Москва, 9 февраля, 2015, 14:47 — ИА Регнум. Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости Московского региона избежать череды банкротств и появления «обманутых дольщиков» — к такому выводу приходят эксперты рынка, анализируя тенденции начала 2015 года. С однй стороны, сообщили корреспонденту ИА REGNUM специалисты компании «Континент», 2014 год оказался для рынка недвижимости сложным, но довольно успешным — с другой. Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис, полагают эксперты.

Несмотря на 60%-ный рост доллара к рублю и ужесточение условий по ипотеке вплоть до «заградительных», показатели 2014 года у застройщиков московского региона выглядят весьма позитивно, считает, в частности, генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. По ее словам, в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона, за год рублевые ценники у застройщиков выросли в среднем на 30-40%, что стало возможно не только за счет роста строительной готовности, но и благодаря высокому спросу. Такая ситуация, полагает она, вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад, в период кризиса 2009-2009 гг. Как следствие, риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик. Дело в том, пояснила Гараева, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков. В этом случае кризис на рынке недвижимости будет отличаться от 2008-2009 года, поскольку на этот раз у застройщиков было время на то, чтобы заранее увидеть приближение непростого периода и подготовиться к нему.

«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».