Конфликтная ситуация в Южном Бутове продолжает оставаться в центре внимания СМИ. Противостояние жителей и городских властей несколько успокоилось к концу недели, но в начале недели обе стороны активно выражали взаимные претензии, порой не стесняясь в выражениях. "Конфликт вокруг сноса деревни в Южном Бутове все больше напоминает реалити-шоу - эмоциональное, динамичное и бессмысленное", - отмечает "Время Новостей" (N°109, 26 июня). "Исчерпав юридические аргументы, представители Общественной палаты стали апеллировать к состраданию и милосердию, а чиновники мэрии начали убеждать адвокатов вспомнить свой профессиональный долг и следовать букве закона. При этом если раньше было не совсем ясно, чего хотят протестующие селяне, то теперь непонятно, чего добивается их адвокат Анатолий Кучерена - то ли отмены судебного решения и возврата жильцов в полуразвалившийся деревянный дом, то ли удвоения компенсационных выплат. Точки над i поставил Юрий Лужков. "Ситуация будет разрешаться нормальным, хозяйственным способом. Мы будем работать в режиме закона, а по семье Прокофьевых - в режиме судебных решений. Но никакого жлобства, которое пытаются совершить отдельные граждане, мы не допустим", - заявил мэр". По данным газеты, мэр напомнил, что из 260 семей, проживающих в поселке Бутово, 140 согласились на предложения префектуры и получили новые квартиры, еще 40 семей уже согласовали условия переселения и готовятся к переезду. "Что же касается обитателей дома №19 по Богучарской улице, то представители мэрии дважды встречались с семьей Прокофьевых, однако, по словам мэра, запросы ряда жителей "вышли за пределы". "Их требования являются необоснованными, что и было подтверждено решением суда", - заявил Юрий Лужков".

"Во время субботнего объезда города мэр столицы сказал, что хорошо знает и отслеживает ситуацию в Бутове", - сообщает "Вечерняя Москва" (№10 (24401) от 26 июня). "Самой проблеме как минимум 15 лет, - заявил мэр. - Решение о сносе этой деревеньки было принято еще в 1988-1989 годах. В 2004 году началась подготовительная работа, связанная с переселением. До этого были решены вопросы компенсации, чтобы жители могли оставить свои хибары и переехать в нормальные городские квартиры, которые были выделены им бесплатно. Но получилась странная картина. Домики в поселке были приватизированы, и теперь строители-инвесторы вынуждены заплатить жителям во второй раз. <...> Если бы не дурная политизация этого вопроса, - считает мэр, - то и проблемы не возникло бы. Проблема была усугублена требованиями семьи Прокофьевых. <...> Этот конфликт будет разрешаться нормальным хозяйственным способом, по закону, - добавил Юрий Лужков. - А жлобства мы не допустим, потому что оно задевает интересы других жителей, касается тех, кто стоит на очереди на жилье. Если город отступит, отдаст еще одну квартиру из городского фонда, значит, какая-то семья очередников, простоявшая два десятка лет в очереди, ее не получит. Мы будем действовать по справедливости. Никаких силовых акций не будет!"

"Жлобы не мы. Жители Бутова подают в суд на мэра Лужкова", - озаглавлен материал Ивана Буранова в газете "Коммерсант" от 27 июня. "Жители Бутова, не дожидаясь новой атаки, подали жалобу в суд на неправомерные, по их мнению, действия приставов. Кроме того, готовится иск о защите чести и достоинства к Юрию Лужкову: возмущенные жители требуют, чтобы мэр публично извинился за то, что назвал их "жлобами". <...> "Мы подготовили иск в Тверской суд Москвы о защите чести и достоинства к Юрию Лужкову",- заявил Ъ глава инициативной группы жителей Владимир Жирнов".

"Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин в среду пообещал членам Общественной палаты, что конфликт будет урегулирован в течение четырех дней, и предложил выкупить у отказывающихся переезжать в многоэтажки жителей землю по рыночной стоимости. При этом московские власти не скрывают, что с теми, кто откажется от их условий, вопрос будет решаться "в установленном порядке", то есть через суд. Масла в огонь подливают представители "Единой России", которые уговаривают жителей землю не отдавать и не покидать участки", - в продолжение темы сообщает "Ъ" в номере от 29 июня.. "По словам господина Ресина, господин Лужков дал указание приостановить делопроизводство по искам, поданным городом к еще нескольким десяткам домовладельцев (решение по ним еще не вынесено). "Мэр принял решение полностью компенсировать жителям упущенную выгоду от владения землей, пусть формально она им и не принадлежит",- сообщил господин Ресин. По его оценке, цена сотки земли в поселке не превышает $10 тыс.". При этом, отмечает газета, "мнение экспертов в области недвижимости, которых опросил Ъ, не совпадает с мнением господина Ресина. "Земля в этом районе Москвы значительно дороже, - объяснил начальник отдела продаж агентства недвижимости "Кутузовский проспект" Вячеслав Зубов.- Цена начинается от $15 тыс. за сотку в прилегающих подмосковных районах, а в Москве может доходить до $30 тыс."".

Слова мэра Москвы Юрия Лужкова, выступившего в телепрограмме "Лицом к городу", приводит "Вечерняя Москва" (№112 (24403) от 28 июня). Он подчеркнул, что к конфликту оказались причастны люди, которые не хотят решения вопроса. "Их цель другая, - сказал Лужков, обращаясь напрямую к жителям поселка. - Они будут стремиться к тому, чтобы эта ситуация продолжалась и никогда не была разрешена в вашу пользу. Пока есть конфликт, они будут, используя его, добывать себе славу..." Город же, по словам мэра, стремится к решению проблемы путем разумного компромисса". "Комиссия оценила жилье Прокофьевых вместе с участком и упущенной выгодой от сбора урожая на 10 лет вперед в сумму около 1 миллиона рублей. А однокомнатная квартира стоит около 1,9 миллиона. Несмотря на решение суда, город согласен вернуться к своему предложению о предоставлении семье из двух человек двух однокомнатных квартир. Лужков дал понять, что в данной ситуации нет места конфликту. Из 80 семей, оставшихся в поселке, острая ситуация возникла, по сути, в одной семье. С остальными ведется работа. <...> А некоторые политизированные деятели вместо того, чтобы перевести ситуацию из состояния конфликтного в режим нормального диалога, поиска компромисса, делают себе пиар на этом конфликте", - констатирует "Вечерка".

Таким образом, складывается впечатление, что за неделю противостояние жителей и городских властей все больше смещалось в плоскость не только экономическую, но политическую, хотя это мнение разделяют не все СМИ. "Давно было понятно, что город не будет бесконечно мириться с существованием на его территории полуразвалившихся, лишенных элементарных удобств избушек. Не будет мириться потому, что у города есть серьезные обязательства перед множеством очередников, годами ожидающих переезда из ветхого жилья. Они - такие же москвичи, как и жители бутовского поселка, и имеют неоспоримое право на улучшение условий своей жизни. Почему-то мысль об этом даже не приходит в голову тем, кто в последние дни устраивает рассчитанные на телекамеру беспорядки, представляя себя безвинными жертвами произвола," - считает Вера Коноплева ("Труд", № 116 от 29 июня). "Бутовские события преподносятся как конфликт между обществом и властью. Фактически же речь идет о столкновении интересов отдельных частников с интересами большей части москвичей. По одну сторону этого конфликта оказались те, кто хочет урвать из городской казны, а по другую - тысячи очередников, льготников и молодых семей, чьи интересы отстаивает правительство Москвы. Думается, некоторым жителям Бутовa и их "защитникам" пора перестать вводить в заблуждение средства массовой информации. Городские власти в ситуации вокруг поселка отстаивают интересы общества, а не вступают в конфликт с ним".

