Москва, 25 февраля, 2013, 21:41 — ИА Регнум. Общая стоимость аренды всех столичных квартир, находящихся в экспозиции в 2012 году, составила 19,1 млрд рублей, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы компании "Инком", минимальная стоимость найма жилья в пределах МКАД равнялась 23 тысяч рублей, объем предложения достиг 32,6 тысяч объектов.

На сегодняшний день в пределах МКАД сдается около 10% от общего объема жилого фонда столицы, уточнили специалисты. На протяжении последних лет данный показатель практически не меняется: число квартир, находящихся в экспозиции ежемесячно, составляет около 36 тысяч объектов. При этом ставки аренды неуклонно растут, констатируют эксперты. В конце 2010 года снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве стоило в среднем 27,6 тысяч рублей в месяц. К декабрю 2011 года цена аналогичного предложения выросла на 6% и составила 29,4 тысяч рублей в месяц. По итогам 2012 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в сегменте "эконом" выросла еще на 4% до 30,5 тысяч рублей в месяц. Самое дешевое предложение в сегменте найма жилья на данный момент оценивается в 23 тысяч рублей в месяц: за эти деньги предлагается 30-метровая однокомнатная квартира, расположенная в 5-этажном кирпичном доме в Восточном округе города.

Вместе с ростом ставок увеличиваются и потенциальная емкость рынка найма жилья, отмечают авторы исследования. По их данным, общая стоимость всех находившихся в экспозиции в 2012 году квартир по скромным оценкам могла составить 19,1 млрд рублей.

В 2013 году ситуация в сегменте найма городского жилья, скорее всего, будет развиваться по известному сценарию: основным посылом к изменению ставок станут периоды высокой активности участников рынка, которые, по традиции, придутся на весну, а также конец лета и осень. Согласно прогнозам, рост стоимости съемных квартир за 12 месяцев может составить от 3% до 7% в зависимости от класса жилья и ликвидности предложения в целом.