Московская область, 21 июля, 2015, 16:09 — ИА Регнум. За срок чуть менее 11 месяцев в подмосковный реестр обманутых соинвесторов были дополнительно включены 1512 граждан, при этом менее чем за три года общее их количество сократилось втрое, сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 21 июля, в пресс-службе правительства Московской области со ссылкой на зампреда Германа Елянюшкина.

Напомним, за последний месяц в подмосковных городах заметно участились уличные акции обманутых дольщиков. Ранее некоторые дольщики жаловались, что им отказывают в статусе обманутого соинвестора и включении в реестр — например, тем, у кого договор просрочен менее чем на девять месяцев.

Единые для всей страны критерии признания граждан пострадавшими соинвесторами были утверждены на федеральном уровне, и полномочия по ведению реестра были переданы на уровень правительств регионов, напомнил глава стройкомплекса Подмосковья. «Комиссия при минстрое Московской области с 4 июля 2014 года по 10 июня 2015 года провела 24 заседания, за это время был проанализирован большой объём документов. Дополнительно в реестр были включены 1512 граждан. Региональный реестр правительство области ведёт с 2012 года», — пояснил Елянюшкин.

Подробная информация о порядке приёма заявлений и перечень всех необходимых документов размещены на сайте министерства строительного комплекса Московской области в рубрике «Долевое строительство». «Ведение реестра позволяет оперативно отслеживать ситуацию на рынке жилья Московской области, — отметил зампред. — Осуществляется непрерывный мониторинг. Мы, что называется, держим руку на пульсе и при необходимости принимаем меры. В соответствии с поручением губернатора Андрея Воробьёва, разработаны „дорожные карты“ по объектам — перспективные планы, осуществляется поиск новых застройщиков».

«С октября 2012 года удалось решить проблемы 12 тысяч 406 обманутых дольщиков по 79 проблемным объектам. Тем самым, втрое уменьшилось количество пострадавших граждан — с 18 тыс. до 6 тыс. человек. Например, в июле 2014 года было возобновлено строительство ЖК „Южная Звезда“, где свои квартиры дожидались 593 покупателя. Застройщик испытывал их терпение на прочность с 2006 года. У многих за это время успели дети подрасти. Строительство было прекращено из-за отсутствия финансирования ещё в 2011 году, позже застройщик подал на банкротство. Год назад мы привлекли нового инвестора, ФСК „Лидер“, который разрешил ситуацию с этим проблемным долгостроем. Три новые высотки, наконец, выросли в Балашихе», — рассказал Елянюшкин.

На начало 2015 года в Московской области насчитывалось 34 проблемных объекта, по которым были нарушены права 5863 граждан, более половины из них планируется обеспечить жильём в этом году. По словам Елянюшкина, при выполнении намеченного на 2015 год плана, будут обеспечены права 2547 дольщиков: «Полностью разрешить ситуацию мы планируем в Дмитровском, Клинском и Люберецком районах, а также в Климовске».

«К счастью, покупатели жилья в новостройках стали более осмотрительными: уже не доверяют безоговорочно красочной рекламе с низкими ценами и скидками, отдают предпочтение застройщикам, зарекомендовавшим себя на рынке жилья. Перед тем, как заключить договор долевого участия, смотрят проектную документацию, которая по закону должна быть опубликована за 14 дней до подписания. Ну и, конечно, следят за соблюдением ФЗ № 214», — подчеркнул зампред. И напомнил, что все истории обманутых дольщиков будто бы написаны под копирку: новый жилой комплекс, прекрасные условия, выгодные цены. А дальше — срыв сроков, застройщик либо исчезает с деньгами, либо банкротится, оставляя покупателей с их несбывшейся мечтой о заветной квартире.

Напомним, ранее Елянюшкин отмечал, что для завершения долгостроя необходимо примерно 2,5 года только юридических процедур. И что серые схемы — «так называемые жилищно-строительные кооперативы, лжестроительные кооперативы, и всякие вексельные договора» — не дают абсолютно никакой защиты гражданину, купившему квартиру.