Челябинская область, 18 января, 2007, 14:04 — ИА Регнум. Жителям Челябинска необходима единая форма заключения договора с управляющей компанией, считают в Общественной палате Челябинской области. Как заявил 17 января на пресс-конференции председатель рабочей группы комиссии по социальным вопросам Николай Буйков, большинство протоколов заочных голосований управляющих компаний Челябинска могут быть признаны недействительными, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Большинство договоров не содержит существенных и необходимых условий для управления, определенных жилищным кодексом и постановлениями правительства РФ. Так, например, в договорах не прописан перечень имущества, которое компания берет в управление; отсутствует перечень работ и услуг по содержанию и ремонту; не определены порядок установления цены договора, размер платы, порядок ее внесения, порядок и условия предоставления коммунальных услуг, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей компанией своих обязательств, срок действия договора.

Многие договоры содержат условия, которые принуждают к заключению договоров, что наказуемо в уголовном порядке. По мнению комиссии, универсальный договор позволит собственникам инициировать проведение собрания жильцов.

Между тем, в администрации города считают, что в сложившейся ситуации виновата пассивность собственников. "На стадии заключения договоров каждая из сторон старается определить для себя наиболее выгодные условия, - пояснил на той же пресс-конференции вице-мэр Сергей Давыдов. - В нынешней ситуации управляющие компании оказываются наиболее подготовленными и более активными, поэтому они предлагают жильцам подписать удобные для них договоры, в которых прописаны минимум обязанностей". Со следующей недели администрация совместно с жилищной инспекцией начнет проверки управляющих компаний, в том числе и соответствие законодательству заключенных с собственниками договоров.