Москва, 7 февраля, 2013, 22:26 — ИА Регнум. 8 февраля заканчивается инвестиционное соглашение между Санкт-Петербургом и компанией "Главстрой-СПб", (входящей в холдинг Олега Дерипаски "Базэл" - прим. ИА REGNUM) на реновацию квартала "Апраксин двор". Как сегодня, 7 февраля, сообщили ИА REGNUM в комитете инвестиции Смольного, компания обратилась к руководству Санкт-Петербурга с просьбой продлить исполнение инвестконтракта.

"Однако финансово-экономическая эффективность проекта с учетом историко-культурной экспертизы не отвечает ожиданиям инвестора с точки зрения доходности, - отметили в пресс-службе комитета. - Концепция развития территории "Апраксина двора" в ее нынешнем виде не нацелена на решение задач развития этой городской территории, с учетом возникших по результатам проведения указанной экспертизы ограничений по приспособлению корпусов "Апраксина двора". Так как иной концепции инвестором не представлено, городом принято решение не продлевать сроки действия соглашения".

"Проект реконструкции 'Апраксина двора" является стратегическим инвестиционным проектом Санкт-Петербурга, что говорит о высокой значимости данной территории для социально-экономического развития города. Поэтому от долгосрочной задачи оздоровления данной депрессивной территории Санкт-Петербург отказываться не намерен", - отметили в смольнинском комитете по инвестициям.

Справка.

Апраксин двор - архитектурный комплекс в центральной части Санкт-Петербурга, один из крупнейших исторических торговых центров города. Назван по фамилии первого владельца земельного участка - графа Апраксина. Является дним из старейших архитектурных ансамблей Санкт-Петербурга, которому в 2004 году исполнилось 250 лет.

25 января 2008 года был определен победитель городского конкурса на реконструкцию Апраксина двора, которым стала компания ООО "Главстрой-СПБ". Тогдашний губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко отметила, что Апраксин двор - одно из самых запущенных и неприглядных мест Санкт-Петербурга, а предполагается, что к 2016 году здесь будут жилье (70 тысяч кв.м), торговые и развлекательные объект (80 тысяч кв.м), гостиница (40 тысяч кв.м) и офисы (70 тысяч кв. м). На этот проект инвестор был намерен потратить 28 млрд рублей. Столь серьезная архитектурная интервенция в этот комплекс планировалась впервые с 18 века.

В марте 2011 года стали известны результаты историко-культурной экспертизы ппроекта реконструкции "Апраксина двора", согласно которым только 4 из 58 зданий комплекса не представляют исторической ценности, то есть их можно снести. Инвестор высказал намерение работать в существующих зданиях.

Кроме того, инвестор решал вопросы собственности зданий. По данным Комитета по управлению госимущества Санкт-Петербурга, площадь "Апраксина двора" составляет 170 тысяч квадратных метров. При этом 100 тысяч квадратных метров в 2008 году находились в собственности города, а 70 тысяч принадлежали частным лицам - представителям мелкого и среднего торгового бизнеса. Смольный постепенно передавал свои площади инвестору, а что касается частных лиц, то ООО "Главстрой-СПб" все 5 лет вел судебные тяжбы по разрыву или мирному окончанию договоров аренды торговых площадей на "Апрашке" или по их выкупу.