"Начинающийся снос поселка Бутово при всем желании нельзя назвать громом среди ясного неба. Решение о нем принималось еще в 80-е годы прошлого века, и бутовцам об этой перспективе было известно во всех подробностях. И вот совсем недавно столичные власти оформили перспективу в соответствующее постановление. На месте нынешних 300 частных домов вырастет новый жилой микрорайон. Причем уже в текущем 2006 году предполагается отселить жильцов примерно восьмидесяти домов. На их месте появится 14 многоэтажек общей площадью в 100 тысяч квадратных метров", - сообщает Георгий Дмитриев в материале "Продам малую родину. Дорого" ("Новая газета", №48 от 29 июня). "Логика действий московских властей проста. Хоть город и сдает ежегодно около пяти миллионов метров жилья, в том числе более миллиона - муниципального, в рамках социальных жилищных программ, тем не менее сегодня в очереди на жилье 200 тысяч семей москвичей. Надо строить больше, а свободной земли все меньше. Без сноса старого, ветхого фонда не обойтись. Деревни в столице - это, конечно, романтично, но есть еще и суровая необходимость покончить с двадцатилетним стоянием в очередях. Эти очереди, к слову сказать, никак не располагают к романтике, интиму и последующему росту рождаемости столичного населения, к чему так настойчиво призывает президент".

Таким образом, урбанизация пригородов, очевидно, будет продолжаться и за счет других районов, находящихся на стыке Москвы и области. "В результате муниципальной реформы, которая уже несколько лет идет в Подмосковье, некоторые сельские районы оказались в черте городских округов. Жителям урбанизация принесла неприятные сюрпризы. Городских благ у них не прибавилось, зато сельские - исчезли. Коммунальные услуги подорожали. Земельный налог с сотки вырос почти в десять раз. Но главное, чего боятся бывшие "деревенщики", - частная земля в случае острой необходимости вполне может быть изъята для городских нужд. Как это происходит сейчас в московском районе Южное Бутово", - констатирует Наталья Гранина ("Известия" от 27 июня). Жители протестуют против присоединения сел к Домодедову и Балашихе: "Сейчас в этих селах проходят народные митинги и собираются подписи с требованием провести референдум о независимости. <...> Те же самые вольные настроения бродят в Одинцовском и Щелковском городских округах. Там тоже образованы инициативные группы по отделению местных сел от районов. Однако областные власти говорят, что шансов у активистов практически нет".

Между тем, "в четверг пресс-секретарь московского мэра Сергей Цой заявил, что переговоры с жителями Бутова имеют "положительную тенденцию". Он сказал, что "власти города и жители готовы к диалогу". Вместе с тем он снова упомянул о завышенных требованиях некоторых жителей. Ну а Зюзинский суд решил предоставить вовлеченным в имущественный спор сторонам отсрочку до осени", сообщает "Московский Комсомолец" (номер от 30 июня). ""В понедельник жители поселка ждут в гости Владимира Ресина. Адвокаты считают, что город будет предлагать им более "вкусные" варианты".

При том, что диалог между жителями и властями, казалось бы, налаживается, все чаще можно услышать мнение, что конфликт был изначально инициирован для того, чтобы дискредитировать столичные власти и лично мэра Лужкова. "Случай в Бутово используется с целью атаки на Лужкова", - приводят "Новые Известия" (номер от 26 июня) слова депутата Мосгордумы Сергея Митрохина. "Конечно, в ситуации с Южным Бутово есть очень серьезные ошибки московских властей. Но здесь явно использовали горе людей, которых выселяют, и их вполне справедливый протест. Использовали, по-видимому, в целях реализации какого-то политического заказа. Задействовали еще к тому же Общественную палату, так как не хотели, чтобы в этом участвовала какая-то партия. Хотя мы ("яблочники"), например, занимаемся проблемой Бутово уже два года, - подчеркивает Митрохин. - Действительно, правительство Москвы в этом случае не право, не право в том, что не обеспечило права людей на землю, хотя обязано было по закону обеспечить. Очень сомнительны также действия суда. Я не исключаю, что Мосгорсуд руководствовался отнюдь не мотивами соблюдения законности. Правительство Москвы здесь очень сильно подставилось, но оно подставляется так в сотнях "горячих" точек по Москве, где идет уплотнительная застройка. Случай в Бутово использовался, безусловно, с целью атаки на Лужкова, это, несомненно. Я не исключаю, что идет подготовка к замене мэра Москвы".

