Оренбургская область, 2 июня, 2015, 16:20 — ИА Регнум.

Пикетчики требуют достроить здание на пересечении улиц 8 Марта и Ленинской. Его начали возводить в 2008 году, в 2010 году поменялся застройщик. Обещание — сдать дом в декабре 2014 года не выполнены. Об этом сообщил корреспонденту ИА REGNUM участник пикета, председатель профсоюза работников малого и среднего предпринимательства Оренбурга Максим Скивко.

Он отметил, что осталась малость — возвести последний (шестой) этаж и крышу. Однако появились слухи, что люди, вложившие деньги в строительство как физические лица могут потерять и деньги, и квадратные метры, в которые эти средства вложены.

Сивко подчеркнул, что выявлено 32 человека, которые считают себя обманутыми дольщиками. Но существует нюанс: между застройщиком и физлицами заключен договор инвестирования, а не долевого строительства. Поэтому люди не попадают под защиту федерального закона о дольщиках. Вместе с тем в суды обратились 15 человек и выиграли: все они признаны дольщиками.

«В суде выяснилась интересная деталь — торгово-офисное здание, в которое инвестировали свои деньги физлица, строится на земле, предназначенной для индивидуального жилого строительства. Как мог департамент градостроительства и земельных отношений просмотреть такой момент при изучении документов — не понятно!», — говорит Сивко.

Вопросов к администрации Оренбурга у пикетчиков много. Участники акции говорят, что инициативная группа общалась с первым заместителем главы администрации Денисом Зеленцовым. Он якобы давал поручения, но эффекта от них нет: объект так и не достроен. Глава департамента градостроительства и земельных отношений Сергей Бренев обратился в суд с требованием законсервировать объект. Хотя пикетчики считают, что проблему он должен был решать по-иному. «Если подчиненные главы администрации не справляются, то проблему должен решать он сам», — резюмировали участники акции.

В свою очередь в администрации Оренбурга отметили, что проблема с недостроем на земельном участке по адресу ул. 8 Марта, 18 — не новая. Одновременно в мэрии акцентировали внимание на том, что недостроенное здание — это согласно плану торгово-офисный комплекс, то есть коммерческая недвижимость.

По данным чиновников, в 2013 году строительство приостановилось, право собственности на данный земельный участок перешло на основании договора купли-продажи ООО «Азимут». Этой компании выдано разрешение на строительство семиэтажного административного здания. Срок действия указанного разрешения на строительство истек 30 ноября 2014 года и не продлевался.

В настоящее время администрацией города подано исковое заявление в Арбитражный суд Оренбургской области об обязании ООО «Азимут» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать охрану объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 5308,7 кв. м, степенью готовностью 35% по ул. 8 Марта, 18, установить труднопреодолимое ограждение земельного участка, установить металлические заграждения всех входов в здание и обеспечить видеонаблюдение за объектом, а также обязать ООО «Азимут» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить консервацию незавершенного строительством административного здания. Очередное судебное заседание назначено на 14 июля 2015 года.

«Оказать содействие инвесторам в получении права собственности на оплаченные площади в объекте незавершенного строительства — административном здании не представляется возможным так, как договора на проведение строительных работ заключались между ООО „Азимут“ и гражданами. Департамент градостроительства и земельных отношений стороной вышеуказанного договора не являлся», — подчеркнула начальник управления по информационной работе и общественным связям администрации Оренбурга Ольга Лопатинская.

Она также отметила, что в настоящее время инвесторы, заключившие договора строительного подряда с ООО «Азимут», обратились в Ленинский районный суд г. Оренбурга с исковыми заявлениями о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства. Администрация города Оренбурга по судебным делам была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. Специалисты администрации города Оренбурга принимали активное участие в судебных процессах и излагали правовую позицию в пользу инвесторов.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, минстрой Оренбуржья заявил, что в Оренбуржье нет обманутых дольщиков с февраля 2014 года. Напомним, что в 2006 году на территории региона было 602 обманутых дольщика. Последние два проблемных жилых дома (44 пострадавших участника долевого строительства) введены в эксплуатацию в феврале 2014 года.