Платежеспособный спрос на жилье надо стимулировать через ипотеку: Фонд РЖС
Адыгея, 1 марта, 2010, 17:18 — ИА Регнум. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства совместно с Фондом ЖКХ проанализировал информацию о всех земельных участках во всех субъектах Российской Федерации, которые находятся под снесенными или предполагаемыми к сносу аварийными домами. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе Фонда РЖС, об этом сообщил генеральный директор Фонда
Говоря о ситуации на рынке жилья в целом, директор Фонда заметил, что рынок будет подниматься, а спрос - расти. "Ответ на рост спроса для сбалансированности ситуации может быть один: это больший объем предложения, и мы этот объем готовим", - подчеркнул генеральный директор Фонда РЖС. По словам Бравермана, платежеспособный спрос предполагается стимулировать через ипотеку. "11% - это реальная ставка, маркетинговый анализ, который мы проводили с коллегами, показывает, что спрос крайне эластичен: при снижении ставки ипотеки на 1% идет скачкообразный рост спроса, - добавил он. - Поэтому такое снижение вкупе со снижением первоначального взноса с 30 до 20%, конечно, стимулирует спрос".
Фонд РЖС также изучал потенциальный спрос на арендное жилье. "Мы исходили из того, что семья должна тратить на арендную плату не более 30% от своего совокупного дохода", - отметил Браверман. По его словам, арендное жилье повышает мобильность рабочей силы, в значительной мере позволит снять проблему моногородов.
Генеральный директор Фонда РЖС также положительно отозвался о проекте закона, призванного активизировать кооперативное движение в России. "Вовлечение земельных участков в оборот при кооперативах существенно облегчается", - подчеркнул Браверман. В частности, такая модель может быть применима для решения жилищных проблем сотрудников