Челябинская область, 2 февраля, 2015, 21:12 — ИА Регнум. В Челябинской области специалисты прогнозируют, что цена аренды торговой недвижимости упадет на 50%, офисной — на 20%. Вместе с тем, в риелторских агентствах Челябинска уже говорят о значительном снижении спроса на аренду как коммерческой, так и жилой недвижимости, а арендаторы всё чаще переезжают в офисы с более низкой стоимостью аренды, сообщает 2 февраля корреспондент ИА REGNUM.

Так, по информации журнала «Деловой кварта», в Челябинске в январе о своем закрытии объявил магазин модной одежды «Манго», много лет работавший в самом центре областного центра, на площади Революции. Следом за «Манго», с челябинского рынка уйдут или уже ушли еще ряд магазинов таких известных брендов как Mexx, Gerry Weber, OVSIndustry, New Look и другие.

Также покинуть насиженное место в офисном центре «Челябинск-Сити» намерена Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства, а из собственных источников компания «Автотрейдинг» (которая до нового года занимала два этажа Челябинск-Сити) также поменяла офис на более дешевый на «Теплотехе». Эксперты считают, что сейчас не самое удачно время для ввода в строй новых офисных центров. «Такие стройки лучше бы „заморозить“ до лучших времен», — пишет на своих страницах «ДК».

Однако специалисты в области аренды недвижимости уверены, что пока рано говорить о массовом оттоке арендаторов. Подробный достоверный анализ данного сектора рынка недвижимости можно будет сделать лишь по итогам первого квартала года. Кроме того, в большинстве случаев смена арендуемых помещений продиктована необходимостью максимально оптимизировать расходы в условиях сложной экономической ситуации. Так большинство арендаторов решаются на уменьшение занимаемой ими площади до 50% от первоначальной.

По данным компании «Росриэлт Недвижимость», средняя цена на аренду офиса в Челябинске в декабре 2014 — январе 2015 года (за месяц) снизилась на -22.95%. За весь 2014 год уровень снижения составил — 8.16%. Арендаторы и покупатели активнее всего интересуются небольшими офисными помещениями площадью от 30 до 100 квадратных метров, которые находятся на первых этажах жилых домов. Но спрос на эти помещения превышает предложение многократно. Если говорить о территориальных предпочтениях, то клиенты чаще всего интересуются офисами в центре Челябинска и на северо-западе города.