"Жилищный вопрос испортил имидж Юрия Лужкова", - озаглавлен материал Афанасия Сборова ("Коммерсантъ" от 30 июня). "Организаторы событий в Южном Бутове заставили Юрия Лужкова задуматься о своих политических перспективах, - отмечает журналист. - Эксперты... сходятся в том, что спектакль в Бутове был организован для единственного зрителя - Владимира Путина... "Политическая атака на Лужкова была призвана прозондировать расклад сил в Кремле, в том числе мнение самого президента. Ведь в Кремле никто не знает, что делать с Лужковым в 2007 году, и консолидированного мнения в кремлевских группировках на этот счет нет",- заявил Ъ на условиях анонимности эксперт, близкий к столичной мэрии. <...> "Ситуация в Бутове - это желание либералов в окружении президента несколько ослабить политические позиции Лужкова, что связано с процессом выбора кандидатуры преемника," - заявил Ъ президент Института национальной стратегии Станислав Белковский. <...> В этой ситуации Кремль взял на вооружение подвернувшийся конфликт мэрии с жителями. Цель акции уже достигнута - по мэру нанесен чувствительный удар"".

"Бутовский скандал заставил власти спешно готовить поправки в жилищное законодательство", - отмечают "Новые Известия" (номер от 28 июня). "В Департаменте земельных ресурсов Москвы "НИ" сообщили, что "как раз сейчас" столичное правительство готовит новую редакцию городского закона "О землепользовании и застройке". "Мы не препятствуем в приватизации земли и даже бесплатно проводим ее для тех, кто в советское время получил участок в бессрочное землепользование," - приводит газета слова чиновников. "Правда, - продолжает газета, - в департаменте признали, что пока успели оформить только 25 собственников, оценив такие цифры как "небольшой процент". Однако, по словам тех же городских чиновников, процесс только начался, и в течение ближайших нескольких лет все, кто правильно оформит документы, смогут приватизировать участки.

"Люди вправе требовать компенсацию по рыночной стоимости", - прокомментировала бутовский конфликт "Московскому Комсомольцу" (номер от 27 июня) депутат Госдумы Галина Хованская. У людей право требовать компенсацию по рыночной стоимости, отмечает депутат: "Это право гарантировано, в частности, пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса, где сказано, что при определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на него, а также досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Эта норма есть и в Гражданском кодексе". Также, по словам Хованской, строительство нового жилого дома не является основанием для изъятия земли. "Перед тем как изъять землю у граждан, власти должны доказать, что другого места для строительства у них нет. В Москве есть пригодная для строительства земля, например в промзонах, но чтобы их ликвидировать, надо разговаривать с федеральными властями и собственниками предприятий. А договориться с ними сложнее, чем с обыкновенными гражданами. Вы знаете, как я радею за очередников, но сейчас я всецело разделяю точку зрения прокуратуры города. Нельзя решать жилищные проблемы одних, ущемляя права других граждан".

