Эстония, 9 января, 2014, 15:48 — ИА Регнум. Эстонский рынок недвижимости оказался по итогам 2013 года третьим в мире по скорости роста, уступая лишь Дубаю и Тайваню. Об этом сегодня, 9 января, сообщает эстонское издание "Деловые ведомости" со ссылкой на данные Global Property Guide. При этом в Европе Эстония оказалась абсолютным лидером, а темпы роста - до 20% - сравнимы с показателями докризисного времени. Впрочем, издание уточняет, что такие выводы сделаны исключительно по данным статистики рынка недвижимости столицы Эстонии.

Опрошенные изданием эксперты уточняют, что бурный рост цен на недвижимость происходит, в основном, в Таллине, где рекордно вырос спрос на одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах. В то же время спрос на дорогие квартиры или квартиры в центре Таллина остается умеренным. По-прежнему плохо растет цена на пригородные дома или земельные участки, а также на недвижимость в других регионах страны, за исключением второго города Эстонии Тарту.

Это подтверждают и данные эстонских компаний по продаже недвижимости: если средняя стоимость квадратного метра жилья в Эстонии составляет порядка 995 евро (с учетом Таллина), то в одном лишь Таллине этот средний показатель составляет более 1 250 евро за квадратный метр. При этом разрыв постоянно увеличивается за счет все большего числа предлагаемых в провинции на продажу домов и квартир, которые падают в цене, и по-прежнему не самого высокого предложения недвижимости в Таллине.

Как сообщало ИА REGNUM ранее, согласно официальным данным, в ноябре 2012 года впервые за все время истории Эстонии на долю ее столицы пришлась треть всего населения страны. Характерно, что вместе с пригородами Таллина в Харьюском уезде на долю столицы Эстонии приходится почти половина всего населения страны. Массовая миграция населения провинции в столицу и ее окрестности началась во время экономического кризиса 2008 года и связана с лучшей инфраструктурой, предлагаемыми услугами муниципальных служб, более высокими заработками и предложениями рынка труда, близостью к международным порту и аэропорту в Таллине.