, 07:39 — ИА Регнум.

Приморский край стал самой дорогой территорией Дальнего Востока по стоимости жилья на вторичном рынке. Этот показатель обусловлен огромным количеством факторов. В беседе с корреспондентом ИА REGNUM руководитель агентства недвижимости «Монастырёв.рф» Анаит Чернова рассказала о ключевых моментах.

Эксперты проекта «Дальневосточные рейтинги» опубликовали статистику, согласно которой Приморье занимает первую позицию рейтинга самых дорогих территорий ДФО по стоимости жилья на вторичном рынке. Цена за квадратный метр составила в первом квартале 2015 года 85 тысяч 519 рублей. Следом располагаются Республика Якутия и Сахалинская область: 84 тысячи 120 рублей и 81 тысяча 184 рубля соответственно. Дешевле всего приобрести вторичное жилье можно в Еврейской автономной области, где за квадратный метр требуют 43 тысячи 681 рубль.

«Приморский край, действительно, за последние 10 лет твердо занял позицию одного из самых дорогих по стоимости жилья регионов России. Факторов, влияющих на это, к сожалению, огромное количество. Владивосток — динамично развивающийся портовый город с огромной инфраструктурой, которая не может не привлекать большие массы людей для проживания, а темпы строительства и количество предложений на вторичном рынке и, особенно, качество этих предложений, оставляют желать лучшего. Спрос на хорошие недорогие квартиры огромен, удовлетворить его на сегодняшний день рынок недвижимости не в состоянии. Не стоит также забывать, что на стоимость жилья в Приморье оказывает огромное влияние экономическая ситуация в стране», — отметила Анаит Чернова.

По утверждению эксперта, резкие скачки доллара привели к тому, что квартиры на вторичном рынке подорожали минимум на 300−500 тысяч рублей. Люди не хотят продавать себе в убыток, и лишний раз подстраховываются в цене. Риэлторы тоже пытаются «залатать» дыру в бюджете после того, как их бизнес пострадал из-за катастрофического снижения продаж, и нагнетают цены на рынке за счет комиссий в 200−300 тысяч рублей. Таким образом, в Приморье наметилась тенденция искусственного завышения цен.

«Владивосток, в этом плане, бьет все мыслимые и немыслимые рекорды. И в следующем году цены на жилье падать не будут, но и огромного роста тоже не предвидится. Рынок после „зимней лихорадки“ начинает стабилизироваться, люди привыкают к новой экономической обстановке и уже не удивляются цене в 4 миллиона рублей за 1-комнатную квартиру. Особенно туго приходится среднему классу — доходы приморцев не позволяют активно приобретать такое дорогое жилье», — пояснила руководитель агентства недвижимости.