Но наряду с событиями в Бутовe актуальными оставались и другие вопросы сферы строительства и недвижимости. По-прежнему немало внимания уделяется проблеме соинвестирования строительства. "Мэрия хочет унифицировать отношения застройщиков и дольщиков", - отмечают "Ведомости" (№114 (1641) от 26 июня). "Городские власти собираются разработать типовой договор долевого участия в финансировании строительства жилья. До сих пор строители оформляли отношения с соинвесторами, стараясь максимально учесть свои интересы. Но, несмотря на то, что инициатива мэрии носит рекомендательный характер, строители опасаются применения административного ресурса, который заставит их использовать разработанный вариант. <...> После скандалов с обманутыми соинвесторами столичное правительство не только решает проблемы дольщиков, но и собирается обезопасить потенциальных покупателей жилья за счет контроля за деятельностью застройщиков. Теперь чиновники намерены предложить всем строителям продавать жилье по типовому договору долевого участия, который в двухмесячный срок разработают департамент экономической политики и развития города совместно с департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Соответствующее распоряжение (1120-РП) на прошлой неделе подписал исполняющий обязанности мэра Владимир Ресин". При этом "инициативу столичных властей участники рынка восприняли неоднозначно" В частности, считает директор по производству компании "Бенефит инжиниринг" Александр Исаев, "власти очень хотят показать обществу масштабные и явные меры по защите вкладов в недвижимость. Но пока власти создают новые препоны: они требуют прозрачности от застройщика и вкладчиков, но оставляют в тени согласовательный этап строительства".

"Уберечь от обмана покупателей квартир в столичных новостройках намерены городские власти. Планируется, что в ближайшее время будет разработан типовой договор долевого участия граждан в финансировании жилищного строительства", - сообщает "МК" (номер от 27 июня). В материале сообщается о мерах, предпринимаемых столичными властями, чтобы гарантировать сохранность средств дольщиков. В частности, "после утверждения формы подобного документа все фирмы, занимающиеся продажей жилья в мегаполисе, должны будут заключать с так называемыми дольщиками договоры только такого типа. Кроме того, правительство Первопрестольной собирается подготовить соглашение с Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве о том, что при госрегистрации договоров долевого участия в инвестировании строительства жилья оно станет обязательно использовать данные учетной регистрации Департамента жилищной политики и жилфонда столицы. <...> Помимо этого, отныне инвесторы обязаны ежеквартально отчитываться о своей деятельности, если она связана с привлечением денег участников долевого строительства".

"Известия" 29 июня публикуют интервью с заместителем председателя комиссии по перспективному развитию и градостроительству Мосгордумы Александром Милявским. "Не покупайте дешевого жилья на этапе строительства", - предупреждает депутат. "Мучиться за себя придется всегда - человек, заключающий договор, всегда действует на свой страх и риск. Не знаете, как действовать, - не покупайте дешевого жилья на этапе строительства, ждите завершения строительства дома. Покупайте у известных компаний - заметьте, среди проблемных компаний нет ни одной крупной строительной фирмы с долгой историей работы на рынке. Привлекайте профессиональных юристов, риэлторов - вы же не пытаетесь сами запускать ракеты или общаться с японцами на их родном языке. Не надо и самостоятельно делать такую серьезную покупку, как недвижимость. Независимо от доходов, жилье раз в жизни приобретает каждый человек, и сумма сделки всегда очень значительна. Подумайте о том, что необходимо привлечь специалистов - и тогда с высокой долей вероятности с вами ничего плохого не случится", - уверен Милявский.

"Участникам долевого строительства будут выдавать жилищные сертификаты", - сообщает Дмитрий Мигунов в материале "За тех, кто в доле" ("Новые Известия" от 30 июня). "Ожидается, что уже в эту пятницу Госдума примет в третьем чтении закон, призванный, с одной стороны, защитить граждан, участвующих в долевом строительстве квартир, а с другой - оживить рынок жилья. Речь в нем идет, в частности, о выпуске особого вида облигаций - жилищных сертификатов. <...> Жилищные сертификаты закрепят право их владельцев на получение оплаченного на 30% жилья. При этом эмитент, то есть тот, кто эти бумаги будет выпускать, должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и разрешение на строительство многоквартирного дома". При этом. добавляет газета, "сами авторы законопроекта не верят, что все застройщики бросятся печатать новые бумаги. По словам заместителя руководителя комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Светланы Никитиной, им будет легче заключить обычный договор, чем выпускать ценные бумаги. "Но такую возможность нет смысла ограничивать". <...> Как отметил "НИ" председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, введение неименных сертификатов вряд ли является положительной стороной закона. "Как бы не повторилась ситуация с ваучерами, которые обменивали на водку", - беспокоится депутат".

