Самая дешевая квартира в Москве в июне стоила 3,65 млн. рублей
Самая дешевая квартира в административных границах Москвы обойдется в 3,65 млн. рублей (по данным на конец июня), отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", она расположена в самом отдаленном округе города - Зеленограде. Если рассматривать недвижимость в пределах
Существенная разница в минимальной стоимости квартир в разных округах определяется отнюдь не различиями в характеристиках. В большинстве своем это квартиры-близнецы в старых домах с маленькой общей площадью, совмещенным санузлом и маленькой кухней, расположенный вдалеке от метро. Определяющей является разница в местоположении, престижности районов. Самая дешевая квартира Северо-Западного округа (4,5 млн. рублей) является фактически клоном самой дешевой квартиры на юго-востоке города (3,9 млн. рублей) - обе квартиры однокомнатные, с совмещенными санузлами, кухней на 6 кв. м. Обе занимают 30 кв. м на втором этаже кирпичной пятиэтажки, построенной в 1961-1962 году, однако цены на них различаются на 15%.
"Из общей массы однотипных квартир в пяти- и девятиэтажках 60-х годов попавших в рейтинг самого дешевого жилья, выделяется участница рейтинга из центра города", - добавили эксперты. Расположена квартира в одном из высотных зданий на Новом Арбате - на 12-ом этаже 24-этажного дома. Из окна открывается вид на Белый дом и Москва-реку, просторная кухня - 10 кв. м. Несмотря на все достоинства, по мнению специалистов, именно эта квартира наиболее переоценена, как в абсолютном (на 550 тысяч рублей), так и относительном (на 6%) исчислении. Также сильно (на 5% или 200 тысяч рублей) превышена рыночная цена в объявлениях на самую дешевую квартиру в Северо-Восточном округе и Северном округе. Наиболее адекватно свою собственность оценили представители Западного и Северо-Западного округов. Как и ранее в рейтинг не были включены малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м, квартиры на первых и последних этажах.