Московская область, 30 июня, 2014, 13:11 — ИА Регнум. 150 подрядных организаций Подмосковья, выполняющих подготовку необходимой для проведения ремонта документации, подали в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов предварительные заявки для участия в проведении данной работы. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе областного минстройкомплекса.
Местом регистрации подрядчика должна быть Московская область. Налоги должны платиться в региональный бюджет Подмосковья.
Фондом получено в виде взносов собственников помещений более 400 млн рублей. Деньги на начало работ есть, а значит, пора приступать к практической реализации региональной программы капитального ремонта.
"Сейчас главная задача подрядчиков - качественно разработать проектно-сметную документацию, провести экспертизу. Что касается платы за данный вид работ, то она последует только по их завершении, то есть после проведения экспертизы", - отметил гендиректор НО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Андрей Чернышин.
Собственники только начинают формировать свои фонды капремонта, в связи с этим замминистра Алексей Смирнов обратил внимание руководителей проектных организаций на предлагаемую законодательную инициативу Минстроя России в вопросе привлеченного финансирования капремонтов. Сегодня кредитование может стать жизненно необходимым фактором, поскольку программа находится только в начальной стадии развития. Лет через пять-десять, после того как практика плановых ремонтов будет отработана, став своего рода отдельной отраслью экономики, и собираемых взносов будет достаточно, тогда собственник сможет спокойно накапливать деньги и производить ремонт без привлечения кредитных механизмов. Но пока не нужно исключать из планов реализации региональной программы "кредитную подпитку". Тем более что в этом процессе может быть предусмотрено субсидирование процентной ставки и компенсация процентов по кредиту за счет повышения класса энергоэффективности дома. Дело в том, что после кредитования такого капитального ремонта экономия энергоресурсов в многоквартирном доме достигает 40 процентов, а это значительная экономия, которая и будет компенсировать затраты на погашение процентов по кредитам, а в ряде случаев даже позволит погашать сам кредит.
Пока общих специальных продуктов по кредитованию капремонта нет, но отдельные банки уже презентуют собственные решения.
"Московская область одна из первых в РФ внедряет систему капитального ремонта, - отметила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. - Подготовительная работа уже закончена. Разработан перечень мероприятий для реализации региональной программы капремонта, утверждены практически все нормативные правовые акты. Губернатором Московской области поставлена задача с июля начать производить капитальные ремонты в многоквартирных домах, которые вошли в план региональной программы капитального ремонта на 2014 год".