"Почему столичные хрущевки сравнимы по цене с кварталом Челси?" - таким вопросом задается "Новая газета" (номер от 26 июня). "Сегодня в Москве 192 миллиона квадратных метров жилой площади. При минимальной ныне цене в три тысячи долларов за метр валовая капитализация столичного рынка недвижимости составляет порядка 600 миллиардов долларов. Это три "Газпрома" с гаком, или больше, чем капитализация всех без исключения компаний нефтегазового сектора. Квадратные метры в Москве сейчас стоят дороже, чем во многих европейских столицах, а по соотношению цена-качество мы находимся не только впереди планеты всей, но и за рамками человеческого разумения". "Всплеск цен на московском рынке жилья эксперты поначалу расценивали как временный. Сегодня очевидно: цены на жилье падать не будут. Рост обещает стать лавинообразным. Если за март - апрель цены в среднем выросли на 40 - 50%, то в мае - июне примерно на 15-20%. Конечно, сегодня еще можно найти квартиры по 3000 долларов за квадратный метр, но риэлторы все больше предлагают объекты, приближающиеся к отметке 4000 и выше", - констатирует газета. В материале перечислены причины бурного роста цен (в частности, федеральный закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", дефицит на рынке недвижимости и рост цен на стройматериалы), а также приводятся мнения экспертов, участников рынка, по поводу причин и возможных последствий дальнейшего повышения цен на жилье.

О том, как развивается новый район Москвы - Куркино - пишет газета "М2 = Квадратный метр" (№25 (285) 21 июня - 27 июня). "Куркино - знаковый проект для московского рынка недвижимости. Он показал способность московского стройкомплекса осуществлять масштабные проекты жилищного строительства с привлечением огромного числа строительных, подрядных и риэлторских компаний... Куркино создало прецедент возведения в ближайшем Подмосковье поселка по американскому образу и подобию, который во многих странах считается идеальным местом для проживания представителей среднего класса. О выгодах и преимуществах обладания здешними квартирами с совсем другими интонациями будут говорить через год-полтора, когда с территории поселка исчезнут последние строительные краны, заработают школы, поликлиники, объекты инфраструктуры. К тому же откроется дополнительный въезд в Москву для жителей Куркина, поскольку сегодняшняя единственная транспортная артерия - Куркинское шоссе - явно не справляется с нагрузкой, особенно в утренние и вечерние часы пик. И вот тогда цены на жилье в этом райне поползут вверх, причем, вполне вероятно, темпами, опережающими среднемосковские. Так что время выгодных инвестиций в Куркино уже совсем не за горами".

Сразу несколько газет посвятили материалы проекту строительства высотных зданий на территории Москвы. "Новое кольцо высоток - самый грандиозный и дерзкий из московских строительных проектов. Столичное правительство предполагает ежегодно сдавать в эксплуатацию 5 млн кв. м, значительная часть которых придется на долю высотных зданий - их число к 2020 году должно достигнуть 200", - сообщает "М2". Особое внимание в материале уделяется вопросу безопасности и контролю за эксплуатацией небоскребов: единых норм в этом отношении ни в России, ни в Москве пока нет. Кроме того, "М2" приводит комментарии экспертов: в частности, управляющий партнер управления новостроек по продажам и инвестициям компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Оксана Карма отмечает: "Интерес покупателей к домам выше 15 этажей не снижается, в то же время тенденции роста спроса на малоэтажные дома в сегментах бизнес- и эконом-класса в данный момент не наблюдается. Но я довольно скептически отношусь к масштабной программе по застройке Москвы новыми высотками. Во-первых, такая идея мне не нравится как потребителю: на мой взгляд, подобные дома несколько чужды нашему менталитету. Кроме того, этот проект, по нашим оценкам, труднореализуем. Места, выделенные под новые высотки, располагаются на окраинах города и даже вблизи МКАД. Покупатели станут приобретать такое жилье, только если на него установят цену, соответствующую эконом-классу".

