Самарская область, 18 июля, 2013, 10:16 — ИА Регнум. В Самаре идет разработка нового варианта Правил землепользования и застройки, эта работа организована администрацией города, сообщили корреспонденту ИА "ВолгаИнформ" в управлении информации и аналитики администрации городского округа Самара. 17 июля 2013 года проект документа был представлен профессиональному сообществу - архитекторам, руководителям строительных компаний, ведущих деятельность в губернской столице, представителям ресурсоснабжающих организаций. В обсуждении, которое длилось почти 3,5 часа, приняли участие Глава Самары Дмитрий Азаров и председатель городской Думы Александр Фетисов.

От коллектива разработчиков новых ПЗЗ выступил архитектор Игорь Галахов, он рассказал об их отличиях от ныне действующего документа, принятого еще в 2001 году. Одна из идей, заложенных в новых Правилах, - снижение административных барьеров, что должно улучшить инвестиционный климат в строительстве. Использован принципиально новый каталог градостроительных регламентов: сокращено количество видов разрешенного использования, устранена излишняя детальность, при которой любое изменение титула проекта, объекта недвижимости требовало переоформления всей кадастровой и правоустанавливающей документации. В проекте документа появилась обновленная Карта градостроительного зонирования, введен новый регулятор - подзоны, которые предусмотрены для территориальных зон исторической застройки, производственных и рекреационных.

Обсуждение этих нововведений прошло довольно эмоционально. Участников встречи интересовали и общие вопросы, например, как ПЗЗ отразятся на инвестиционной привлекательности городской территории, и то, как будут соблюдены интересы конкретных компаний. Очень многих застройщиков волновал один и тот же вопрос: как принятие новых Правил скажется на их проектах, которые только готовятся к реализации, ведь документация составлялась в соответствии с редакцией 2001 года. Дмитрий Азаров подчеркнул, что вступление в силу новых Правил ни в коем случае не должно отрицательно сказаться на строительной отрасли.

Еще один представитель коллектива разработчиков ПЗЗ - Олег Никитенко - сообщил, что с того момента, как было принято решение о подготовке новых Правил, уже получено несколько сотен предложений и замечаний. Сейчас свои соображения по этому поводу можно направлять в комиссию по подготовке разработки Правил, которую возглавляет первый вице-мэр Виктор Кудряшов. Предложения можно будет внести и во время публичных слушаний. Предполагается, что они начнутся через несколько недель и будут вестись в течение двух месяцев.