Брянская область, 26 апреля, 2010, 23:05 — ИА Регнум. По данным федерального портала по недвижимости "Мир квартир" за неделю с 19 по 25 апреля на вторичном рынке жилья России цены снова стали снижаться.

Как сообщает корреспондент ИА REGNUM Новости, по данным портала, в 25 исследуемых субъектах РФ преобладало снижение средних удельных цен предложения. Тройку лидеров по падению цен составили Воронеж (35,7 тыс. руб./кв.м) с падением на 1,2% от цен предыдущей недели, Ижевск (34,9 тыс. руб./кв.м) с - 1,1% и Самара (51,3 тыс. руб./кв.м) с - 0,8%. Следом идут Тюмень (37,6 тыс. руб./кв.м) и Тольятти (26,4 тыс. руб./кв.м), в которых зафиксирован отрицательный прирост цен на - 0,7%. Еще в восьми субъектах-аутсайдерах темпы снижения средних цен предложения оказались не столь значительными: в Сочи (73,9 тыс. руб./кв.м) на - 0,5%; Московской области (68,8 тыс. руб./кв.м) на - 0,4%; Новосибирске (47,0 тыс. руб./кв.м) на - 0,3%; Абакане (43,3 тыс. руб./кв.м), Брянске (31,8 тыс. руб./кв.м) и Жигулевске (21,6 тыс. руб./кв.м) на -0,2%; Нижнем Новгороде (46,3 тыс. руб./кв.м) на -0,1%.

В шести городах за прошедшую неделю средние цены предложения росли. Так в Уфе (45,2 тыс. руб./кв.м) был отмечен наибольший прирост на 1,1%. В Томске (39,9 тыс. руб./кв.м) цены на жилье выросли на 0,9%, Курске (29,7 тыс. руб./кв.м) - на 0,5%, Санкт-Петербурге (80,7 тыс. руб./кв.м) - на 0,2%, Москве (160,2 тыс. руб./кв.м) и Красноярске (40,3 тыс. руб./кв.м) - на 0,1%.

И еще в шести городах цены на недвижимость за неделю не изменились вовсе: в Ростове-на-Дону (44,3 тыс. руб./кв.м), Перми (42,9 тыс. руб./кв.м), Казани (39,1 тыс. руб./кв.м), Смоленске (34,3 тыс. руб./кв.м), Новокузнецке (33,6 тыс. руб./кв.м) и Ульяновске (30,5 тыс. руб./кв.м).

Уровень средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимости

Субъекты РФСредняя цена предложения на 25 апреля 2010, тыс. руб./кв.мПрирост за неделю с 19 по 25 апреля 2010, %
Москва160,2+0,1
Санкт-Петербург80,7+0,2
Сочи73,9-0,5
Московская обл.68,8-0,4
Екатеринбург53,5-0,2
Самара51,3-0,8
Новосибирск47,0-0,3
Нижний Новгород46,3-0,1
Уфа45,2+1,1
Ростов-на-Дону44,30
Пермь42,90
Красноярск40,3+0,1
Томск39,9+0,9
Казань39,10
Тюмень37,6-0,7
Воронеж35,7-1,2
Ижевск34,9-1,1
Смоленск34,30
Абакан34,3-0,2
Новокузнецк33,60
Брянск31,8-0,2
Ульяновск30,50
Курск29,7+0,5
Тольятти26,4-0,7
Жигулевск21,6-0,2

Напомним, исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР". На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР). За основной параметр при вычислениях принимается средневзвешенная цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Cредневзвешенная цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев. Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 100 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.