"Небоскребы станут госнуждой. Собственники жилья мешают и строительству высоток", - отмечает Денис Тыкулов в "Газете" (№110 от 28 июня). "Вчера на заседании правительства главный архитектор столицы Александр Кузьмин заявил, что в третьем квартале будет полностью подготовлена схема размещения высотных зданий в рамках проекта "Новое кольцо Москвы" (НКМ). Но интерес инвесторов к проекту слабый. Так, высотка в проезде Серебрякова, вл. 11-13, которую трижды безрезультатно выставляли на торги, была отдана ОАО "НКМ", 100% акций которого принадлежит городу. Не исключено, что на средства города будут строить и другие высотки. В настоящее время возведен лишь один объект и еще три находятся в начальной стадии строительства". "Эксперты считают, что дело в невысоком спросе на квартиры в таких домах. Чиновники винят владельцев сносимого в районах застройки жилья: как заявила глава департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина, их требования связаны с большими затратами, что уменьшает интерес потенциальных инвесторов. Депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов тут же предложил придать программе "НКМ" статус государственных нужд, что позволит отселять квартировладельцев без церемоний". Всего проект включает возведение 60 небоскребов, которые будут построены между 3-м и будущим 4-м транспортным кольцом, но Кузьмин не исключает, что высоток может быть больше, сообщает "Газета".

Мэр Москвы Юрий Лужков беспокоится не только о безопасности строительства и эксплуатации высоток, но и об их внешнем виде, отмечает "Время Новостей" (№111, 28 июня). "Архитекторам при разработке проектов будущих домов он поручил позаботиться о национальном колорите. "Нельзя в Москву переносить безликую архитектуру высоток. Во многих местах в мире строительство небоскребов из стекла и бетона отменило национальную архитектуру", - заявил г-н Лужков, призвав не повторять ошибок строителей ныне снесенного "Интуриста". Главную цель проекта мэр Москвы сформулировал более чем амбициозно: "Мы должны создать свою ветвь школы высотного строительства".

"Небоскребов в центре не будет", - заверяет "Вечерняя Москва" (№112 (24403) от 28 июня). "Правительство города рассмотрело вчера ход реализации комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и задачи на 2006-2007 годы, - пишет Ольга Никольская. - Эта программа рассчитана до 2015 года и намечает строительство 60 высотных комплексов (или около 200 зданий) между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Причем 50% небоскребов будут построены в зоне Четвертого кольца, а другие высотки поднимутся вдоль радиальных магистралей и ближе ко въезду в город". "Вечерка" приводит слова мэра Юрия Лужкова: "Высоток не будет в центральной части города. <...> Это серьезное ограничение и оно даст основание не повторять ошибки предыдущих поколений. Я имею в виду Новый Арбат и гостиницу "Интурист", которую мы вынуждены были снести, так как она не соответствовала исторической застройке центра города". Также, по данным газеты, были отклонены 8 проектов, нарушавших панораму Коломенского и Царицына.

Станут ли высотки альтернативным решением жилищного вопроса? "Московские власти намерены освоить принципиально новый вид жилья - "небоскреб эконом-класса"", - сообщает "МК" (номер от 29 июня). "Юрий Лужков распорядился подготовить список высоток, которые будут строиться в рамках программы "Новое кольцо Москвы" (НКМ) для очередников и жителей сносимых пятиэтажек за счет средств горбюджета. Застройщики, специализирующиеся на высотной застройке, говорят, что эта идея обречена на провал: себестоимость небоскреба гораздо выше обычного стартового дома, а плата за эксплуатационные расходы разорит большинство переселенцев".

Не теряют столичные власти из виду и проблему гаражного строительства. "К концу будущего года в столице будет создано 332 тыс. гаражных мест. Это планируется сделать в рамках целевой программы по сооружению гаражей-стоянок на 2005-2007 годы, а также проекта московского правительства "Народный гараж", сообщают "Новые Известия" (номер от 26 июня). "По словам первого заместителя руководителя столичного Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Константина Королевского, в настоящее время разработана исходная разрешительная документация по 42 адресам, где разместят "народные гаражи". "По 33 объектам уже проведены конкурсы и определены подрядные организации, из них 20 мы планируем ввести в будущем году. Это порядка 5 тыс. машиномест, но это только первый шаг", - рассказывает он. Что касается гаражей-стоянок, то, как отметил г-н Королевский, всего в рамках городской целевой программы на 2005-2007 годы в столице планируется ввести 332 тыс. машиномест в гаражах, а их общая площадь составит более 6 млн. квадратных метров. Это позволит привести ситуацию в соответствие с недавно ужесточенными в мегаполисе нормами гаражного строительства".

Летом, в туристический сезон, особенно остро стоит перед городом проблема гостиниц - особенно сейчас, когда сразу несколько крупных объектов находится на реконструкции. "Гостиница "Ленинградская" откроется после реставрации в первом квартале 2007 года, сообщил генеральный директор ОАО "Садко-отель" (владелец 70%-ного пакета акций гостиницы) Алихан Амирханов. В 17-этажном здании проведут перепланировку. Число номеров снизится с 329 до 275, а минимальная площадь номера увеличится с 18 до 33 кв. м, что соответствует мировым стандартам гостиниц класса "четыре звезды". После реставрации в "Ленинградской" появятся три конференц-зала, фитнес-клуб, бассейн, ресторан и банкетный зал. Практически полностью заменят инженерные коммуникации, износ которых достиг 90%", сообщает "М2" (№25 (285) 21 июня - 27 июня). По данным "МК" (номер от 29 июня), "в Центральном округе - на Новорязанской улице - планируется возвести гостиницу, рассчитанную всего на 60 мест. В ближайшие два года победитель конкурса на сооружение этого отеля должен уладить все дела, связанные с началом его строительства. Необходимо, если потребуется, отселить жильцов из сносимых домов, оформить свои права на землю и проведение на ней работ. Предполагается, что строительство отеля на Новорязанской улице начнется в 2008 году. Другую гостиницу намечено соорудить на Лермонтовском проспекте - в районе въезда в Жулебино. Этот отель будет вмещать до 150 гостей. Его сооружение также начнется через полтора года".

О проекте реконструкции главного храма российских мусульман - Соборной мечети на проспекте Мира - сообщают "Московские Новости" (номер от 30 июня), отмечая при этом, что она "может привести к резкому недовольству горожан, поскольку масштабный проект предусматривает снос трех жилых домов в Выползовом переулке", Тем не менее, по словам заместителя председателя Совета муфтиев России Мансура Шакирова, "Все препятствия сняты. Председатель Совета муфтиев России Равиль Гайнутдин, мэр Юрий Лужков и главный архитектор Москвы Александр Кузьмин нашли устраивающее всех архитектурное решение и одобрили проект храма". "Город предлагал другие участки, но для нас важно сохранить историческое местоположение Соборной мечети. Это - намоленное место, очень важное для московских мусульман. В Москве их более 1,5 млн. и всего пять мечетей. Соборная мечеть обветшала, после ремонта ее смогут посещать сразу 5 тыс. прихожан", поясняет Шакиров. По его словам, дома, в которых проживают недовольные москвичи - "это панельные дома постройки конца 60-х - начала 70-х годов. Их жителям будут предоставлены просторные комфортабельные квартиры в современных домах. Замена будет адекватной", пишут "МН".

Таким образом, приходится констатировать, что в свете последних событий, неудивительно, если столицу ждет очередной конфликт, связанный с переселением старожилов из не нового и, возможно, не самого комфортного, но освоенного и привычного жилья.